両国石原パーク・ホームズ 外観

両国石原パーク・ホームズ

墨田区・本所吾妻橋駅 徒歩13分・築23年

3.84
液状化注意
3,691万円〜6,029万円
坪単価186万円/坪〜220万円/坪
最終更新2025年09月17日
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両国石原パーク・ホームズ 外観

両国石原パーク・ホームズ

墨田区・本所吾妻橋駅 徒歩13分・築23年

3,691万円〜6,029万円
186万円/坪〜220万円/坪
3.84
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

両国石原パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,202万円価格を確認する3,390万円3LDK73.50-
2023,896万円価格を確認する2,990万円3LDK68.22-
2034,293万円価格を確認する3,390万円3LDK75.53-
2043,805万円価格を確認する2,890万円2LDK67.51-
2053,691万円価格を確認する2,980万円2LDK65.08-
2064,417万円価格を確認する3,690万円3LDK77.41-
3014,409万円価格を確認する3,680万円3LDK73.50-
3024,089万円価格を確認する3,240万円3LDK68.22-
3034,503万円価格を確認する3,740万円3LDK75.53-
3043,995万円価格を確認する3,150万円2LDK67.51-
3054,515万円価格を確認する3,860万円3LDK75.27-
3064,643万円価格を確認する3,990万円3LDK77.41-
4014,567万円価格を確認する3,970万円3LDK73.50-
4024,233万円価格を確認する3,490万円3LDK68.22-
4034,665万円価格を確認する4,130万円3LDK75.53-
4044,139万円価格を確認する3,430万円2LDK67.51-
4054,677万円価格を確認する4,250万円3LDK75.27-
4064,809万円価格を確認する4,460万円3LDK77.41-
5014,688万円価格を確認する4,010万円3LDK73.50-
5024,347万円価格を確認する3,550万円3LDK68.22-
5034,792万円価格を確認する4,180万円3LDK75.53-
5044,252万円価格を確認する3,490万円2LDK67.51-
5055,817万円価格を確認する5,590万円4LDK91.02-
6014,784万円価格を確認する4,050万円3LDK73.50-
6024,435万円価格を確認する3,590万円3LDK68.22-
6034,888万円価格を確認する4,230万円3LDK75.53-
6044,339万円価格を確認する3,530万円2LDK67.51-
6055,363万円価格を確認する4,980万円3LDK82.26-
7014,880万円価格を確認する4,120万円3LDK73.50-
7024,524万円価格を確認する3,630万円3LDK68.22-
7034,988万円価格を確認する4,280万円3LDK75.53-
7044,429万円価格を確認する3,570万円2LDK67.51-
7055,445万円価格を確認する4,830万円3LDK82.26-
8015,891万円価格を確認する5,460万円3LDK88.38-
8024,999万円価格を確認する4,330万円3LDK75.53-
8036,029万円価格を確認する5,870万円4LDK90.50-
9026,004万円価格を確認する5,720万円4LDK90.50-
9034,985万円価格を確認する4,420万円3LDK75.53-
10014,758万円価格を確認する4,300万円3LDK72.03-
10025,303万円価格を確認する5,280万円3LDK79.83-
11025,292万円価格を確認する5,360万円3LDK79.83-
11034,746万円価格を確認する4,700万円3LDK72.03-
201
参考相場価格
4,202万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 73.50
  • -
202
参考相場価格
3,896万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 68.22
  • -
203
参考相場価格
4,293万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 75.53
  • -
204
参考相場価格
3,805万円
新築時価格
2,890万円
  • 2LDK
  • 67.51
  • -
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  • オンライン
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205
参考相場価格
3,691万円
新築時価格
2,980万円
  • 2LDK
  • 65.08
  • -
206
参考相場価格
4,417万円
新築時価格
3,690万円
  • 3LDK
  • 77.41
  • -
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301
参考相場価格
4,409万円
新築時価格
3,680万円
  • 3LDK
  • 73.50
  • -
302
参考相場価格
4,089万円
新築時価格
3,240万円
  • 3LDK
  • 68.22
  • -
303
参考相場価格
4,503万円
新築時価格
3,740万円
  • 3LDK
  • 75.53
  • -
304
参考相場価格
3,995万円
新築時価格
3,150万円
  • 2LDK
  • 67.51
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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両国石原パーク・ホームズ資産性スコア

3.84
両国石原パーク・ホームズの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
両国石原パーク・ホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

両国石原パーク・ホームズ居住エリアの評価

両国石原パーク・ホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

両国石原パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築23年

新築時価格

3,390万円+812万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

両国石原パーク・ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,202万円302万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
両国石原パーク・ホームズ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

両国石原パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(312件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    本所吾妻橋

    5

    勤務先のある東銀座まで都営浅草線で13分ほどで行けるので、ストレスなく暮らせています。

  • 防災・安全性

    浅草

    5

    浅草駅の地下鉄には通報設備や誘導灯、排煙設備などが設置されており、災害時にも安心して避難できるようになっています。

墨田区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。

  • 地域コミュニティ

    5

    墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

両国石原パーク・ホームズマンション概要

このマンションは都営浅草線本所吾妻橋駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数42戸のマンションです。 ファミリーでのレジャーなどに最適な東京スカイツリータウンに近いマンションです。幅広いジャンルの飲食店も多数存在しているため、外食を楽しみたい場合にも活用できます。また、ここでしか購入できないオリジナルグッズが豊富に販売されている点も魅力で、遠方に住んでいる人へのお土産にも最適です。

両国石原パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名両国石原パーク・ホームズ(りょうごくいしはらパーク・ホームズ)
住所東京都墨田区石原2丁目26-11
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)11階建(42部屋)
建築構造SRC造
専有面積65.08㎡〜91.02㎡
新築時価格2890万円〜5870万円
参考相場価格
  • 2LDK:3691万円〜(65m²〜)
  • 3LDK:3896万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:5817万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価186万円/坪〜220万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園光の園保育学校 (外手園) (認可)他
保育園を見る
学区外手小学校
両国中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※124000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

両国石原パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本所吾妻橋駅
平均
2LDK67.51m²4,139万円4,714万円
3LDK75.4m²4,682万円5,841万円
4LDK90.5m²6,004万円7,447万円

両国石原パーク・ホームズ売買履歴

  • 2006/07
    売出価格
    3,260万円〜3,620万円158〜176万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築4
  • 2011/03
    売出価格
    5,150万円〜5,550万円188〜203万円/坪
    • 86〜96
    • 3SLDK
    • 9階
    • 当時築9
  • 2012/02
    売出価格
    3,390万円〜3,750万円153〜169万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築10
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両国石原パーク・ホームズ
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    6,250万円〜6,650万円318〜338万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築24
  • 2025/01
    売出価格
    8,440万円〜8,940万円369〜391万円/坪
    • 72〜80
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築22
    ヒルズ両国石原現在築22
  • 2024/12
    売出価格
    7,330万円〜7,730万円342〜361万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築22
    ヒルズ両国石原現在築22
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

石原の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは両国石原パーク・ホームズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

本所吾妻橋駅のマンション

本所吾妻橋駅は東京都墨田区にあり、都営浅草線が使用できる駅です。駅近くの浅草通りなら夜でも比較的明るく人通りもあり、治安も良いです。交通の便もよく、すみまるくんという区の循環バスは100円で通っていて、スカイツリーや錦糸町までも簡単に行くことが可能です。単身用のマンションも多く、駅近くにはコンビニやファーストフード店もあり、夜遅くに帰宅しても食事に困りません。一人暮らしでもとても住みやすい街です。

その他の最寄り駅: