2,150万円〜5,681万円
坪単価 387万円/坪〜467万円/坪
想定賃料 7.8万円〜15.2万円/月
3.1%〜4.4%
最終更新2026年06月22日
フェニックス笹塚参番館
渋谷区・笹塚駅 徒歩3分・築24年
2,150万円〜5,681万円
坪単価 387万円/坪〜467万円/坪
想定賃料 7.8万円〜15.2万円/月
3.1%〜4.4%
上位3%
4.51最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
フェニックス笹塚参番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス笹塚参番館部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,090万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 9.3万円/月 3.6% | 1K | 26.28m² - |
| 205 | 2,973万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 8.9万円/月 3.6% | 1K | 24.79m² - |
| 206 | 2,489万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.4万円/月 4.1% | 1K | 21.17m² - |
| 207 | 2,499万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.4万円/月 4.0% | 1K | 21.17m² - |
| 208 | 2,161万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 7.8万円/月 4.3% | 1K | 18.12m² - |
| 209 | 2,153万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 7.8万円/月 4.3% | 1K | 18.06m² - |
| 210 | 2,727万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.7万円/月 3.8% | 1K | 23.27m² - |
| 211 | 2,150万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 7.8万円/月 4.3% | 1K | 18.03m² - |
| 212 | 2,154万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 7.8万円/月 4.3% | 1K | 18.07m² - |
| 213 | 5,667万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 14.6万円/月 3.1% | 1DK | 40.24m² - |
| 301 | 3,099万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 9.6万円/月 3.7% | 1K | 26.28m² - |
| 302 | 2,505万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.6万円/月 4.1% | 1K | 21.17m² - |
| 303 | 2,505万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.6万円/月 4.1% | 1K | 21.17m² - |
| 304 | 2,505万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.6万円/月 4.1% | 1K | 21.17m² - |
| 305 | 2,981万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 9.2万円/月 3.7% | 1K | 24.79m² - |
| 306 | 2,599万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 21.17m² - |
| 307 | 2,246万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 8万円/月 4.3% | 1K | 18.06m² - |
| 308 | 2,738万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9万円/月 3.9% | 1K | 23.27m² - |
| 309 | 2,158万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8万円/月 4.4% | 1K | 18.03m² - |
| 310 | 2,164万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8万円/月 4.4% | 1K | 18.07m² - |
| 311 | 5,679万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 15.1万円/月 3.2% | 1DK | 40.24m² - |
| 401 | 2,676万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 22.50m² - |
| 402 | 2,213万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 8万円/月 4.3% | 1K | 18.12m² - |
| 403 | 2,213万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 8万円/月 4.3% | 1K | 18.12m² - |
| 404 | 2,213万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 8万円/月 4.3% | 1K | 18.12m² - |
| 405 | 2,749万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9万円/月 3.9% | 1K | 23.12m² - |
| 406 | 2,213万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 8万円/月 4.3% | 1K | 18.12m² - |
| 407 | 2,977万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 9.3万円/月 3.8% | 1K | 24.67m² - |
| 408 | 2,197万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 8万円/月 4.4% | 1K | 18.03m² - |
| 409 | 2,165万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 8万円/月 4.4% | 1K | 18.07m² - |
| 410 | 5,681万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 15.2万円/月 3.2% | 1DK | 40.24m² - |
| 501 | 3,385万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.5万円/月 3.7% | 1R | 28.02m² - |
| 502 | 2,676万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 22.05m² - |
| 503 | 2,333万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.2万円/月 4.2% | 1K | 18.69m² - |
| 504 | 3,139万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 9.9万円/月 3.8% | 1K | 26.51m² - |
| 505 | 2,486万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.7万円/月 4.2% | 1K | 20.04m² - |
| 506 | 2,276万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.2万円/月 4.3% | 1K | 18.63m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,090万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 26.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,973万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 24.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,489万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 21.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,499万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 21.17m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
208
- 参考相場価格
- 2,161万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 18.12m²
- -
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209
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,153万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 18.06m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 2,727万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 23.27m²
- -
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211
- 参考相場価格
- 2,150万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 18.03m²
- -
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212
- 参考相場価格
- 2,154万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 18.07m²
- -
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213
- 参考相場価格
- 5,667万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1DK
- 40.24m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
フェニックス笹塚参番館販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス笹塚参番館売買履歴
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/08 | 新築2,600万円 | 98万円/m² | 5階 | 26.51m² | 1K | -- |
| 2001/08 | 新築1,970万円 | 105万円/m² | 5階 | 18.69m² | 1K | -- |
| 2001/08 | 新築2,280万円 | 103万円/m² | 5階 | 22.05m² | 1K | -- |
| 2001/08 | 新築2,740万円 | 97万円/m² | 5階 | 28.02m² | 1R | -- |
| 2001/08 | 新築3,460万円 | 85万円/m² | 4階 | 40.24m² | 1DK | -- |
| 2001/08 | 新築1,880万円 | 104万円/m² | 4階 | 18.07m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約1,990万円 | 67万円/m² | 6階 | 29.35m² | 1R | 日神デュオステージ笹塚西館 | 築12年 |
| 2014/09 | 成約1,580万円 | 76万円/m² | 3階 | 20.69m² | 1R | 日神デュオステージ笹塚西館 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス笹塚参番館資産性スコア
4.51上位3%
フェニックス笹塚参番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フェニックス笹塚参番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス笹塚参番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,090万円149万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 117.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
フェニックス笹塚参番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス笹塚参番館マンションの口コミ・評判(339件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5笹塚
笹塚駅は新宿まで電車で5分ほどとアクセスが抜群で、通勤や通学がとても楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食にも困りません。商店街も賑やかで、生活に必要なものはほとんど揃...
教育環境
5東北沢
評判の良い公立・私立の学校が多く、教育環境が整っているので、子育て世帯にとって教育の選択肢が豊富なのは大きなメリットです。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェニックス笹塚参番館マンション概要
フェニックス笹塚参番館は京王線笹塚駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数45戸のマンションです。
フェニックス笹塚参番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス笹塚参番館（フェニックスささづかさんばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚1丁目24-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.03㎡〜40.24㎡ |
| 新築時価格 | 1860万円〜3450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 387万円/坪〜467万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス笹塚参番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.02m² | 3,385万円 | 2,116万円 |
| 1K | 21.17m² | 2,489万円 | 2,254万円 |
| 1DK | 40.24m² | 5,679万円 | 3,254万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パールハイツ笹塚
4,680万円- 1LDK
- 47.90m²
- 3階/14階建
フェニックス笹塚参番館の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。