マグノリアテラス
新宿区・曙橋駅 徒歩7分・築32年
2026年07月21日
マグノリアテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
マグノリアテラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,103万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 2.8% | 2LDK | 51.03m² 南東 |
| 1階 | 6,103万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 2.8% | 2LDK | 51.03m² - |
| 1階 | 7,374万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 2.6% | 2LDK | 59.50m² 南 |
| 2階 | 7,457万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 2.6% | 2LDK | 59.50m² 南 |
| 2階 | 6,184万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 2.8% | 2LDK | 51.03m² 南 |
| 2階 | 6,141万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 2.9% | 1LDK | 51.03m² 南西 |
| 2階 | 6,176万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 2.8% | 2LDK | 51.03m² - |
| 3階 | 1億403万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 2.8% | 3LDK | 84.82m² 南 |
| 3階 | 6,189万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.0% | 2LDK | 51.03m² - |
| 3階 | 9,767万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 2.7% | 3LDK | 79.78m² 東 |
- 参考相場価格
- 6,103万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 51.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,103万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 51.03m²
- -
- 参考相場価格
- 7,374万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 59.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,457万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 59.50m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,184万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 51.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,141万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 51.03m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,176万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 51.03m²
- -
- 参考相場価格
- 1億403万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 84.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,189万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 51.03m²
- -
- 参考相場価格
- 9,767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 79.78m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
マグノリアテラス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2019/02
- 2014/05
- 2004/09
- オススメマグノリアテラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/02 | 成約1億円 | 69万円/m² | 2階 | 143.21m² | 2LDK | グランエクレール市ケ谷 | 築29年 |
| 2014/05 | 成約7,300万円 | 62万円/m² | 2階 | 116.06m² | 2LDK | グランエクレール市ケ谷 | 築24年 |
| 2004/09 | 成約1億2,900万円 | 54万円/m² | 3階 | 238.72m² | 3LDK | グランエクレール市ケ谷 | 築15年 |
| オススメ | マグノリアテラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...マグノリアテラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マグノリアテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,103万円776万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 119.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マグノリアテラスマンションの口コミ・評判(439件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4曙橋
新宿に近いのに、駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。資産的にも安定している感じがします。
医療・福祉
4若松河田
夜間もパトロールがしっかりしていて、治安が良いので女性や子どもも安心して暮らせます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マグノリアテラスマンション概要
こちらのマンションは都営新宿線曙橋駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築32年でRC造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。
マグノリアテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | マグノリアテラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷仲之町3-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.03㎡〜84.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 395万円/坪〜414万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜23.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
マグノリアテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.03m² | 6,141万円 | 7,195万円 |
| 2LDK | 51.03m² | 6,184万円 | 1億1,790万円 |
| 3LDK | 82.3m² | 1億85万円 | 1億6,076万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
市谷仲之町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 64.71m²
- 7階/14階建
マグノリアテラスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。