3,645万円〜6,253万円
坪単価200万円/坪〜213万円/坪
最終更新2025年10月21日
パストラルハイム多摩川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パストラルハイム多摩川部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,608万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 75.41m² | - |
| 102 | 4,338万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 70.96m² | - |
| 103 | 4,338万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 70.96m² | - |
| 104 | 3,645万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
| 105 | 5,547万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 90.36m² | - |
| 106 | 4,645万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 107 | 4,645万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 201 | 4,658万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 75.41m² | - |
| 202 | 4,386万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 70.96m² | - |
| 203 | 4,386万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 70.96m² | - |
| 204 | 3,688万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
| 205 | 5,603万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 90.36m² | - |
| 206 | 4,692万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 207 | 4,692万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 208 | 5,611万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 4LDK | 90.33m² | - |
| 301 | 5,588万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 4LDK | 89.08m² | - |
| 302 | 3,726万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
| 303 | 5,657万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 90.36m² | - |
| 304 | 4,741万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 305 | 4,741万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 306 | 4,733万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 75.91m² | - |
| 307 | 4,584万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 73.58m² | - |
| 401 | 4,472万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 70.96m² | - |
| 402 | 3,762万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
| 403 | 5,713万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 90.36m² | - |
| 404 | 4,788万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 405 | 4,788万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 406 | 4,780万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 75.91m² | - |
| 407 | 4,629万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 73.58m² | - |
| 501 | 5,741万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 90.37m² | - |
| 502 | 5,736万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 90.36m² | - |
| 503 | 4,804万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 504 | 4,804万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 505 | 6,142万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 4LDK | 96.23m² | - |
| 601 | 3,819万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
| 602 | 5,781万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 90.36m² | - |
| 603 | 4,847万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 604 | 6,099万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 4LDK | 94.61m² | - |
| 701 | 6,253万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 4LDK | 96.93m² | - |
| 702 | 5,177万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 80.63m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,608万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 3LDK
- 75.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,338万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 70.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,338万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 3LDK
- 70.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,645万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 2LDK
- 60.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,547万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 90.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,645万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 3LDK
- 76.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,645万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 3LDK
- 76.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,658万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 3LDK
- 75.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,386万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 70.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,386万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 70.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パストラルハイム多摩川販売中・賃貸の物件（0件）
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パストラルハイム多摩川資産性スコア
3.65
パストラルハイム多摩川の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パストラルハイム多摩川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パストラルハイム多摩川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,608万円55万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.3万円/m2
想定売買価格
パストラルハイム多摩川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パストラルハイム多摩川マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
武蔵新田
5武蔵新田駅の土地価格は過去10年で60%以上上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。今後も地価の上昇が期待できそうです。
買い物・生活利便性
下丸子
2交通アクセスは良いですが、東急多摩川線しか通っていないため都心へのアクセスには乗り換えが必須で、朝の通勤ラッシュ時は電車がかなり混雑します。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パストラルハイム多摩川マンション概要
東急多摩川線武蔵新田駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近くストレスなく通勤通学することができます。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。
パストラルハイム多摩川詳細情報
基本情報
| 建物名 | パストラルハイム多摩川（パストラルハイムたまがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区下丸子1丁目13-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.07㎡〜96.93㎡ |
| 新築時価格 | 3440万円〜6780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜213万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パストラルハイム多摩川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.07m² | 3,762万円 | 4,800万円 |
| 3LDK | 76.04m² | 4,760万円 | 6,334万円 |
| 4LDK | 94.61m² | 6,099万円 | 7,564万円 |
パストラルハイム多摩川売買履歴
- 2018/04
- 成約5,600万円57万円/m2
- 96.93m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2018/02
- 成約3,800万円63万円/m2
- 60.07m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2013/12
- 成約5,370万円59万円/m2
- 90.36m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2013/09
- 成約3,880万円51万円/m2
- 75.41m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2011/02
- 成約3,400万円56万円/m2
- 60.07m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2010/01
- 成約4,750万円52万円/m2
- 90.36m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2009/07
- 成約4,070万円57万円/m2
- 70.96m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2007/03
- 成約5,200万円57万円/m2
- 90.36m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2005/12
- 成約3,180万円52万円/m2
- 60.07m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2002/12
- 成約3,870万円50万円/m2
- 76.04m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築1年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/04 | 成約5,600万円 | 57万円/m2 | 7階 | 96.93m² | 4LDK | 築16年 |
| 2018/02 | 成約3,800万円 | 63万円/m2 | 4階 | 60.07m² | 2LDK | 築16年 |
| 2013/12 | 成約5,370万円 | 59万円/m2 | 6階 | 90.36m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/09 | 成約3,880万円 | 51万円/m2 | 1階 | 75.41m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/02 | 成約3,400万円 | 56万円/m2 | 4階 | 60.07m² | 2LDK | 築9年 |
| 2010/01 | 成約4,750万円 | 52万円/m2 | 2階 | 90.36m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/07 | 成約4,070万円 | 57万円/m2 | 4階 | 70.96m² | 3LDK | 築7年 |
| 2007/03 | 成約5,200万円 | 57万円/m2 | 4階 | 90.36m² | 3LDK | 築5年 |
| 2005/12 | 成約3,180万円 | 52万円/m2 | 4階 | 60.07m² | 2LDK | 築4年 |
| 2002/12 | 成約3,870万円 | 50万円/m2 | 5階 | 76.04m² | 2SLDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 成約7,670万円92万円/m2
- 82.84m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- ザリバープレイスセンターコート
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 成約9,470万円99万円/m2
- 95.06m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- ザリバープレイスイーストタワー
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,989万円 | 107万円/m2 | 14階 | 83.78m² | 3LDK | 東京サーハウスガーデンポート | 築22年 |
| 2025/10 | 成約7,280万円 | 100万円/m2 | 3階 | 72.15m² | 3LDK | シエルズガーデンパルテールコート | 築22年 |
| 2025/09 | 成約7,670万円 | 92万円/m2 | 5階 | 82.84m² | 3LDK | ザリバープレイスセンターコート | 築21年 |
| 2025/09 | 成約7,820万円 | 77万円/m2 | 2階 | 100.47m² | 3LDK | 東京サーハウスセンターポート | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,990万円 | 94万円/m2 | 3階 | 52.79m² | 2LDK | リベール多摩川 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約8,340万円 | 102万円/m2 | 28階 | 81.53m² | 2SLDK | THE RIVER PLACEWEST TOWER | 築21年 |
| 2025/08 | 成約9,470万円 | 99万円/m2 | 3階 | 95.06m² | 3LDK | ザリバープレイスイーストタワー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約8,900万円 | 98万円/m2 | 18階 | 90.66m² | 3LDK | THE RIVER PLACEWEST TOWER | 築21年 |
| 2025/07 | 成約6,440万円 | 76万円/m2 | 11階 | 84.34m² | 3LDK | ザリバープレイスガーデンコート | 築21年 |
| 2025/07 | 成約6,770万円 | 95万円/m2 | 14階 | 71.13m² | 3LDK | ブラウトリエ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下丸子の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ファミール多摩川
5,598万円- 3LDK
- 67.44m²
- 4階/5階建
パストラルハイム多摩川の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
武蔵新田駅のマンション
武蔵新田駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄東急多摩川線が利用できます。多摩川にも程近い場所に存在する住宅街です。高層マンションなどはなく、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。周辺には「大田区立下丸子図書館」「武蔵新田商店会 商店街」といった生活するのに便利な施設や、「新田神社」「頓兵衛地蔵」といったちょっと訪れてみたくなるようなスポットも存在しています。