3,112万円〜4,843万円
坪単価 190万円/坪〜218万円/坪
想定賃料 12.9万円〜16.8万円/月
最終更新2026年05月11日
デュオ成増サザンヒルズ
板橋区・成増駅 徒歩6分・築24年
3,112万円〜4,843万円
坪単価 190万円/坪〜218万円/坪
想定賃料 12.9万円〜16.8万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
デュオ成増サザンヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオ成増サザンヒルズ部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,222万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 72.47m² - |
| 102 | 3,953万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 68.56m² - |
| 103 | 4,378万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 75.82m² - |
| 201 | 4,367万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 72.47m² - |
| 202 | 4,127万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 68.56m² - |
| 203 | 4,505万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 75.82m² - |
| 204 | 4,047万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 68.34m² - |
| 205 | 4,238万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 72.51m² - |
| 301 | 4,436万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 72.47m² - |
| 302 | 4,188万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 68.56m² - |
| 303 | 4,592万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 75.82m² - |
| 304 | 4,116万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 68.34m² - |
| 305 | 4,333万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 72.51m² - |
| 401 | 4,523万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 72.47m² - |
| 402 | 4,278万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 68.56m² - |
| 403 | 4,726万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 75.82m² - |
| 404 | 4,114万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 67.59m² - |
| 405 | 3,112万円 | 価格を確認する | 2,368万円 | 12.9万円/月 | 2LDK | 51.11m² - |
| 501 | 4,606万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 72.47m² - |
| 502 | 4,354万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 68.56m² - |
| 503 | 4,810万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 75.82m² - |
| 504 | 4,740万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 75.15m² - |
| 601 | 4,670万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 72.47m² - |
| 602 | 4,386万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 68.56m² - |
| 603 | 4,843万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 75.82m² - |
| 701 | 4,656万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 702 | 3,435万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 13.2万円/月 | 2LDK | 54.07m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,222万円
- 新築時価格
- 3,468万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 72.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,953万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3LDK
- 68.56m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,378万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 75.82m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,367万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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202
- 参考相場価格
- 4,127万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.8万円/月
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,505万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 75.82m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 4,047万円
- 新築時価格
- 2,888万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
- 68.34m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,238万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 72.51m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 4,436万円
- 新築時価格
- 3,698万円
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- 16.1万円/月
- 3LDK
- 72.47m²
- -
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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デュオ成増サザンヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオ成増サザンヒルズ売買履歴
- 2018/12
- 2018/08
- 2018/08
- 2014/04
- 2014/04
- 2006/02
- 2001/08
- 2001/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/08 | 成約3,570万円 | 49万円/m² | 3階 | 72.51m² | 3LDK | 築16年 |
| 2014/04 | 成約2,360万円 | 46万円/m² | 4階 | 51.11m² | 2DK | 築12年 |
| 2014/04 | 成約2,830万円 | 41万円/m² | 1階 | 68.56m² | 3LDK | 築12年 |
| 2006/02 | 成約3,770万円 | 50万円/m² | 5階 | 75.15m² | 3SLDK | 築4年 |
| 2001/08 | 新築2,848万円 | 52万円/m² | 7階 | 54.07m² | 2LDK | -- |
| 2001/08 | 新築4,288万円 | 60万円/m² | 7階 | 70.63m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/07
- オススメデュオ成増サザンヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,910万円 | 63万円/m² | 3階 | 61.96m² | 3LDK | ゼファーヒルズ成増 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約8,200万円 | 88万円/m² | 3階 | 93.17m² | 4LDK | パークスクエア成増 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約4,450万円 | 76万円/m² | 9階 | 58.24m² | 1LDK | ライオンズマンション成増駅前 | 築25年 |
| オススメ | デュオ成増サザンヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約5,000万円 | 90万円/m² | 5階 | 55.05m² | 1SLDK | リベール成増 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約5,290万円 | 77万円/m² | 1階 | 68.65m² | 3LDK | グローリオ成増アルグレッソ | 築20年 |
| 2025/03 | 成約4,950万円 | 83万円/m² | 3階 | 59.05m² | 2LDK | グローリオ成増アルグレッソ | 築20年 |
| 2025/03 | 成約6,970万円 | 84万円/m² | 4階 | 82.06m² | 3LDK | パークスクエア成増 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約3,600万円 | 57万円/m² | 2階 | 62.52m² | 3LDK | セザール営団成増 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約6,790万円 | 96万円/m² | 8階 | 70.42m² | 1LDK | リベール成増 | 築21年 |
| 2024/08 | 成約5,990万円 | 78万円/m² | 5階 | 76.53m² | 3LDK | パークスクエア成増 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオ成増サザンヒルズ資産性スコア
3.75
デュオ成増サザンヒルズの資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
デュオ成増サザンヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオ成増サザンヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,222万円176万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 58.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.5万円/m²
想定売買価格
デュオ成増サザンヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオ成増サザンヒルズマンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5成増
成増駅周辺は夜間でも街灯が多く、主要な通りは明るく照らされているので女性の一人暮らしでも安心して帰宅できます。交番も近くにあり、パトロールも定期的に行われています。
交通の利便性
5地下鉄成増
東武東上線と東京メトロが乗り入れていて、都心まで10分ほどで出られるので通勤や通学にとても便利です。
板橋区の口コミ
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
デュオ成増サザンヒルズマンション概要
こちらのマンションは東武東上線成増駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで毎日の生活の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。
デュオ成増サザンヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオ成増サザンヒルズ（デュオなりますサザンヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増3丁目31-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.11㎡〜75.82㎡ |
| 新築時価格 | 2368万円〜4298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜218万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：23000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオ成増サザンヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.59m² | 3,273万円 | 3,598万円 |
| 3LDK | 72.47m² | 4,378万円 | 4,931万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
東建ニューハイツ成増
4,590万円- 2LDK
- 54.75m²
- 1階/5階建
デュオ成増サザンヒルズの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。