1,477万円〜2,874万円
坪単価 226万円/坪〜235万円/坪
想定賃料 7万円〜10.2万円/月
最終更新2026年06月08日
パルコート山本
大田区・多摩川駅 バス6分後 徒歩3分・築31年
1,477万円〜2,874万円
坪単価 226万円/坪〜235万円/坪
想定賃料 7万円〜10.2万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
パルコート山本資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パルコート山本部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,874万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2DK | 40.65m² 南西 |
| 2階 | 2,871万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 2K | 40.32m² 南西 |
| 2階 | 1,477万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 21.54m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,874万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 2DK
- 40.65m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,871万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 2K
- 40.32m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 1,477万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1K
- 21.54m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/05
- オススメパルコート山本の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/08
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,400万円 | 170万円/m² | 3階 | 78.70m² | 2SLDK | ディアナコート田園調布 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約1億670万円 | 128万円/m² | 5階 | 83.23m² | 2LDK | ディアナコート田園調布 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約8,000万円 | 97万円/m² | 7階 | 82.36m² | 2LDK | 田園調布ヒルズ | 築28年 |
| オススメ | パルコート山本の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約4,500万円 | 82万円/m² | 3階 | 54.32m² | 2SLDK | セザールシティ田園調布 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約4,790万円 | 69万円/m² | 1階 | 69.06m² | 2LDK | アークステージ田園調布 | 築29年 |
| 2024/10 | 成約8,909万円 | 114万円/m² | 1階 | 77.87m² | 3LDK | 田園調布ヒルズ | 築27年 |
| 2024/09 | 成約1億2,800万円 | 121万円/m² | 1階 | 105.42m² | 2SLDK | 田園調布パーク・マンション | 築26年 |
| 2024/08 | 成約7,000万円 | 89万円/m² | 3階 | 77.87m² | 3LDK | 田園調布ヒルズ | 築27年 |
| 2023/07 | 成約2億2,000万円 | 141万円/m² | 4階 | 155.34m² | 4LDK | グランドメゾン田園調布 | 築24年 |
| 2023/07 | 成約1億900万円 | 111万円/m² | 1階 | 97.45m² | 2LDK | 田園調布パーク・マンション | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パルコート山本賃貸履歴
- 2025/01
- 11万円/月
- 46.65m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2025/01
- 7万円/月
- 21.54m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2024/10
- 11.5万円/月
- 40.65m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2024/09
- 12万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2024/04
- 11万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
- 2023/01
- 6.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築28年
- 2022/10
- 7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築28年
- 2022/07
- 6.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築28年
- 2022/06
- 7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築27年
- 2022/04
- 7.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 11万円/月 | 2階 | 46.65m² | 2DK | 築30年 |
| 2025/01 | 7万円/月 | 2階 | 21.54m² | 1K | 築30年 |
| 2024/10 | 11.5万円/月 | 2階 | 40.65m² | 2DK | 築30年 |
| 2024/09 | 12万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築30年 |
| 2024/04 | 11万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築29年 |
| 2023/01 | 6.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築28年 |
| 2022/10 | 7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築28年 |
| 2022/07 | 6.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築28年 |
| 2022/06 | 7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築27年 |
| 2022/04 | 7.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パルコート山本資産性スコア
3.82
パルコート山本の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パルコート山本の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パルコート山本価格推移と将来予測
参考相場価格
2,874万円224万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 70.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m²
パルコート山本1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パルコート山本マンション概要
このマンションは東急東横線田園調布駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築31年で木造り、2階建てのマンションです。
パルコート山本詳細情報
基本情報
| 建物名 | パルコート山本 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布5丁目44-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 21.54㎡〜40.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜235万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パルコート山本間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.54m² | 1,477万円 | 1,800万円 |
| 2K | 40.32m² | 2,871万円 | 2,189万円 |
| 2DK | 40.65m² | 2,874万円 | 2,952万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。