永塚ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
永塚ビル部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,035万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- 西
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永塚ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...永塚ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,035万円36万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 57.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...永塚ビルマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
大師前
4駅周辺には昔ながらの商店や飲食店が立ち並び、病院や区営施設も多いので生活しやすいと感じています。
住みやすさ
西新井
4駅近くのカフェやバーでは、子ども連れのママや外国人旅行者が集まり、国際交流のイベントも開かれていて、地域の多様性を感じます。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
永塚ビルマンション概要
このマンションは東武大師線大師前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築31年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
永塚ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 永塚ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井本町5丁目8-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18㎡〜18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
永塚ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18m² | 1,035万円 | 1,271万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 751万円〜831万円100〜111万円/坪
- 24〜27m²
- 2K
- 1階
- 当時築34年
スカイコート西新井現在築34年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,910万円〜2,150万円104〜117万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築34年
藤和シティコープ西新井現在築34年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,500万円〜2,860万円128〜146万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
藤和シティホームズ西新井現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2DK
- 47.34m²
- 3階/8階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
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