第七米山ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第七米山ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,455万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.83m² | - |
| 2階 | 1,732万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.66m² | 北西 |
| 3階 | 1,557万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 北 |
| 3階 | 2,472万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.83m² | - |
| 4階 | 2,624万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.83m² | 北西 |
| 5階 | 1,714万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.38m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 2,455万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.83m²
- -
- 参考相場価格
- 1,732万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.66m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,557万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,472万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.83m²
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- 参考相場価格
- 2,624万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.83m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,714万円
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第七米山ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第七米山ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,455万円14万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 77.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第七米山ビルマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5駒込
駒込駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約60%上昇しており、今後も資産価値の維持や上昇が期待できるエリアです。
治安
5巣鴨
巣鴨駅周辺は非常に治安が良いと感じます。夜でも人通りがあり、安心して歩ける環境です。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第七米山ビルマンション概要
第七米山ビルはＪＲ山手線駒込駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築31年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
第七米山ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第七米山ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込1丁目28-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20㎡〜31.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第七米山ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.33m² | 1,644万円 | 1,621万円 |
| 1K | 21.38m² | 1,714万円 | 2,080万円 |
| 1DK | 31.83m² | 2,463万円 | 2,592万円 |
| 1LDK | 31.83m² | 2,624万円 | 4,196万円 |
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約3,480万円 | 111万円/m² | 2階 | 31.18m² | 1DK | シティホームズ駒込駅前 弐番館 | 築27年 |
| 2023/02 | 成約4,540万円 | 86万円/m² | 7階 | 52.32m² | 2SLDK | 藤和シティホームズ駒込駅前弐番館 | 築25年 |
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| 2021/10 | 成約5,489万円 | 106万円/m² | 8階 | 51.30m² | 2LDK | シティホームズ駒込駅前 弐番館 | 築24年 |
| 2021/02 | 成約5,000万円 | 95万円/m² | 3階 | 52.32m² | 2SLDK | 藤和シティホームズ駒込駅前弐番館 | 築23年 |
| 2019/08 | 成約6,200万円 | 81万円/m² | 9階 | 75.98m² | 3LDK | 駒込パークハウス | 築20年 |
| 2017/06 | 成約7,600万円 | 91万円/m² | 2階 | 83.29m² | 2SLDK | 駒込パークハウス | 築18年 |
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| 2014/12 | 成約4,800万円 | 76万円/m² | 4階 | 62.36m² | 2LDK | 駒込パークハウス | 築16年 |
| 2012/04 | 成約6,670万円 | 80万円/m² | 9階 | 83.29m² | 3LDK | 駒込パークハウス | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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投資物件診断
- 1DK
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。