コスモ21ザ・ガーデンズフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
コスモ21ザ・ガーデンズフォート部屋別の参考相場価格
49部屋 / 583部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,027万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 4LDK | 86.27m² | - |
| 402 | 4,383万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
| 403 | 4,395万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
| 404 | 4,165万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 405 | 4,189万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 406 | 4,679万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 80.39m² | - |
| 407 | 4,679万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 3LDK | 80.39m² | - |
| 408 | 4,351万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 409 | 4,351万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 410 | 4,369万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 411 | 4,351万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 412 | 6,231万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 5LDK | 108.95m² | - |
| 413 | 4,890万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 4LDK | 84.03m² | - |
| 414 | 4,894万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 84.03m² | - |
| 415 | 4,894万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 84.03m² | - |
| 416 | 4,547万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 78.11m² | - |
| 417 | 4,547万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 78.11m² | - |
| 418 | 6,076万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 4LDK | 104.07m² | - |
| 419 | 4,080万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 420 | 4,059万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 421 | 3,866万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 3LDK | 66.49m² | - |
| 422 | 3,851万円 | 価格を確認する | 2,468万円 | 3LDK | 66.49m² | - |
| 423 | 3,962万円 | 価格を確認する | 2,628万円 | 3LDK | 68.10m² | - |
| 424 | 4,402万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 425 | 4,426万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 426 | 4,413万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 427 | 4,826万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 82.83m² | - |
| 428 | 4,821万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 3LDK | 82.82m² | - |
| 429 | 4,825万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 82.82m² | - |
| 430 | 4,822万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 82.83m² | - |
| 431 | 5,257万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 4LDK | 90.29m² | - |
| 432 | 5,309万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 4LDK | 90.99m² | - |
| 433 | 4,073万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 434 | 5,206万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 4LDK | 89.16m² | - |
| 435 | 3,997万円 | 価格を確認する | 2,568万円 | 3LDK | 69.00m² | - |
| 436 | 4,017万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 69.00m² | - |
| 437 | 4,016万円 | 価格を確認する | 2,588万円 | 3LDK | 69.00m² | - |
| 438 | 4,165万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 439 | 4,190万円 | 価格を確認する | 2,578万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 440 | 4,189万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 441 | 4,659万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 80.04m² | - |
| 442 | 4,670万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 3LDK | 80.04m² | - |
| 443 | 4,366万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 444 | 4,352万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 445 | 4,412万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 446 | 4,412万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 447 | 4,114万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 448 | 4,138万円 | 価格を確認する | 2,668万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 449 | 4,260万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 3LDK | 73.43m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,027万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 4LDK
- 86.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,383万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 75.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,395万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 3LDK
- 75.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,165万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 3LDK
- 72.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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405
- 参考相場価格
- 4,189万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 3LDK
- 72.00m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,679万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 3LDK
- 80.39m²
- -
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- 即現金化
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407
- 参考相場価格
- 4,679万円
- 新築時価格
- 3,308万円
- 3LDK
- 80.39m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 4,351万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 4,351万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 4,369万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
災害リスクレポート
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投資物件診断
コスモ21ザ・ガーデンズフォート販売中・賃貸の物件（18件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ21ザ・ガーデンズフォート資産性スコア
3.70
コスモ21ザ・ガーデンズフォートの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ21ザ・ガーデンズフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ21ザ・ガーデンズフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,027万円122万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 58.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 63.6万円/m2
想定売買価格
コスモ21ザ・ガーデンズフォート401の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ21ザ・ガーデンズフォート口コミ(15件)
- アクセス4
急行が止まる駅が近く新宿まで一本で行けて便利
- 共用部分5
共用部分が綺麗でエントランスやロビーに緑が多く、帰宅が楽しみになる雰囲気がある
- 住民の雰囲気4
住人の雰囲気が落ち着いていて安心して暮らせる
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
コスモ21ザ・ガーデンズフォートマンション概要
このマンションは都営新宿線大島駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数583戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには仙台堀川公園・南砂緑道公園があります。仙台堀川公園は都内でも最大級の親水公園であり、隣接する南砂緑道公園とともに江東区随一のお花見スポットとしても知られています。
コスモ21ザ・ガーデンズフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ21ザ・ガーデンズフォート（コスモにじゅういちザ・ガーデンズフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂4丁目24-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（583部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.49㎡〜113.38㎡ |
| 新築時価格 | 2338万円〜5748万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜210万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 235台 駐車費※1：10000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ21ザ・ガーデンズフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.01m² | 4,446万円 | 5,397万円 |
| 4LDK | 90.29m² | 5,484万円 | 6,384万円 |
| 5LDK | 108.95m² | 6,463万円 | 6,838万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,630万円〜3,990万円170〜187万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
ライオンズマンション東大島第2現在築26年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,890万円〜5,290万円218〜235万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
レクセルガーデン仙台堀川公園現在築22年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,850万円〜6,250万円240〜257万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
レクセルガーデン仙台堀川公園現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
コスモ21ザ・ガーデンズフォートの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。