MS西原ビル
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩4分・築32年
2026年06月22日
MS西原ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
MS西原ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,929万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.3% | 1R | 20.18m² - |
| 2階 | 1,960万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.1% | 1R | 20.18m² - |
| 3階 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.3% | 1R | 20.18m² - |
| 3階 | 2,004万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.2% | 1K | 20.18m² 南東 |
| 3階 | 2,912万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 3.6% | 1R | 29.01m² 南 |
| 3階 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.3% | 1R | 20.18m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 20.18m²
- -
- 参考相場価格
- 1,960万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 20.18m²
- -
- 参考相場価格
- 1,973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 20.18m²
- -
- 参考相場価格
- 2,004万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 20.18m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,912万円
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- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 29.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 20.18m²
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MS西原ビル賃貸履歴
- 2019/05
- 8.7万円/月
- 29.01m²
- 1R
- 3階
- 当時築25年
- 2019/01
- 9.2万円/月
- 29.01m²
- 1R
- 2階
- 当時築25年
- 2018/09
- 7万円/月
- 20.18m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/05 | 8.7万円/月 | 3階 | 29.01m² | 1R | 築25年 |
| 2019/01 | 9.2万円/月 | 2階 | 29.01m² | 1R | 築25年 |
| 2018/09 | 7万円/月 | 2階 | 20.18m² | 1K | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...MS西原ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...MS西原ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,929万円85万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 95.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...MS西原ビルマンションの口コミ・評判(455件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4幡ヶ谷
サクラカフェ幡ヶ谷はテラス席もあり、ランチタイムでも比較的空いていて落ち着いた雰囲気で食事ができるので気に入っています。
子育て環境
5初台
初台駅周辺は都心部でありながら子育てしやすい環境が整っていて、保育施設や教育機関が充実しているのでファミリー層にはとても魅力的なエリアだと感じます。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
MS西原ビルマンション概要
京王新線幡ヶ谷駅より徒歩4分の距離にあるMS西原ビル、駅からすぐで人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築32年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
MS西原ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | MS西原ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区西原1丁目36-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.18㎡〜29.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜332万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
MS西原ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.18m² | 1,973万円 | 2,279万円 |
| 1K | 20.18m² | 2,004万円 | 2,445万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 22.41m²
- 4階/8階建
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幡ヶ谷駅のマンション
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。