2,764万円〜4,605万円
坪単価149万円/坪〜153万円/坪
最終更新2025年05月20日
アドグランデ東武練馬部屋別のAI推定価格
32部屋 / 32部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,924万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 2LDK | 64.83m² | - |
| 102 | 3,100万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 68.50m² | - |
| 103 | 3,273万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 104 | 3,273万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 201 | 2,932万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 2LDK | 64.83m² | - |
| 202 | 3,109万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 68.50m² | - |
| 203 | 3,282万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 204 | 3,282万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 205 | 3,282万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 206 | 3,638万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 79.90m² | - |
| 207 | 3,142万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 69.02m² | - |
| 208 | 2,764万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 2LDK | 61.18m² | - |
| 301 | 4,605万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 4LDK | 100.74m² | - |
| 302 | 3,118万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 68.50m² | - |
| 303 | 3,295万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 304 | 3,295万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 305 | 3,295万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 306 | 3,653万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 79.90m² | - |
| 307 | 3,153万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 69.02m² | - |
| 308 | 2,777万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 61.18m² | - |
| 401 | 3,126万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 68.50m² | - |
| 402 | 3,306万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 403 | 3,306万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 404 | 3,306万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 405 | 3,667万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 79.90m² | - |
| 406 | 4,488万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 97.24m² | - |
| 501 | 4,276万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 4LDK | 92.44m² | - |
| 502 | 3,318万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 503 | 3,681万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 79.90m² | - |
| 504 | 3,177万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 69.02m² | - |
| 601 | 3,336万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 602 | 3,498万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 75.58m² | - |
101
- AI推定価格
- 2,924万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 2LDK
- 64.83m²
- -
高精度な査定価格を確認する
102
- AI推定価格
- 3,100万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 68.50m²
- -
高精度な査定価格を確認する
103
- AI推定価格
- 3,273万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 3LDK
- 72.42m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 3,273万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
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- 中立相談
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201
- AI推定価格
- 2,932万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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- 3,190万円
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- 68.50m²
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- 3,282万円
- 新築時価格
- 3,390万円
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- 72.42m²
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- 3,282万円
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- 3,490万円
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- 72.42m²
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- 新築時価格
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- 79.90m²
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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アドグランデ東武練馬資産性スコア
2.96
アドグランデ東武練馬の資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アドグランデ東武練馬の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アドグランデ東武練馬居住エリアの評価
アドグランデ東武練馬新築時価格からの騰落率
新築騰落率
105%築23年新築時価格
2,790万円+134万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...アドグランデ東武練馬価格推移と将来予測
AI推定価格
2,924万円7万円前年比
- 101のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 45.1万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 59.3万円/m2
想定売買価格
アドグランデ東武練馬101の現在のAI推定価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アドグランデ東武練馬販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
アドグランデ東武練馬マンション概要
このマンションは東武東上線東武練馬駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。
アドグランデ東武練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | アドグランデ東武練馬（アドグランデとうぶねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区徳丸6丁目10-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.18㎡〜100.74㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜5290万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 149万円/坪〜153万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：18000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アドグランデ東武練馬間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 東武練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.01m² | 2,850万円 | 3,670万円 |
| 3LDK | 72.42m² | 3,295万円 | 4,802万円 |
| 4LDK | 97.24m² | 4,488万円 | 5,860万円 |
アドグランデ東武練馬売買履歴
- 2007/06
- 売出価格
- 2,090万円〜2,450万円113〜133万円/坪
- 58〜65m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築5年
- 2011/07
- 売出価格
- 3,290万円〜3,650万円118〜131万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2015/04
- 売出価格
- 2,390万円〜2,750万円115〜133万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 3,180万円〜3,540万円138〜154万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築23年
ヒルハイツ高島平・赤塚公園現在築23年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,440万円〜3,800万円176〜194万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築27年
レクセルマンション板橋徳丸現在築27年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,740万円〜4,100万円204〜224万円/坪
- 57〜64m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築23年
ライオンズガーデン東武練馬弐番館現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
アドグランデ東武練馬の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
東武練馬駅のマンション
東武練馬駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。ショッピングセンターのイオン板橋、また北一商店街がすぐそばにあり、ふだんのお買いものに便利。駅周辺は第一種中高層住居専用地域が多く、マンションを探しやすいエリアです。池袋まで電車で20分足らずでアクセスできる住宅地として人気があります。このページでは、そんな東武練馬のマンションについてご紹介します。