ヴェラハイツ北千住II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴェラハイツ北千住II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,297万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 76.11m² | - |
| 202 | 3,975万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 203 | 3,975万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 204 | 3,975万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 205 | 3,425万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 60.45m² | - |
| 301 | 4,350万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 76.11m² | - |
| 302 | 4,025万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 303 | 4,025万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 304 | 4,025万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 305 | 3,456万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 60.45m² | - |
| 401 | 4,323万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 76.11m² | - |
| 402 | 3,996万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 403 | 3,996万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 404 | 3,996万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 405 | 3,433万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 60.45m² | - |
| 501 | 4,297万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 76.11m² | - |
| 502 | 3,971万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 503 | 3,971万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 504 | 3,971万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 505 | 3,419万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 60.45m² | - |
| 601 | 4,299万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 76.11m² | - |
| 602 | 3,970万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 603 | 3,970万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 604 | 3,986万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 701 | 4,304万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 76.11m² | - |
| 702 | 3,970万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 703 | 3,979万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
- 参考相場価格
- 4,297万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 76.11m²
- -
- 参考相場価格
- 3,975万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 3LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,975万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 3LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,975万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 3,425万円
- 新築時価格
- 2,880万円
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- -
- 参考相場価格
- 4,350万円
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- 参考相場価格
- 4,025万円
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- 3,320万円
- 3LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 4,025万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 3LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 4,025万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,456万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 3LDK
- 60.45m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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買取オークション
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ヴェラハイツ北千住II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェラハイツ北千住II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,297万円123万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 56.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェラハイツ北千住IIマンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
北千住
5北千住駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、駅には多機能トイレや授乳室、エレベーターもあるのでベビーカーでも安心して利用できます。駅前は賑やかですが、駅ビル内に緑も増えてきて子育てしやすい雰囲気...
防災・安全性
小菅
3駅周辺は夜になると人通りが少なくなるので、防犯意識は欠かせないと思います。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェラハイツ北千住IIマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線北千住駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。 近年発展のめざましい北千住の中心にあるルミネ北千住近くのマンションなら買い物にとても便利。特に地下の食料品売り場はとても充実していてお惣菜から贈答用の高級菓子まで幅広く揃っているので買い物していると時間が経つのを忘れてしまうくらいです。
ヴェラハイツ北千住II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェラハイツ北千住II（ヴェラハイツきたせんじゅツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住5丁目22-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.45㎡〜76.11㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜3820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：19000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ヨートーハウジング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェラハイツ北千住II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.2m² | 3,979万円 | 5,079万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 8,720万円〜9,220万円379〜401万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築21年
アトラスタワー北千住現在築21年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,160万円〜5,560万円246〜265万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
藤和シティホームズ北千住リアルステージ現在築20年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,210万円〜8,710万円385〜409万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築21年
アトラスタワー北千住現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2LDK
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。