エル・エスパシオ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エル・エスパシオ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,402万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.45m² | - |
| 1階 | 2,772万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.47m² | 南 |
| 1階 | 2,380万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.45m² | 南 |
| 2階 | 2,502万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.45m² | 南 |
| 2階 | 2,474万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.10m² | 南 |
| 2階 | 2,513万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.45m² | - |
| 2階 | 3,295万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.67m² | 南 |
| 3階 | 3,324万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.67m² | 南 |
| 3階 | 2,527万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.45m² | 南 |
| 4階 | 2,556万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.45m² | - |
- 参考相場価格
- 2,402万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.45m²
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- 参考相場価格
- 2,772万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 35.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,380万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,502万円
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- 30.45m²
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- 参考相場価格
- 3,295万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,324万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,527万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.45m²
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- 2,556万円
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- -
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- 30.45m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エル・エスパシオ販売中・賃貸の物件（0件）
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エル・エスパシオ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エル・エスパシオ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,402万円49万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エル・エスパシオマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
荻窪
2荻窪駅周辺は娯楽施設が少ないので、若い世代には物足りなさを感じることもあります。
教育環境
阿佐ケ谷
5阿佐ケ谷駅周辺には小中学校が複数あり、地域全体で子どもの見守り活動が行われているので、安心して通学させられます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
エル・エスパシオマンション概要
ＪＲ中央線荻窪駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で毎日の生活の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。
エル・エスパシオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エル・エスパシオ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪4丁目25-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.1㎡〜39.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エル・エスパシオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.45m² | 2,507万円 | 2,566万円 |
| 2DK | 39.67m² | 3,309万円 | 3,017万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/03
- オススメエル・エスパシオの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 成約5,860万円105万円/m2
- 55.62m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築28年
- ボヌール荻窪
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億900万円 | 91万円/m2 | 1階 | 119.18m² | 2SLDK | アトラス荻窪三丁目 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約3,650万円 | 100万円/m2 | 2階 | 36.50m² | 1R | 荻窪サニーガーデン | 築32年 |
| 2025/03 | 成約4,990万円 | 92万円/m2 | 2階 | 53.90m² | 1LDK | パームコート荻窪 | 築29年 |
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| 2025/03 | 成約8,989万円 | 154万円/m2 | 6階 | 58.24m² | 2LDK | 藤和シティホームズ荻窪駅前 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約3,150万円 | 86万円/m2 | 1階 | 36.46m² | 1LDK | パームコート荻窪 | 築29年 |
| 2024/12 | 成約2,260万円 | 49万円/m2 | 3階 | 45.72m² | 2DK | ノワール荻窪 | 築32年 |
| 2024/11 | 成約5,860万円 | 105万円/m2 | 7階 | 55.62m² | 2LDK | ボヌール荻窪 | 築28年 |
| 2024/03 | 成約6,480万円 | 106万円/m2 | 1階 | 60.58m² | 1SLDK | ライオンズガーデン荻窪大田黒公園 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約1,750万円 | 101万円/m2 | 3階 | 17.25m² | 1K | 藤和シティコープ荻窪 | 築31年 |
| 2023/11 | 成約1,410万円 | 81万円/m2 | 6階 | 17.25m² | 1K | 藤和シティコープ荻窪 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。