1億3,190万円〜2億1,666万円
坪単価 524万円/坪〜573万円/坪
想定賃料 33.8万円〜60.4万円/月
最終更新2026年05月25日
アルス高輪桂坂
港区・高輪ゲートウェイ駅 徒歩9分・築24年
1億3,190万円〜2億1,666万円
坪単価 524万円/坪〜573万円/坪
想定賃料 33.8万円〜60.4万円/月
上位3%
4.62最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
アルス高輪桂坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アルス高輪桂坂部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億6,509万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 41.6万円/月 | 3LDK | 100.66m² - |
| 102 | 1億5,533万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 39.7万円/月 | 3LDK | 96.08m² - |
| 103 | 1億4,822万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 37.6万円/月 | 3LDK | 91.17m² - |
| 104 | 1億6,440万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 42.2万円/月 | 3LDK | 101.39m² - |
| 105 | 1億4,448万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 38.8万円/月 | 2LDK | 91.24m² - |
| 106 | 1億5,369万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 39.2万円/月 | 3LDK | 95.20m² - |
| 107 | 1億3,190万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 33.8万円/月 | 2LDK | 81.86m² - |
| 201 | 1億6,857万円 | 価格を確認する | 9,560万円 | 42.8万円/月 | 3LDK | 100.66m² - |
| 202 | 1億5,808万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 40.9万円/月 | 3LDK | 96.08m² - |
| 203 | 1億4,965万円 | 価格を確認する | 7,910万円 | 38.8万円/月 | 3LDK | 91.17m² - |
| 204 | 1億6,723万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 43.2万円/月 | 3LDK | 101.39m² - |
| 205 | 1億3,692万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 35.7万円/月 | 2LDK | 85.48m² - |
| 206 | 1億3,397万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 34.6万円/月 | 2LDK | 83.33m² - |
| 207 | 1億5,624万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 40.4万円/月 | 3LDK | 95.20m² - |
| 208 | 1億3,296万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 34.3万円/月 | 2LDK | 81.86m² - |
| 301 | 1億7,040万円 | 価格を確認する | 9,960万円 | 43万円/月 | 3LDK | 100.66m² - |
| 302 | 1億5,958万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 41.1万円/月 | 3LDK | 96.08m² - |
| 303 | 1億5,111万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 39万円/月 | 3LDK | 91.17m² - |
| 304 | 1億6,853万円 | 価格を確認する | 8,760万円 | 43.4万円/月 | 3LDK | 101.39m² - |
| 305 | 1億3,860万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 35.9万円/月 | 2LDK | 85.48m² - |
| 306 | 1億3,518万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 34.7万円/月 | 2LDK | 83.33m² - |
| 307 | 1億5,767万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 40.6万円/月 | 3LDK | 95.20m² - |
| 308 | 1億3,399万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 34.5万円/月 | 2LDK | 81.86m² - |
| 401 | 1億9,489万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 51.7万円/月 | 3LDK | 115.57m² - |
| 402 | 1億5,304万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 39.6万円/月 | 3LDK | 91.58m² - |
| 403 | 1億7,192万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 43.8万円/月 | 3LDK | 101.46m² - |
| 404 | 1億7,540万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 45.9万円/月 | 3LDK | 106.13m² - |
| 405 | 1億3,664万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 35.4万円/月 | 3LDK | 83.66m² - |
| 406 | 1億3,447万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 34.9万円/月 | 2LDK | 81.86m² - |
| 501 | 1億9,290万円 | 価格を確認する | 1億1,360万円 | 50.5万円/月 | 3LDK | 112.97m² - |
| 502 | 1億9,127万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 50.3万円/月 | 3LDK | 112.56m² - |
| 503 | 2億1,666万円 | 価格を確認する | 1億2,350万円 | 60.4万円/月 | 3LDK | 127.40m² - |
| 601 | 1億5,845万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 40.1万円/月 | 2LDK | 91.52m² - |
| 602 | 1億6,237万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 40.9万円/月 | 3LDK | 94.66m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億6,509万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 想定賃料
- 41.6万円/月
- 3LDK
- 100.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億5,533万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 想定賃料
- 39.7万円/月
- 3LDK
- 96.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億4,822万円
- 新築時価格
- 7,360万円
- 想定賃料
- 37.6万円/月
- 3LDK
- 91.17m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億6,440万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 42.2万円/月
- 3LDK
- 101.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 1億4,448万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 想定賃料
- 38.8万円/月
- 2LDK
- 91.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億5,369万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 95.20m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億3,190万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 2LDK
- 81.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億6,857万円
- 新築時価格
- 9,560万円
- 想定賃料
- 42.8万円/月
- 3LDK
- 100.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億5,808万円
- 新築時価格
- 8,160万円
- 想定賃料
- 40.9万円/月
- 3LDK
- 96.08m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1億4,965万円
- 新築時価格
- 7,910万円
- 想定賃料
- 38.8万円/月
- 3LDK
- 91.17m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アルス高輪桂坂販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アルス高輪桂坂売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/06
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/12
- 2020/03
- 2019/12
- 2018/02
- 2016/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約1億5,350万円 | 159万円/m² | 3階 | 96.08m² | 2LDK | 築22年 |
| 2023/12 | 成約1億3,700万円 | 143万円/m² | 1階 | 95.20m² | 3LDK | 築22年 |
| 2020/03 | 成約9,860万円 | 118万円/m² | 3階 | 83.33m² | 2LDK | 築18年 |
| 2019/12 | 成約1億500万円 | 115万円/m² | 2階 | 91.17m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/02 | 成約9,180万円 | 112万円/m² | 3階 | 81.86m² | 2LDK | 築16年 |
| 2016/12 | 成約8,860万円 | 97万円/m² | 1階 | 91.17m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメアルス高輪桂坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億1,100万円 | 220万円/m² | 4階 | 50.24m² | 1LDK | 高輪ザ・レジデンス | 築20年 |
| 2026/04 | 成約3,160万円 | 148万円/m² | 7階 | 21.31m² | 1K | グランド・ガーラ高輪 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約9,570万円 | 239万円/m² | 2階 | 40.03m² | 1LDK | シティタワー高輪 | 築22年 |
| オススメ | アルス高輪桂坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,420万円 | 141万円/m² | 6階 | 24.16m² | 1K | プレール・ドゥーク高輪 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約4,280万円 | 141万円/m² | 8階 | 30.35m² | 1DK | 朝日シティパリオ高輪台A館 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約2,990万円 | 146万円/m² | 1階 | 20.40m² | 1K | アヴァンツァーレ高輪 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億3,100万円 | 192万円/m² | 12階 | 67.97m² | 2LDK | シティタワー高輪 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億7,100万円 | 251万円/m² | 19階 | 67.97m² | 2LDK | シティタワー高輪 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約2,600万円 | 103万円/m² | 5階 | 25.10m² | 1K | パークウェル白金高輪 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約9,970万円 | 220万円/m² | 3階 | 45.13m² | 1LDK | グローリオ白金高輪 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス高輪桂坂資産性スコア
4.62上位3%
アルス高輪桂坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アルス高輪桂坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス高輪桂坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,509万円908万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 164万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 145万円/m²
想定売買価格
アルス高輪桂坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス高輪桂坂マンションの口コミ・評判(625件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4通りに面していない部屋はとても静かで森の中のような雰囲気です
周辺環境
5周辺は落ち着いた雰囲気で治安も良く、暮らしやすい環境です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2高輪ゲートウェイ
駅周辺は人通りが少ない時間帯もあり、少し寂しい印象を受けることがあります。
子育て環境
4泉岳寺
夜は静かになるので、子どもがいる家庭でも落ち着いて過ごせます。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...アルス高輪桂坂QAで解説！マンション購入ガイド
アルス高輪桂坂マンション概要
このマンションはＪＲ山手線高輪ゲートウェイ駅から徒歩9分の距離にあります。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 美しい日本庭園が特徴のグランドプリンスホテル高輪近くのマンションの物件です。高級感溢れる西洋料理や趣ある日本料理を、四季折々の美しい景色を眺めながら食べることができます。景色だけではなく、史跡も点在しているので庭園散策に抜群なスポットです。
アルス高輪桂坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス高輪桂坂（アルスたかなわかつらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪3丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.86㎡〜127.4㎡ |
| 新築時価格 | 6370万円〜12350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 524万円/坪〜573万円/坪 |
| 想定賃料 | 33.8万円〜60.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 35台 駐車費※1：33000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス高輪桂坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪ゲートウェイ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 83.33m² | 1億3,482万円 | 1億2,614万円 |
| 3LDK | 98.37m² | 1億6,338万円 | 1億5,514万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アルス高輪桂坂
1億6,480万円- 3LDK
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。