レクセルガーデン船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
レクセルガーデン船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,385万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 71.46m² | - |
| 302 | 3,473万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 73.43m² | - |
| 303 | 3,592万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 76.08m² | - |
| 304 | 3,785万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 80.09m² | - |
| 305 | 4,105万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 87.26m² | - |
| 306 | 3,916万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 83.03m² | - |
| 307 | 3,658万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 77.60m² | - |
| 308 | 4,030万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 85.45m² | - |
| 309 | 3,439万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 72.89m² | - |
| 310 | 3,601万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 76.37m² | - |
| 311 | 3,688万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 78.28m² | - |
| 312 | 3,960万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 4LDK | 84.15m² | - |
- 参考相場価格
- 3,385万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 3LDK
- 71.46m²
- -
- 参考相場価格
- 3,473万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 3LDK
- 73.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,592万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 3LDK
- 76.08m²
- -
- 参考相場価格
- 3,785万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 80.09m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,105万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 4LDK
- 87.26m²
- -
- 参考相場価格
- 3,916万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 83.03m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,658万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 3LDK
- 77.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,030万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 85.45m²
- -
- 参考相場価格
- 3,439万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 3LDK
- 72.89m²
- -
- 参考相場価格
- 3,601万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 3LDK
- 76.37m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセルガーデン船堀販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルガーデン船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルガーデン船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
3,385万円6万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルガーデン船堀マンションの口コミ・評判(306件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5家族向けのマンションです。朝は集団登校の子ども達が2班になって小学校へ通っています。
アクセス
5駅の照明が明るく改札前も広いので混雑しにくいです。電車の本数も多く利用しやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
船堀
4駅前は栄えていて、駅と町が一体になっている感じがして便利です。
医療・福祉
船堀
5船堀駅周辺には小児科クリニックが複数あり、夜間診療やネット予約ができるところもあるので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルガーデン船堀マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数54戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
レクセルガーデン船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルガーデン船堀（レクセルガーデンふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小松川町7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.46㎡〜93.17㎡ |
| 新築時価格 | 2820万円〜4190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：17000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルガーデン船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.6m² | 3,624万円 | 5,170万円 |
| 4LDK | 87.26m² | 4,073万円 | 6,018万円 |
レクセルガーデン船堀売買履歴
- 2022/03
- 成約3,760万円45万円/m2
- 83.03m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築20年
- 2020/08
- 成約2,880万円39万円/m2
- 73.43m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2018/08
- 成約2,410万円32万円/m2
- 73.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2018/02
- 成約2,300万円30万円/m2
- 76.08m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2011/07
- 成約3,680万円39万円/m2
- 93.17m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2001/10
- 新築3,560万円45万円/m2
- 78.59m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2001/10
- 新築3,360万円43万円/m2
- 76.37m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2001/10
- 新築3,160万円43万円/m2
- 72.89m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2001/10
- 新築4,020万円47万円/m2
- 85.45m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2001/10
- 新築3,530万円45万円/m2
- 77.60m²
- 3LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 成約3,760万円 | 45万円/m2 | 3階 | 83.03m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2020/08 | 成約2,880万円 | 39万円/m2 | 4階 | 73.43m² | 2LDK | 築18年 |
| 2018/08 | 成約2,410万円 | 32万円/m2 | 1階 | 73.43m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/02 | 成約2,300万円 | 30万円/m2 | 2階 | 76.08m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/07 | 成約3,680万円 | 39万円/m2 | 4階 | 93.17m² | 3LDK | 築9年 |
| 2001/10 | 新築3,560万円 | 45万円/m2 | 5階 | 78.59m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築3,360万円 | 43万円/m2 | 5階 | 76.37m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築3,160万円 | 43万円/m2 | 5階 | 72.89m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築4,020万円 | 47万円/m2 | 5階 | 85.45m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築3,530万円 | 45万円/m2 | 5階 | 77.60m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/02
- 2021/10
- 2019/02
- 2018/12
- 2016/12
- 2015/05
- 2015/01
- 2014/09
- 2014/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約3,370万円 | 44万円/m2 | 10階 | 76.42m² | 3LDK | クレストフォルム新小岩親水公園 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約3,450万円 | 49万円/m2 | 2階 | 70.19m² | 2SLDK | クレストフォルム新小岩親水公園 | 築23年 |
| 2021/10 | 成約3,200万円 | 35万円/m2 | 4階 | 90.12m² | 4LDK | クレストフォルム新小岩親水公園 | 築19年 |
| 2019/02 | 成約2,500万円 | 32万円/m2 | 8階 | 76.42m² | 3LDK | クレストフォルム新小岩親水公園 | 築17年 |
| 2018/12 | 成約3,640万円 | 40万円/m2 | 11階 | 90.92m² | 3LDK | クレストフォルム新小岩親水公園 | 築17年 |
| 2016/12 | 成約2,900万円 | 37万円/m2 | 3階 | 78.30m² | 4LDK | ダイアパレス新小岩親水公園 | 築18年 |
| 2015/05 | 成約3,380万円 | 37万円/m2 | 10階 | 90.12m² | 3LDK | クレストフォルム新小岩親水公園 | 築13年 |
| 2015/01 | 成約2,100万円 | 29万円/m2 | 5階 | 70.19m² | 3LDK | クレストフォルム新小岩親水公園 | 築13年 |
| 2014/09 | 成約2,630万円 | 34万円/m2 | 5階 | 76.40m² | 3LDK | クレストフォルム新小岩親水公園 | 築12年 |
| 2014/08 | 成約3,060万円 | 33万円/m2 | 7階 | 90.12m² | 3LDK | クレストフォルム新小岩親水公園 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西小松川町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 68.25m²
- 3階/地下1階・地上11階建て
レクセルガーデン船堀の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。