成城グリーンテラス
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分・築32年
2026年06月22日
成城グリーンテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
成城グリーンテラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,903万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.3% | 1DK | 27.05m² 南 |
| 1階 | 3,671万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.6% | 1DK | 47.17m² - |
| 1階 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.2% | 1DK | 27.69m² 北 |
| 2階 | 1,940万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.3% | 1DK | 27.05m² 南 |
| 2階 | 3,715万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 3.5% | 1DK | 47.17m² - |
- 参考相場価格
- 1,903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 27.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 47.17m²
- -
- 参考相場価格
- 1,952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 27.69m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,940万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 27.05m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,715万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
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- 3.5%
- 1DK
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成城グリーンテラス賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2024/12
- 6.5万円/月
- 27.69m²
- 1DK
- 1階
- 当時築30年
- 2024/11
- 7.8万円/月
- 34.38m²
- 1DK
- 1階
- 当時築30年
- 2024/04
- 6.2万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築30年
- 2024/03
- 6.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築29年
- 2024/03
- 6.1万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築29年
- 2023/04
- 6.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築29年
- 2023/04
- 6.5万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築29年
- 2023/03
- 6.9万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築28年
- 2023/03
- 6.7万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築28年
- 2023/02
- 6.9万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 6.5万円/月 | 1階 | 27.69m² | 1DK | 築30年 |
| 2024/11 | 7.8万円/月 | 1階 | 34.38m² | 1DK | 築30年 |
| 2024/04 | 6.2万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築30年 |
| 2024/03 | 6.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築29年 |
| 2024/03 | 6.1万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築29年 |
| 2023/04 | 6.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築29年 |
| 2023/04 | 6.5万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築29年 |
| 2023/03 | 6.9万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築28年 |
| 2023/03 | 6.7万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築28年 |
| 2023/02 | 6.9万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...成城グリーンテラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...成城グリーンテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,903万円117万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 70.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...成城グリーンテラスマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2祖師ヶ谷大蔵
小田急線は遅延が多く、急行が停まらないので新宿方面への通勤はやや不便に感じます。
資産性
3成城学園前
駅から少し離れたエリアは地価が下がる傾向があり、予算に合わせて選択肢が広がります。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
成城グリーンテラスマンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築32年で鉄骨造り、2階建て総戸数1戸のマンションです。
成城グリーンテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 成城グリーンテラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧7丁目12-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（1部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27.05㎡〜47.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜260万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜11万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
成城グリーンテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27.69m² | 1,952万円 | 2,676万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.88m²
- 4階/4階建
成城グリーンテラスの駅、市区町村、学区を知る
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祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：