コスモ21ザ・ガーデンズフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
コスモ21ザ・ガーデンズフォート部屋別の参考相場価格
49部屋 / 583部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,092万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 4LDK | 86.27m² | - |
| 402 | 4,446万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
| 403 | 4,478万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
| 404 | 4,242万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 405 | 4,274万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 406 | 4,735万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 80.39m² | - |
| 407 | 4,735万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 3LDK | 80.39m² | - |
| 408 | 4,418万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 409 | 4,418万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 410 | 4,450万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 411 | 4,418万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 412 | 6,403万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 5LDK | 108.95m² | - |
| 413 | 4,959万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 4LDK | 84.03m² | - |
| 414 | 4,956万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 84.03m² | - |
| 415 | 4,956万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 84.03m² | - |
| 416 | 4,599万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 78.11m² | - |
| 417 | 4,599万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 78.11m² | - |
| 418 | 6,144万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 4LDK | 104.07m² | - |
| 419 | 4,165万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 420 | 4,133万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 421 | 3,950万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 3LDK | 66.49m² | - |
| 422 | 3,919万円 | 価格を確認する | 2,468万円 | 3LDK | 66.49m² | - |
| 423 | 4,045万円 | 価格を確認する | 2,628万円 | 3LDK | 68.10m² | - |
| 424 | 4,467万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 425 | 4,505万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 426 | 4,476万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 427 | 4,918万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 82.83m² | - |
| 428 | 4,886万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 3LDK | 82.82m² | - |
| 429 | 4,917万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 82.82m² | - |
| 430 | 4,887万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 82.83m² | - |
| 431 | 5,370万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 4LDK | 90.29m² | - |
| 432 | 5,378万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 4LDK | 90.99m² | - |
| 433 | 4,160万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 434 | 5,269万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 4LDK | 89.16m² | - |
| 435 | 4,066万円 | 価格を確認する | 2,568万円 | 3LDK | 69.00m² | - |
| 436 | 4,097万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 69.00m² | - |
| 437 | 4,097万円 | 価格を確認する | 2,588万円 | 3LDK | 69.00m² | - |
| 438 | 4,242万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 439 | 4,274万円 | 価格を確認する | 2,578万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 440 | 4,274万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 441 | 4,715万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 80.04m² | - |
| 442 | 4,747万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 3LDK | 80.04m² | - |
| 443 | 4,446万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 444 | 4,418万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 445 | 4,489万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 446 | 4,489万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 447 | 4,189万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 448 | 4,219万円 | 価格を確認する | 2,668万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 449 | 4,326万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 3LDK | 73.43m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,092万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 4LDK
- 86.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,446万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 75.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,478万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 3LDK
- 75.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,242万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 3LDK
- 72.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,274万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 3LDK
- 72.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,735万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 3LDK
- 80.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,735万円
- 新築時価格
- 3,308万円
- 3LDK
- 80.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 4,418万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 4,418万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 4,450万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ21ザ・ガーデンズフォート販売中・賃貸の物件（10件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ21ザ・ガーデンズフォート資産性スコア
3.80
コスモ21ザ・ガーデンズフォートの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ21ザ・ガーデンズフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ21ザ・ガーデンズフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,092万円78万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 61万円/m2
想定売買価格
コスモ21ザ・ガーデンズフォート401の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ21ザ・ガーデンズフォートマンションの口コミ・評判(326件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5隣接する公園が多く自然が豊かで子育てに良い環境
管理・お手入れ
4管理が行き届いていて共用部が清潔に保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
大島
5大島駅周辺には小児科の病院やクリニックが多く、子どものアレルギーや発育相談もできるので安心して通えます。
自然環境
南砂町
5南砂三丁目公園など大きな公園があり、子どもと一緒にのびのびと遊べる場所が近くにあるのが嬉しいです。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ21ザ・ガーデンズフォートマンション概要
このマンションは都営新宿線大島駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数583戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには仙台堀川公園・南砂緑道公園があります。仙台堀川公園は都内でも最大級の親水公園であり、隣接する南砂緑道公園とともに江東区随一のお花見スポットとしても知られています。
コスモ21ザ・ガーデンズフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ21ザ・ガーデンズフォート（コスモにじゅういちザ・ガーデンズフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂4丁目24-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（583部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.49㎡〜113.38㎡ |
| 新築時価格 | 2338万円〜5748万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜210万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 235台 駐車費※1：10000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ21ザ・ガーデンズフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.01m² | 4,466万円 | 5,551万円 |
| 4LDK | 90.29m² | 5,464万円 | 6,494万円 |
| 5LDK | 108.95m² | 6,614万円 | 6,881万円 |
コスモ21ザ・ガーデンズフォート売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/09
- 成約5,400万円67万円/m2
- 80.39m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築24年
- 2025/05
- 成約4,700万円54万円/m2
- 86.27m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2025/04
- 成約2,900万円41万円/m2
- 70.15m²
- 2SLDK
- 13階
- 当時築23年
- 2025/04
- 成約5,660万円62万円/m2
- 90.99m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2024/12
- 成約4,480万円67万円/m2
- 66.49m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築23年
- 2024/11
- 成約4,970万円59万円/m2
- 84.03m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2024/07
- 成約4,500万円59万円/m2
- 75.01m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築22年
- 2024/07
- 成約4,680万円58万円/m2
- 80.39m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築22年
- 2024/06
- 成約4,820万円63万円/m2
- 76.01m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
- 2024/03
- 成約9,190万円88万円/m2
- 104.07m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築22年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,400万円 | 67万円/m2 | 6階 | 80.39m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2025/05 | 成約4,700万円 | 54万円/m2 | 1階 | 86.27m² | 4LDK | 築23年 |
| 2025/04 | 成約2,900万円 | 41万円/m2 | 13階 | 70.15m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2025/04 | 成約5,660万円 | 62万円/m2 | 7階 | 90.99m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/12 | 成約4,480万円 | 67万円/m2 | 14階 | 66.49m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/11 | 成約4,970万円 | 59万円/m2 | 3階 | 84.03m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/07 | 成約4,500万円 | 59万円/m2 | 11階 | 75.01m² | 1LDK | 築22年 |
| 2024/07 | 成約4,680万円 | 58万円/m2 | 7階 | 80.39m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2024/06 | 成約4,820万円 | 63万円/m2 | 8階 | 76.01m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/03 | 成約9,190万円 | 88万円/m2 | 9階 | 104.07m² | 4LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,580万円 | 91万円/m2 | 5階 | 71.74m² | 3LDK | クレストフォルム南砂パークイースト | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,440万円 | 62万円/m2 | 1階 | 55.43m² | 2SLDK | グランイーグル南砂町 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約5,170万円 | 73万円/m2 | 4階 | 70.06m² | 3LDK | ライオンズステージキャピタルイースト | 築25年 |
| 2025/08 | 成約3,160万円 | 60万円/m2 | 3階 | 51.84m² | 2LDK | グランイーグル南砂町 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約5,100万円 | 68万円/m2 | 2階 | 74.37m² | 3LDK | レクセルガーデン仙台堀川公園 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約6,000万円 | 74万円/m2 | 5階 | 80.58m² | 2LDK | レクセルガーデン仙台堀川公園 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約7,190万円 | 76万円/m2 | 3階 | 94.33m² | 4LDK | ライオンズステージ仙台堀川公園 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 68万円/m2 | 5階 | 71.74m² | 3LDK | クレストフォルム南砂パークイースト | 築21年 |
| 2025/03 | 成約4,699万円 | 68万円/m2 | 2階 | 68.73m² | 3LDK | レーベンハイム仙台堀川公園 | 築24年 |
| 2025/02 | 成約4,080万円 | 56万円/m2 | 8階 | 72.67m² | 3LDK | クレストフォルム南砂サウススクエア | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ21ザ・ガーデンズフォート
5,998万円- 3LDK
- 82.82m²
- 3階/14階建
コスモ21ザ・ガーデンズフォートの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。