トパーズマンション
練馬区・豊島園駅 徒歩3分・築32年
2026年05月25日
トパーズマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
トパーズマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,970万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 2DK | 43.10m² 西 |
| 1階 | 3,049万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 2DK | 44.22m² 東 |
| 1階 | 3,049万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 2DK | 44.22m² - |
| 2階 | 3,135万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 2DK | 44.22m² - |
| 2階 | 3,137万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 2DK | 44.22m² 南 |
| 2階 | 3,055万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 2DK | 43.10m² 西 |
| 3階 | 3,152万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 2DK | 44.22m² - |
| 3階 | 3,152万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 2DK | 44.22m² 東 |
| 4階 | 3,106万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 2DK | 43.46m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,970万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 2DK
- 43.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,049万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 2DK
- 44.22m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,049万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 2DK
- 44.22m²
- -
- 参考相場価格
- 3,135万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 2DK
- 44.22m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,137万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 2DK
- 44.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,055万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 2DK
- 43.10m²
- 西
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,152万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 2DK
- 44.22m²
- -
- 参考相場価格
- 3,152万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 2DK
- 44.22m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 2DK
- 43.46m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/07
- 2025/06
- オススメトパーズマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,390万円 | 119万円/m² | 5階 | 36.75m² | 1LDK | 藤和シティスクエア練馬 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約4,790万円 | 69万円/m² | 8階 | 68.70m² | 1LDK | ヴィルヌーブ豊島園 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約1,710万円 | 89万円/m² | 5階 | 19.14m² | 1K | サンテミリオン練馬駅前 | 築27年 |
| オススメ | トパーズマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1,550万円 | 77万円/m² | 5階 | 20.02m² | 1K | 藤和シティスクエア練馬 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約5,990万円 | 119万円/m² | 6階 | 50.25m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ練馬 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約1,500万円 | 74万円/m² | 11階 | 20.02m² | 1K | 藤和シティスクエア練馬 | 築31年 |
| 2025/05 | 成約5,300万円 | 75万円/m² | 3階 | 70.10m² | 3LDK | グランシティ豊島園 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約3,198万円 | 89万円/m² | 6階 | 35.55m² | 1LDK | ガーデンヒルズ豊島園 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約910万円 | 49万円/m² | 3階 | 18.24m² | 1R | ライオンズマンション練馬第2 | 築33年 |
| 2025/02 | 成約1,100万円 | 66万円/m² | 5階 | 16.50m² | 1R | ソアール豊島園 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トパーズマンション賃貸履歴
- 2020/09
- 9.9万円/月
- 44.22m²
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
- 2020/01
- 6.7万円/月
- 21.58m²
- 2DK
- 3階
- 当時築25年
- 2019/07
- 9.8万円/月
- 41.31m²
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2019/06
- 11万円/月
- 43.1m²
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2018/03
- 11万円/月
- 44.22m²
- 2DK
- 3階
- 当時築24年
- 2018/01
- 10.8万円/月
- 41.31m²
- 2DK
- 2階
- 当時築23年
- 2017/07
- 10.8万円/月
- 44.22m²
- 2DK
- 3階
- 当時築23年
- 2016/11
- 10.1万円/月
- 41.31m²
- 2DK
- 1階
- 当時築22年
- 2016/10
- 10.4万円/月
- 43.1m²
- 2DK
- 1階
- 当時築22年
- 2016/10
- 10.1万円/月
- 44.22m²
- 2DK
- 1階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09 | 9.9万円/月 | 1階 | 44.22m² | 2DK | 築26年 |
| 2020/01 | 6.7万円/月 | 3階 | 21.58m² | 2DK | 築25年 |
| 2019/07 | 9.8万円/月 | 1階 | 41.31m² | 2DK | 築25年 |
| 2019/06 | 11万円/月 | 2階 | 43.1m² | 2DK | 築25年 |
| 2018/03 | 11万円/月 | 3階 | 44.22m² | 2DK | 築24年 |
| 2018/01 | 10.8万円/月 | 2階 | 41.31m² | 2DK | 築23年 |
| 2017/07 | 10.8万円/月 | 3階 | 44.22m² | 2DK | 築23年 |
| 2016/11 | 10.1万円/月 | 1階 | 41.31m² | 2DK | 築22年 |
| 2016/10 | 10.4万円/月 | 1階 | 43.1m² | 2DK | 築22年 |
| 2016/10 | 10.1万円/月 | 1階 | 44.22m² | 2DK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...トパーズマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トパーズマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,970万円240万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 68.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トパーズマンションマンションの口コミ・評判(326件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5豊島園
豊島園駅は都営大江戸線と西武池袋線が通っていて、練馬で乗り換えれば副都心線などにもアクセスできるので、電車でどこへでも行けてとても便利です。
治安
5練馬
駅周辺は交番が近くにあり、夜でも安心して歩けると感じています。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トパーズマンションマンション概要
都営大江戸線豊島園駅より徒歩3分の距離にあるトパーズマンション、駅から近距離で人通りも多いので夜道も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築32年でRC造り、4階建て総戸数10戸のマンションです。
トパーズマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | トパーズマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬3丁目27-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（10部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.1㎡〜44.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜236万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トパーズマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊島園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.22m² | 3,106万円 | 2,682万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 44.00m²
- 2階/13階建
トパーズマンションの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
豊島園駅のマンション
豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。