3,081万円〜3,196万円
坪単価150万円/坪〜156万円/坪
最終更新2025年10月21日
クリオ調布壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
クリオ調布壱番館部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,081万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.54m² | - |
| 2階 | 3,135万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.54m² | - |
| 3階 | 3,155万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.54m² | - |
| 5階 | 3,183万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.54m² | - |
| 5階 | 3,196万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.72m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 3,081万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,135万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.54m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 3,155万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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5階
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- 新築時価格
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クリオ調布壱番館資産性スコア
3.35
クリオ調布壱番館の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クリオ調布壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クリオ調布壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,081万円38万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
クリオ調布壱番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クリオ調布壱番館マンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
京王多摩川
5京王多摩川駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価平均は39万8000円/m2、前年比+6.83％と資産性が高まっています。
資産性
西調布
3西調布駅の土地価格は過去10年で約9%上昇していますが、周辺エリアの平均増減率よりは控えめな伸びです。
調布市の口コミ
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クリオ調布壱番館マンション概要
このマンションは京王相模原線京王多摩川駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築31年でRC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。
クリオ調布壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | クリオ調布壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市下石原3丁目25-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.54㎡〜67.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜156万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クリオ調布壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.54m² | 3,155万円 | 5,160万円 |
クリオ調布壱番館売買履歴
- 2018/03
- 成約2,030万円35万円/m2
- 57.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2014/03
- 成約2,140万円36万円/m2
- 58.31m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2010/11
- 成約2,400万円46万円/m2
- 51.42m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2006/10
- 成約1,980万円30万円/m2
- 64.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2005/03
- 成約1,873万円33万円/m2
- 55.45m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2002/06
- 成約1,800万円35万円/m2
- 50.03m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2001/10
- 成約1,900万円32万円/m2
- 58.31m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2000/01
- 成約2,200万円38万円/m2
- 57.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 1999/09
- 成約2,990万円47万円/m2
- 62.96m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
- 1999/04
- 成約2,920万円45万円/m2
- 64.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/03 | 成約2,030万円 | 35万円/m2 | 2階 | 57.86m² | 3LDK | 築23年 |
| 2014/03 | 成約2,140万円 | 36万円/m2 | 2階 | 58.31m² | 3LDK | 築19年 |
| 2010/11 | 成約2,400万円 | 46万円/m2 | 3階 | 51.42m² | 3LDK | 築16年 |
| 2006/10 | 成約1,980万円 | 30万円/m2 | 2階 | 64.67m² | 3LDK | 築12年 |
| 2005/03 | 成約1,873万円 | 33万円/m2 | 4階 | 55.45m² | 3LDK | 築10年 |
| 2002/06 | 成約1,800万円 | 35万円/m2 | 1階 | 50.03m² | 2LDK | 築7年 |
| 2001/10 | 成約1,900万円 | 32万円/m2 | 4階 | 58.31m² | 3LDK | 築7年 |
| 2000/01 | 成約2,200万円 | 38万円/m2 | 2階 | 57.86m² | 3LDK | 築5年 |
| 1999/09 | 成約2,990万円 | 47万円/m2 | 4階 | 62.96m² | 2LDK | 築5年 |
| 1999/04 | 成約2,920万円 | 45万円/m2 | 2階 | 64.67m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/11
- 成約4,100万円56万円/m2
- 73.20m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- セトルコート調布
- 2022/01
- 成約2,980万円53万円/m2
- 55.26m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
- クリオ調布弐番館
- 2021/04
- 成約3,580万円50万円/m2
- 70.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- セトルコート調布
- 2020/06
- 2019/02
- 成約3,230万円48万円/m2
- 66.83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- セトルコート調布
- 2017/01
- 2016/02
- 成約3,370万円45万円/m2
- 73.74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- クリオ調布 弐番館
- 2013/10
- 成約1,890万円31万円/m2
- 60.57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- クリオ調布弐番館
- 2013/09
- 成約2,430万円36万円/m2
- 67.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- クリオ調布弐番館
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,470万円 | 64万円/m2 | 5階 | 68.88m² | 3LDK | イトーピア調布 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約4,100万円 | 56万円/m2 | 5階 | 73.20m² | 3LDK | セトルコート調布 | 築26年 |
| 2022/01 | 成約2,980万円 | 53万円/m2 | 2階 | 55.26m² | 2LDK | クリオ調布弐番館 | 築22年 |
| 2021/04 | 成約3,580万円 | 50万円/m2 | 4階 | 70.21m² | 3LDK | セトルコート調布 | 築22年 |
| 2020/06 | 成約3,390万円 | 45万円/m2 | 4階 | 75.28m² | 4LDK | イトーピア調布 | 築24年 |
| 2019/02 | 成約3,230万円 | 48万円/m2 | 1階 | 66.83m² | 3LDK | セトルコート調布 | 築20年 |
| 2017/01 | 成約2,680万円 | 46万円/m2 | 2階 | 57.44m² | 2LDK | イトーピア調布 | 築20年 |
| 2016/02 | 成約3,370万円 | 45万円/m2 | 6階 | 73.74m² | 3LDK | クリオ調布 弐番館 | 築16年 |
| 2013/10 | 成約1,890万円 | 31万円/m2 | 3階 | 60.57m² | 2LDK | クリオ調布弐番館 | 築14年 |
| 2013/09 | 成約2,430万円 | 36万円/m2 | 5階 | 67.00m² | 3LDK | クリオ調布弐番館 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
下石原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
調布エクセルマンション
3,180万円- 3LDK
- 76.98m²
- 2階/4階建