レクセルガーデン船堀 外観

レクセルガーデン船堀

江戸川区・船堀駅 バス10分後 徒歩8分・築22年

3,789万円〜5,004万円
坪単価170万円/坪〜208万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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レクセルガーデン船堀 外観

レクセルガーデン船堀

江戸川区・船堀駅 バス10分後 徒歩8分・築22年

3,789万円〜5,004万円
170万円/坪〜208万円/坪
最終更新日2024年03月19日

レクセルガーデン船堀部屋別の参考相場価格

絞り込み
12部屋 / 54部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,376万円価格を調べる3,130万円3LDK71.46-
2024,105万円価格を調べる3,100万円3LDK73.43-
2034,255万円価格を調べる3,140万円3LDK76.08-
2044,570万円価格を調べる3,500万円3LDK80.09-
2055,004万円価格を調べる3,920万円4LDK87.26-
2064,719万円価格を調べる3,650万円3LDK83.03-
2074,248万円価格を調べる3,370万円3LDK77.60-
2084,644万円価格を調べる3,750万円3LDK85.45-
2094,505万円価格を調べる2,910万円3LDK72.89-
2104,107万円価格を調べる3,190万円3LDK76.37-
2114,023万円価格を調べる3,240万円3LDK78.28-
2124,608万円価格を調べる3,460万円4LDK84.15-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
4,376万円
新築時価格
3,130万円
  • 3LDK
  • 71.46
  • -
202
参考相場価格
4,105万円
新築時価格
3,100万円
  • 3LDK
  • 73.43
  • -
203
参考相場価格
4,255万円
新築時価格
3,140万円
  • 3LDK
  • 76.08
  • -
204
参考相場価格
4,570万円
新築時価格
3,500万円
  • 3LDK
  • 80.09
  • -
205
参考相場価格
5,004万円
新築時価格
3,920万円
  • 4LDK
  • 87.26
  • -
206
参考相場価格
4,719万円
新築時価格
3,650万円
  • 3LDK
  • 83.03
  • -
207
参考相場価格
4,248万円
新築時価格
3,370万円
  • 3LDK
  • 77.60
  • -
208
参考相場価格
4,644万円
新築時価格
3,750万円
  • 3LDK
  • 85.45
  • -
209
参考相場価格
4,505万円
新築時価格
2,910万円
  • 3LDK
  • 72.89
  • -
210
参考相場価格
4,107万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
  • 76.37
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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レクセルガーデン船堀価格推移と将来予測

参考相場価格

4,376万円366万円12ヶ月前

新築時価格3,130万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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レクセルガーデン船堀マンション概要

このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数54戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

レクセルガーデン船堀詳細情報

基本情報

建物名レクセルガーデン船堀(レクセルガーデンふなぼり)
住所東京都江戸川区西小松川町7-6
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(54部屋)
建築構造RC造
専有面積71.46㎡〜93.17㎡
新築時価格2820万円〜4190万円
参考相場価格
  • 3LDK:3789万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:4442万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価170万円/坪〜208万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.10江戸川区の平均:2.5地震への安全性を見る
洪水2.00江戸川区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化5.00江戸川区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江戸川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園西小松川保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東小松川小学校
松江第一中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※117000/月 ~ 19000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルガーデン船堀間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比船堀駅
平均
3LDK77.6m²4,433万円
85万円
5,342万円
4LDK87.26m²4,947万円
95万円
6,388万円

レクセルガーデン船堀売買履歴

  • 2011/07
    売出価格
    3,530万円〜3,890万円125〜138万円/坪
    • 87〜97
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2018/02
    売出価格
    2,110万円〜2,470万円92〜107万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2018/08
    売出価格
    2,290万円〜2,650万円103〜119万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

レクセルガーデン船堀
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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。