1億907万円〜1億7,706万円
坪単価443万円/坪〜468万円/坪
最終更新2025年11月04日
アルス高輪桂坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アルス高輪桂坂部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,521万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 100.66m² | - |
| 102 | 1億2,864万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 96.08m² | - |
| 103 | 1億2,214万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 3LDK | 91.17m² | - |
| 104 | 1億3,585万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 101.39m² | - |
| 105 | 1億2,172万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 91.24m² | - |
| 106 | 1億2,730万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 95.20m² | - |
| 107 | 1億907万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 2LDK | 81.86m² | - |
| 201 | 1億3,793万円 | 価格を確認する | 9,560万円 | 3LDK | 100.66m² | - |
| 202 | 1億3,120万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 3LDK | 96.08m² | - |
| 203 | 1億2,450万円 | 価格を確認する | 7,910万円 | 3LDK | 91.17m² | - |
| 204 | 1億3,856万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 101.39m² | - |
| 205 | 1億1,601万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 85.48m² | - |
| 206 | 1億1,305万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 2LDK | 83.33m² | - |
| 207 | 1億2,983万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 95.20m² | - |
| 208 | 1億1,105万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 2LDK | 81.86m² | - |
| 301 | 1億3,886万円 | 価格を確認する | 9,960万円 | 3LDK | 100.66m² | - |
| 302 | 1億3,211万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 3LDK | 96.08m² | - |
| 303 | 1億2,532万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 3LDK | 91.17m² | - |
| 304 | 1億3,955万円 | 価格を確認する | 8,760万円 | 3LDK | 101.39m² | - |
| 305 | 1億1,674万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 85.48m² | - |
| 306 | 1億1,378万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 83.33m² | - |
| 307 | 1億3,070万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 95.20m² | - |
| 308 | 1億1,175万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 81.86m² | - |
| 401 | 1億5,822万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 3LDK | 115.57m² | - |
| 402 | 1億2,632万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 91.58m² | - |
| 403 | 1億4,030万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 3LDK | 101.46m² | - |
| 404 | 1億4,540万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 106.13m² | - |
| 405 | 1億1,401万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 83.66m² | - |
| 406 | 1億1,205万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 2LDK | 81.86m² | - |
| 501 | 1億5,682万円 | 価格を確認する | 1億1,360万円 | 3LDK | 112.97m² | - |
| 502 | 1億5,638万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 3LDK | 112.56m² | - |
| 503 | 1億7,706万円 | 価格を確認する | 1億2,350万円 | 3LDK | 127.40m² | - |
| 601 | 1億2,843万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 2LDK | 91.52m² | - |
| 602 | 1億3,329万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 3LDK | 94.66m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億3,521万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 3LDK
- 100.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億2,864万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 3LDK
- 96.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億2,214万円
- 新築時価格
- 7,360万円
- 3LDK
- 91.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億3,585万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 3LDK
- 101.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億2,172万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 2LDK
- 91.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,730万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 3LDK
- 95.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億907万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 2LDK
- 81.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億3,793万円
- 新築時価格
- 9,560万円
- 3LDK
- 100.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億3,120万円
- 新築時価格
- 8,160万円
- 3LDK
- 96.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億2,450万円
- 新築時価格
- 7,910万円
- 3LDK
- 91.17m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アルス高輪桂坂販売中・賃貸の物件（0件）
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アルス高輪桂坂資産性スコア
4.66上位3%
アルス高輪桂坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アルス高輪桂坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス高輪桂坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,521万円45万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 134.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 103.1万円/m2
想定売買価格
アルス高輪桂坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス高輪桂坂マンションの口コミ・評判(625件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4通りに面していない部屋はとても静かで森の中のような雰囲気です
アクセス
4高輪ゲートウェイ駅や泉岳寺駅など複数の駅が徒歩圏内で便利です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
高輪ゲートウェイ
2駅周辺は再開発で新しい建物が増えてきているけど、まだ自然が少なくてちょっと寂しい感じもあります。
資産性
泉岳寺
3駅周辺はオフィスビルやマンションが多くて、昔ながらの下町っぽさはあまり感じません。新しい建物が増えてきて、街の雰囲気が変わってきたなと思います。
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルス高輪桂坂マンション概要
このマンションはＪＲ山手線高輪ゲートウェイ駅から徒歩9分の距離にあります。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 話題の映画を豊富に上映している「品川プリンスシネマ」が近くに立地するマンションです。幅広シートが設置されており、圧倒的な臨場感をもたらしてくれるIMAXデジタルシアターがさらなる映画の楽しみ方を教えてくれ、映画好きにはたまらないスポットとなっています。
アルス高輪桂坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス高輪桂坂（アルスたかなわかつらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪3丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.86㎡〜127.4㎡ |
| 新築時価格 | 6370万円〜12350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 443万円/坪〜468万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 35台 駐車費※1：33000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス高輪桂坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪ゲートウェイ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 83.33m² | 1億1,341万円 | 9,834万円 |
| 3LDK | 98.37m² | 1億3,425万円 | 1億2,282万円 |
アルス高輪桂坂売買履歴
- 2025/06
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/12
- 2020/03
- 2019/12
- 2018/02
- 2016/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1億3,980万円 | 145万円/m2 | 1階 | 96.08m² | 3LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 成約1億4,100万円 | 154万円/m2 | 1階 | 91.17m² | 3LDK | 築22年 | |
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| 2023/12 | 成約1億5,360万円 | 159万円/m2 | 3階 | 96.08m² | 2LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 成約1億3,800万円 | 144万円/m2 | 1階 | 95.20m² | 3LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/03 | 成約9,840万円 | 118万円/m2 | 3階 | 83.33m² | 2LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/12 | 成約1億600万円 | 116万円/m2 | 2階 | 91.17m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/02 | 成約9,190万円 | 112万円/m2 | 3階 | 81.86m² | 2LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/12 | 成約8,840万円 | 96万円/m2 | 1階 | 91.17m² | 2LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
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- オススメアルス高輪桂坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億100万円 | 209万円/m2 | 5階 | 48.26m² | 1LDK | TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約9,980万円 | 221万円/m2 | 3階 | 45.13m² | 1LDK | グローリオ白金高輪 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約8,400万円 | 196万円/m2 | 2階 | 42.77m² | 1LDK | ディアナコート高輪アコルド | 築21年 |
| オススメ | アルス高輪桂坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約8,800万円 | 214万円/m2 | 5階 | 40.96m² | 1LDK | グローリオ白金高輪 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 170万円/m2 | 13階 | 21.66m² | 1K | グランド・ガーラ高輪 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,480万円 | 164万円/m2 | 5階 | 21.16m² | 1K | アヴァンツァーレ高輪 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約1億700万円 | 199万円/m2 | 2階 | 53.73m² | 1SLDK | コートヒルズ高輪 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約2億1,500万円 | 275万円/m2 | 29階 | 78.00m² | 2LDK | TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約1億2,890万円 | 223万円/m2 | 4階 | 57.79m² | 1SLDK | アデニウム高輪 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2億2,400万円 | 273万円/m2 | 30階 | 81.99m² | 1LDK | シティタワー高輪 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（東京建物）
プレミストタワー白金高輪
1億5,000万円- 1R
- 40.20m²
- 13階/35階建
アルス高輪桂坂の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。