レクセルガーデン船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,391万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 71.46m² | - |
| 302 | 3,482万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 73.43m² | - |
| 303 | 3,600万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 76.08m² | - |
| 304 | 3,792万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 80.09m² | - |
| 305 | 4,123万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 87.26m² | - |
| 306 | 3,927万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 83.03m² | - |
| 307 | 3,660万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 77.60m² | - |
| 308 | 4,028万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 85.45m² | - |
| 309 | 3,443万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 72.89m² | - |
| 310 | 3,606万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 76.37m² | - |
| 311 | 3,687万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 78.28m² | - |
| 312 | 3,976万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 4LDK | 84.15m² | - |
- 参考相場価格
- 3,391万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 3LDK
- 71.46m²
- -
- 参考相場価格
- 3,482万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 3LDK
- 73.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,600万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 3LDK
- 76.08m²
- -
- 参考相場価格
- 3,792万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 80.09m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,123万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 4LDK
- 87.26m²
- -
- 参考相場価格
- 3,927万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 83.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,660万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 3LDK
- 77.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,028万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 85.45m²
- -
- 参考相場価格
- 3,443万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 3LDK
- 72.89m²
- -
- 参考相場価格
- 3,606万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 3LDK
- 76.37m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レクセルガーデン船堀販売中・賃貸の物件（0件）
レクセルガーデン船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルガーデン船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
3,391万円5万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 47.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルガーデン船堀口コミ(15件)
- 周辺環境4
イオンが近くにあり買い物には困りません。坂道もなく駅はバリアフリーで配慮されています。
- 周辺環境3
保育園や学校は近くにたくさんあります。大きめの公園も近くにあるので子育て環境は良好です。
- 周辺環境5
駅からすぐのところに行列ができるラーメン屋があります。カフェや居酒屋やカラオケなどの施設もたくさんあるので遊びに困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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レクセルガーデン船堀マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数54戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
レクセルガーデン船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルガーデン船堀（レクセルガーデンふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小松川町7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.46㎡〜93.17㎡ |
| 新築時価格 | 2820万円〜4190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜158万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：17000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルガーデン船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.6m² | 3,641万円 | 5,034万円 |
| 4LDK | 87.26m² | 4,108万円 | 5,833万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,140万円〜3,500万円136〜152万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築23年
クレストフォルム新小岩親水公園現在築23年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,250万円〜3,610万円153〜170万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築23年
クレストフォルム新小岩親水公園現在築23年 - 2022/10
- 売出価格
- 2,950万円〜3,310万円144〜162万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
ダイアパレス新小岩親水公園現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。