デュオ成増サザンヒルズ 外観

デュオ成増サザンヒルズ

板橋区・成増駅 徒歩6分・築24年

3.31
2,917万円〜4,390万円
坪単価178万円/坪〜192万円/坪
最終更新2025年10月21日
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デュオ成増サザンヒルズ 外観

デュオ成増サザンヒルズ

板橋区・成増駅 徒歩6分・築24年

2,917万円〜4,390万円
178万円/坪〜192万円/坪
3.31
最終更新
2025年10月21日

デュオ成増サザンヒルズ部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,902万円価格を確認する3,468万円3LDK72.47-
1023,694万円価格を確認する2,998万円3LDK68.56-
1034,084万円価格を確認する3,298万円3LDK75.82-
2014,025万円価格を確認する3,568万円3LDK72.47-
2023,811万円価格を確認する3,298万円3LDK68.56-
2034,211万円価格を確認する3,448万円3LDK75.82-
2043,810万円価格を確認する2,888万円3LDK68.34-
2054,036万円価格を確認する2,898万円3LDK72.51-
3014,076万円価格を確認する3,698万円3LDK72.47-
3023,860万円価格を確認する3,398万円3LDK68.56-
3034,268万円価格を確認する3,598万円3LDK75.82-
3043,858万円価格を確認する2,978万円3LDK68.34-
3054,087万円価格を確認する2,948万円3LDK72.51-
4014,123万円価格を確認する3,868万円3LDK72.47-
4023,903万円価格を確認する3,588万円3LDK68.56-
4034,317万円価格を確認する3,968万円3LDK75.82-
4043,859万円価格を確認する2,998万円3LDK67.59-
4052,917万円価格を確認する2,368万円2LDK51.11-
5014,169万円価格を確認する3,978万円3LDK72.47-
5023,947万円価格を確認する3,698万円3LDK68.56-
5034,365万円価格を確認する4,088万円3LDK75.82-
5044,323万円価格を確認する3,988万円3LDK75.15-
6014,194万円価格を確認する4,098万円3LDK72.47-
6023,971万円価格を確認する3,798万円3LDK68.56-
6034,390万円価格を確認する4,198万円3LDK75.82-
7014,095万円価格を確認する4,298万円3LDK70.63-
7023,138万円価格を確認する2,848万円2LDK54.07-
101
参考相場価格
3,902万円
新築時価格
3,468万円
  • 3LDK
  • 72.47
  • -
102
参考相場価格
3,694万円
新築時価格
2,998万円
  • 3LDK
  • 68.56
  • -
103
参考相場価格
4,084万円
新築時価格
3,298万円
  • 3LDK
  • 75.82
  • -
201
参考相場価格
4,025万円
新築時価格
3,568万円
  • 3LDK
  • 72.47
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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202
参考相場価格
3,811万円
新築時価格
3,298万円
  • 3LDK
  • 68.56
  • -
203
参考相場価格
4,211万円
新築時価格
3,448万円
  • 3LDK
  • 75.82
  • -
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204
参考相場価格
3,810万円
新築時価格
2,888万円
  • 3LDK
  • 68.34
  • -
205
参考相場価格
4,036万円
新築時価格
2,898万円
  • 3LDK
  • 72.51
  • -
301
参考相場価格
4,076万円
新築時価格
3,698万円
  • 3LDK
  • 72.47
  • -
302
参考相場価格
3,860万円
新築時価格
3,398万円
  • 3LDK
  • 68.56
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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デュオ成増サザンヒルズ資産性スコア

3.31
デュオ成増サザンヒルズの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
デュオ成増サザンヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

デュオ成増サザンヒルズ居住エリアの評価

デュオ成増サザンヒルズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

デュオ成増サザンヒルズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築24年

新築時価格

3,468万円+434万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

デュオ成増サザンヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,902万円38万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
板橋区・築20年以上の平均値
想定売買価格
デュオ成増サザンヒルズ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

デュオ成増サザンヒルズマンションの口コミ・評判(248件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    成増

    4

    成増駅周辺は家賃が安いエリアなので、コストを抑えて住みたい人には向いていると思います。

  • 地域コミュニティ

    地下鉄成増

    5

    駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気がある。治安も良いと感じるので、近所付き合いも穏やかで住みやすい。

板橋区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    板橋区は待機児童ゼロを継続していて、保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても安心できる環境だと思います。子ども家庭総合支援センターではしつけや不登校などの相談もできて、産後ドゥーラの派遣や...

  • 地域コミュニティ

    4

    駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に困ることはありません。物価も安めで助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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デュオ成増サザンヒルズマンション概要

東武東上線成増駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。

デュオ成増サザンヒルズ詳細情報

基本情報

建物名デュオ成増サザンヒルズ(デュオなりますサザンヒルズ)
住所東京都板橋区成増3丁目31-16
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)7階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積51.11㎡〜75.82㎡
新築時価格2368万円〜4298万円
参考相場価格
  • 2LDK:2917万円〜(51m²〜)
  • 3LDK:3694万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価178万円/坪〜192万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園成増保育園 (認可)他
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学区成増ヶ丘小学校
赤塚第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※123000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

デュオ成増サザンヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
成増駅
平均
2LDK52.59m²3,027万円3,471万円
3LDK72.47m²4,076万円4,535万円

デュオ成増サザンヒルズ売買履歴

  • 2018/12
    成約4,000万52万円/m2
    • 75.82m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2018/08
    成約3,970万54万円/m2
    • 72.47m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築17
  • 2018/08
    成約3,590万49万円/m2
    • 72.51m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2014/04
    成約2,350万45万円/m2
    • 51.11m²
    • 2DK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2014/04
    成約2,820万41万円/m2
    • 68.56m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2006/02
    成約3,790万50万円/m2
    • 75.15m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築4
  • 2001/08
    新築2,848万52万円/m2
    • 54.07m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 0
  • 2001/08
    新築4,288万60万円/m2
    • 70.63m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2001/08
    新築4,208万55万円/m2
    • 75.82m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2001/08
    新築3,798万55万円/m2
    • 68.56m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2018/12成約4,000万52万円/m24階75.82m²3LDK築17年
2018/08成約3,970万54万円/m25階72.47m²3LDK築17年
2018/08成約3,590万49万円/m23階72.51m²3LDK築16年
2014/04成約2,350万45万円/m24階51.11m²2DK築12年
2014/04成約2,820万41万円/m21階68.56m²3LDK築12年
2006/02成約3,790万50万円/m25階75.15m²3SLDK築4年
2001/08新築2,848万52万円/m27階54.07m²2LDK--
2001/08新築4,288万60万円/m27階70.63m²3LDK--
2001/08新築4,208万55万円/m26階75.82m²3LDK--
2001/08新築3,798万55万円/m26階68.56m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約4,460万76万円/m29階58.24m²1LDKライオンズマンション成増駅前築25年
2025/07成約5,100万92万円/m25階55.05m²1SLDKリベール成増築22年
2025/06成約5,280万76万円/m21階68.65m²3LDKグローリオ成増アルグレッソ築20年
2025/03成約4,940万83万円/m23階59.05m²2LDKグローリオ成増アルグレッソ築20年
2025/03成約6,980万85万円/m24階82.06m²3LDKパークスクエア成増築20年
2024/09成約6,770万96万円/m28階70.42m²1LDKリベール成増築21年
2024/08成約5,970万78万円/m25階76.53m²3LDKパークスクエア成増築20年
2024/07成約4,750万81万円/m23階58.24m²3LDKライオンズマンション成増駅前築24年
2024/07成約5,688万87万円/m25階65.02m²2LDKレクセルガーデン成増築17年
2023/12成約4,390万71万円/m21階61.71m²2LDKグローリオ成増アルグレッソ築18年
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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3LDK
  • 69.30
  • 5階/8階建

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板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。

成増駅のマンション

成増駅は東京都板橋区にあり、副都心線と東武東上線が乗り入れています。急行が止まるため、通勤・通学に便利。また、副都心線は渋谷で東急東横線との直通運転も行っているため、代官山や横浜などのオシャレな街へもアクセスしやすいというメリットがあります。また、成増駅すぐに商店街や東急ストアなどがあるため、お買いものにも適しています。駅から徒歩5分の圏内には図書館ほか、暮らしに便利な施設が集まり、住みやすい環境が整っています。そんな成増のマンションについてご紹介します。

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