コスモ21ザ・ガーデンズフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
コスモ21ザ・ガーデンズフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,006万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 4LDK | 86.27m² | - |
| 402 | 4,383万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
| 403 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
| 404 | 4,190万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 405 | 4,179万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 406 | 4,669万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 80.39m² | - |
| 407 | 4,669万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 3LDK | 80.39m² | - |
| 408 | 4,358万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 409 | 4,358万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 410 | 4,363万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 411 | 4,358万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 412 | 6,200万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 5LDK | 108.95m² | - |
| 413 | 4,875万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 4LDK | 84.03m² | - |
| 414 | 4,873万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 84.03m² | - |
| 415 | 4,873万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 84.03m² | - |
| 416 | 4,539万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 78.11m² | - |
| 417 | 4,539万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 78.11m² | - |
| 418 | 6,015万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 4LDK | 104.07m² | - |
| 419 | 4,079万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 420 | 4,095万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 421 | 3,861万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 3LDK | 66.49m² | - |
| 422 | 3,875万円 | 価格を確認する | 2,468万円 | 3LDK | 66.49m² | - |
| 423 | 3,956万円 | 価格を確認する | 2,628万円 | 3LDK | 68.10m² | - |
| 424 | 4,404万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 425 | 4,417万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 426 | 4,415万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 427 | 4,826万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 82.83m² | - |
| 428 | 4,804万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 3LDK | 82.82m² | - |
| 429 | 4,825万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 82.82m² | - |
| 430 | 4,805万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 82.83m² | - |
| 431 | 5,263万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 4LDK | 90.29m² | - |
| 432 | 5,302万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 4LDK | 90.99m² | - |
| 433 | 4,075万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 434 | 5,183万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 4LDK | 89.16m² | - |
| 435 | 4,021万円 | 価格を確認する | 2,568万円 | 3LDK | 69.00m² | - |
| 436 | 4,007万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 69.00m² | - |
| 437 | 4,007万円 | 価格を確認する | 2,588万円 | 3LDK | 69.00m² | - |
| 438 | 4,190万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 439 | 4,179万円 | 価格を確認する | 2,578万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 440 | 4,179万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 441 | 4,651万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 80.04m² | - |
| 442 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 3LDK | 80.04m² | - |
| 443 | 4,356万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 444 | 4,359万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 445 | 4,397万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 446 | 4,397万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 447 | 4,144万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 448 | 4,132万円 | 価格を確認する | 2,668万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 449 | 4,274万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 3LDK | 73.43m² | - |
- 参考相場価格
- 5,006万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 4LDK
- 86.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,383万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 75.49m²
- -
- 参考相場価格
- 4,390万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 3LDK
- 75.49m²
- -
- 参考相場価格
- 4,190万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 3LDK
- 72.00m²
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- 参考相場価格
- 4,179万円
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- 2,948万円
- 3LDK
- 72.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,669万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 3LDK
- 80.39m²
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- 参考相場価格
- 4,669万円
- 新築時価格
- 3,308万円
- 3LDK
- 80.39m²
- -
- 参考相場価格
- 4,358万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,358万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,363万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
コスモ21ザ・ガーデンズフォート販売中・賃貸の物件（19件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ21ザ・ガーデンズフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ21ザ・ガーデンズフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,006万円46万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 58万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 64.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ21ザ・ガーデンズフォートマンションの口コミ・評判(326件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5共用部分が綺麗でエントランスやロビーに緑が多く、帰宅が楽しみになる雰囲気がある
管理・お手入れ
4管理が行き届いていて共用部が清潔に保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
大島
5生活利便性が高く治安も良いので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。
教育環境
南砂町
4南砂町駅周辺には区立の小中学校が多く、通学距離も適度で安心して子どもを通わせられます。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ21ザ・ガーデンズフォートマンション概要
このマンションは都営新宿線大島駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数583戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くには仙台堀川公園・南砂緑道公園があります。仙台堀川公園は都内でも最大級の親水公園であり、隣接する南砂緑道公園とともに江東区随一のお花見スポットとしても知られています。
コスモ21ザ・ガーデンズフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ21ザ・ガーデンズフォート（コスモにじゅういちザ・ガーデンズフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂4丁目24-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（583部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.49㎡〜113.38㎡ |
| 新築時価格 | 2338万円〜5748万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜211万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 235台 駐車費※1：10000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ21ザ・ガーデンズフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.01m² | 4,446万円 | 5,428万円 |
| 4LDK | 90.29m² | 5,493万円 | 6,416万円 |
| 5LDK | 108.95m² | 6,429万円 | 6,847万円 |
コスモ21ザ・ガーデンズフォート売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,760万円〜5,120万円187〜202万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2024/12
- 売出価格
- 4,340万円〜4,700万円216〜234万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築23年
- 2025/04
- 売出価格
- 5,360万円〜5,760万円195〜210万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 4,880万円〜5,280万円217〜235万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
レクセルガーデン仙台堀川公園現在築22年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,860万円〜6,260万円241〜257万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
レクセルガーデン仙台堀川公園現在築22年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,970万円〜7,370万円245〜259万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築21年
ライオンズステージ仙台堀川公園現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 68.10m²
- 3階/14階建
コスモ21ザ・ガーデンズフォートの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。