※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 3,902万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 3LDK | 72.47m² | - |
102 | 3,694万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
103 | 4,084万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
201 | 4,025万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 3LDK | 72.47m² | - |
202 | 3,811万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
203 | 4,211万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
204 | 3,810万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 3LDK | 68.34m² | - |
205 | 4,036万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 72.51m² | - |
301 | 4,076万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 72.47m² | - |
302 | 3,860万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
303 | 4,268万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
304 | 3,858万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 68.34m² | - |
305 | 4,087万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 72.51m² | - |
401 | 4,123万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 72.47m² | - |
402 | 3,903万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
403 | 4,317万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
404 | 3,859万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 67.59m² | - |
405 | 2,917万円 | 価格を確認する | 2,368万円 | 2LDK | 51.11m² | - |
501 | 4,169万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 3LDK | 72.47m² | - |
502 | 3,947万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
503 | 4,365万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
504 | 4,323万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
601 | 4,194万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 72.47m² | - |
602 | 3,971万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
603 | 4,390万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
701 | 4,095万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
702 | 3,138万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 2LDK | 54.07m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
113%築24年新築時価格
3,468万円+434万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3,902万円38万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...資産性
成増
成増駅周辺は家賃が安いエリアなので、コストを抑えて住みたい人には向いていると思います。
地域コミュニティ
地下鉄成増
駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気がある。治安も良いと感じるので、近所付き合いも穏やかで住みやすい。
子育て環境
板橋区は待機児童ゼロを継続していて、保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても安心できる環境だと思います。子ども家庭総合支援センターではしつけや不登校などの相談もできて、産後ドゥーラの派遣や...
地域コミュニティ
駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に困ることはありません。物価も安めで助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東武東上線成増駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。
建物名 | デュオ成増サザンヒルズ(デュオなりますサザンヒルズ) |
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住所 | 東京都板橋区成増3丁目31-16 |
アクセス | |
築年数 | 築24年 |
階建(総戸数) | 7階建(27部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 51.11㎡〜75.82㎡ |
新築時価格 | 2368万円〜4298万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜192万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 6台 駐車費※1:23000/月 ~ 25000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 成増駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 52.59m² | 3,027万円 | 3,471万円 |
3LDK | 72.47m² | 4,076万円 | 4,535万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2018/12 | 成約4,000万円 | 52万円/m2 | 4階 | 75.82m² | 3LDK | 築17年 |
2018/08 | 成約3,970万円 | 54万円/m2 | 5階 | 72.47m² | 3LDK | 築17年 |
2018/08 | 成約3,590万円 | 49万円/m2 | 3階 | 72.51m² | 3LDK | 築16年 |
2014/04 | 成約2,350万円 | 45万円/m2 | 4階 | 51.11m² | 2DK | 築12年 |
2014/04 | 成約2,820万円 | 41万円/m2 | 1階 | 68.56m² | 3LDK | 築12年 |
2006/02 | 成約3,790万円 | 50万円/m2 | 5階 | 75.15m² | 3SLDK | 築4年 |
2001/08 | 新築2,848万円 | 52万円/m2 | 7階 | 54.07m² | 2LDK | -- |
2001/08 | 新築4,288万円 | 60万円/m2 | 7階 | 70.63m² | 3LDK | -- |
2001/08 | 新築4,208万円 | 55万円/m2 | 6階 | 75.82m² | 3LDK | -- |
2001/08 | 新築3,798万円 | 55万円/m2 | 6階 | 68.56m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/07 | 成約4,460万円 | 76万円/m2 | 9階 | 58.24m² | 1LDK | ライオンズマンション成増駅前 | 築25年 |
2025/07 | 成約5,100万円 | 92万円/m2 | 5階 | 55.05m² | 1SLDK | リベール成増 | 築22年 |
2025/06 | 成約5,280万円 | 76万円/m2 | 1階 | 68.65m² | 3LDK | グローリオ成増アルグレッソ | 築20年 |
2025/03 | 成約4,940万円 | 83万円/m2 | 3階 | 59.05m² | 2LDK | グローリオ成増アルグレッソ | 築20年 |
2025/03 | 成約6,980万円 | 85万円/m2 | 4階 | 82.06m² | 3LDK | パークスクエア成増 | 築20年 |
2024/09 | 成約6,770万円 | 96万円/m2 | 8階 | 70.42m² | 1LDK | リベール成増 | 築21年 |
2024/08 | 成約5,970万円 | 78万円/m2 | 5階 | 76.53m² | 3LDK | パークスクエア成増 | 築20年 |
2024/07 | 成約4,750万円 | 81万円/m2 | 3階 | 58.24m² | 3LDK | ライオンズマンション成増駅前 | 築24年 |
2024/07 | 成約5,688万円 | 87万円/m2 | 5階 | 65.02m² | 2LDK | レクセルガーデン成増 | 築17年 |
2023/12 | 成約4,390万円 | 71万円/m2 | 1階 | 61.71m² | 2LDK | グローリオ成増アルグレッソ | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。