サンフローラハイツ渋谷
渋谷区・渋谷駅 徒歩10分・築42年
2026年05月11日
サンフローラハイツ渋谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
サンフローラハイツ渋谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 7,475万円 | 価格を確認する | - | 25.9万円/月 | 2LDK | 58.31m² - |
| 4階 | 5,174万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 | 1LDK | 41.89m² 西 |
| 6階 | 8,794万円 | 価格を確認する | - | 29.5万円/月 | 2LDK | 68.19m² 北西 |
| 7階 | 7,566万円 | 価格を確認する | - | 27.1万円/月 | 2LDK | 58.31m² - |
| 8階 | 7,540万円 | 価格を確認する | - | 27.9万円/月 | 2LDK | 58.31m² - |
- 参考相場価格
- 7,475万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 2LDK
- 58.31m²
- -
- 参考相場価格
- 5,174万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 1LDK
- 41.89m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,794万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 2LDK
- 68.19m²
- 北西
- 参考相場価格
- 7,566万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 2LDK
- 58.31m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,540万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 2LDK
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サンフローラハイツ渋谷販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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サンフローラハイツ渋谷売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2021/04
- 2021/01
- 2020/12
- 2007/07
- 2003/09
- 2001/02
- 2000/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約5,380万円 | 117万円/m² | 2階 | 45.60m² | 1LDK | 築36年 |
| 2007/07 | 成約5,660万円 | 83万円/m² | 7階 | 68.19m² | 2LDK | 築23年 |
| 2003/09 | 成約3,500万円 | 57万円/m² | 8階 | 60.44m² | 2LDK | 築19年 |
| 2001/02 | 成約3,640万円 | 53万円/m² | 4階 | 68.19m² | 2LDK | 築17年 |
| 2000/09 | 成約3,600万円 | 61万円/m² | 6階 | 58.31m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/09
- オススメサンフローラハイツ渋谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/04
- 2023/07
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1,900万円 | 90万円/m² | 5階 | 21.10m² | 1R | カーサ第二渋谷 | 築45年 |
| 2026/01 | 成約2,190万円 | 107万円/m² | 2階 | 20.44m² | 1R | ペガサスマンション恵比寿 | 築42年 |
| 2025/09 | 成約2,550万円 | 75万円/m² | 1階 | 33.70m² | 1LDK | ペガサスマンション恵比寿 | 築41年 |
| オススメ | サンフローラハイツ渋谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,980万円 | 135万円/m² | 4階 | 36.69m² | 1DK | ストーク代官山 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約1億4,980万円 | 203万円/m² | 7階 | 73.63m² | 3LDK | グランドメゾン恵比寿東 | 築43年 |
| 2024/11 | 成約3億3,400万円 | 186万円/m² | 5階 | 179.47m² | 3LDK | シャンボール常磐松 | 築44年 |
| 2024/07 | 成約4,670万円 | 132万円/m² | 4階 | 35.13m² | 1LDK | ストーク代官山 | 築39年 |
| 2024/04 | 成約2,109万円 | 108万円/m² | -- | 19.50m² | 1R | ライオンズプラザ恵比寿 | 築40年 |
| 2023/07 | 成約1,820万円 | 89万円/m² | 2階 | 20.44m² | 1R | ペガサスマンション恵比寿 | 築39年 |
| 2023/04 | 成約1億3,600万円 | 122万円/m² | 4階 | 110.60m² | 3SLDK | シャンボール常磐松 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンフローラハイツ渋谷賃貸履歴
- 2025/11
- 21.5万円/月
- 45.6m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築41年
- 2025/06
- 21.5万円/月
- 45.6m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築41年
- 2022/08
- 17.5万円/月
- 45.6m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築38年
- 2017/05
- 19.8万円/月
- 68.19m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築33年
- 2016/07
- 17万円/月
- 41.89m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2016/01
- 18.36万円/月
- 41.89m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2015/06
- 17万円/月
- 45.6m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2013/12
- 25万円/月
- 81.0m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築30年
- 2013/03
- 15万円/月
- 45.6m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2012/07
- 18万円/月
- 45.6m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 21.5万円/月 | 3階 | 45.6m² | 1LDK | 築41年 |
| 2025/06 | 21.5万円/月 | 3階 | 45.6m² | 1LDK | 築41年 |
| 2022/08 | 17.5万円/月 | 4階 | 45.6m² | 1LDK | 築38年 |
| 2017/05 | 19.8万円/月 | 6階 | 68.19m² | 2LDK | 築33年 |
| 2016/07 | 17万円/月 | 4階 | 41.89m² | 1LDK | 築32年 |
| 2016/01 | 18.36万円/月 | 4階 | 41.89m² | 1LDK | 築32年 |
| 2015/06 | 17万円/月 | 4階 | 45.6m² | 1LDK | 築31年 |
| 2013/12 | 25万円/月 | 8階 | 81.0m² | 2LDK | 築30年 |
| 2013/03 | 15万円/月 | 4階 | 45.6m² | 1LDK | 築29年 |
| 2012/07 | 18万円/月 | 4階 | 45.6m² | 1LDK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンフローラハイツ渋谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフローラハイツ渋谷価格推移と将来予測
参考相場価格
7,475万円161万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 128.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフローラハイツ渋谷マンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5渋谷
渋谷駅周辺はショッピングモールや流行のお店が多く、買い物や食事を楽しむには最高の場所だと思います。
子育て環境
5表参道
表参道駅周辺はおしゃれな街並みの中にも保育園や小児科、スーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、子育て世帯にも便利な環境だと感じます。青山保育園や神宮前保育園など駅近の保育施...
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンフローラハイツ渋谷マンション概要
このマンションは東急田園都市線渋谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築42年でSRC造り、8階建てのマンションです。
サンフローラハイツ渋谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフローラハイツ渋谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区東1丁目14-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.89㎡〜68.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 408万円/坪〜429万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜29.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフローラハイツ渋谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.89m² | 5,174万円 | 9,731万円 |
| 2LDK | 58.31m² | 7,553万円 | 1億9,306万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 54.78m²
- 1階/5階建
サンフローラハイツ渋谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。