フェニックス高井戸南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス高井戸南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,389万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 20.58m² | - |
| 102 | 1,427万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 103 | 1,594万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 104 | 1,398万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 20.76m² | - |
| 105 | 1,248万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1R | 18.53m² | - |
| 106 | 1,498万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 22.38m² | - |
| 201 | 1,508万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.21m² | - |
| 202 | 1,406万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.58m² | - |
| 203 | 1,448万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 204 | 1,619万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 205 | 1,418万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.76m² | - |
| 206 | 1,610万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 23.81m² | - |
| 301 | 1,520万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.21m² | - |
| 302 | 1,416万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.58m² | - |
| 303 | 1,458万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 304 | 1,630万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 305 | 1,428万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.76m² | - |
| 306 | 1,620万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 23.81m² | - |
| 401 | 1,523万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.21m² | - |
| 402 | 1,419万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.58m² | - |
| 403 | 1,461万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 404 | 1,635万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 501 | 1,522万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 22.21m² | - |
| 502 | 1,418万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.58m² | - |
| 503 | 1,460万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 601 | 1,418万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.58m² | - |
| 602 | 1,460万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.26m² | - |
- 参考相場価格
- 1,389万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 1K
- 20.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1,427万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 1K
- 21.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1,594万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 23.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1,398万円
- 新築時価格
- 1,900万円
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- 参考相場価格
- 1,248万円
- 新築時価格
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- 1R
- 18.53m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 1K
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- -
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- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 20.58m²
- -
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- 1,448万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 1K
- 21.26m²
- -
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- 1,619万円
- 新築時価格
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- 1K
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フェニックス高井戸南販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス高井戸南売買履歴
- 2020/06
- 2019/03
- 2017/09
- 2016/10
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/09 | 成約1,400万円 | 58万円/m² | 6階 | 23.81m² | 1K | 築16年 |
| 2016/10 | 成約1,240万円 | 66万円/m² | 1階 | 18.53m² | 1K | 築15年 |
| 2001/07 | 新築2,160万円 | 101万円/m² | 6階 | 21.26m² | 1K | -- |
| 2001/07 | 新築2,090万円 | 101万円/m² | 6階 | 20.58m² | 1K | -- |
| 2001/07 | 新築2,130万円 | 100万円/m² | 5階 | 21.26m² | 1K | -- |
| 2001/07 | 新築2,090万円 | 101万円/m² | 5階 | 20.58m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/12
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- 69.58m²
- 3LDK
- 3階
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- シャリエ高井戸ソルパティオ
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- 2024/06
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,722万円 | 109万円/m² | 5階 | 61.12m² | 1LDK | シティパリオ高井戸 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約6,970万円 | 117万円/m² | 13階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,900万円 | 99万円/m² | 3階 | 69.58m² | 3LDK | シャリエ高井戸ソルパティオ | 築26年 |
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| 2025/11 | 成約7,090万円 | 119万円/m² | 5階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
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| 2025/06 | 成約9,970万円 | 123万円/m² | 1階 | 80.46m² | 3LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/05 | 成約6,490万円 | 109万円/m² | 2階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2024/09 | 成約5,880万円 | 99万円/m² | 3階 | 59.13m² | 2LDK | シティパリオ高井戸 | 築26年 |
| 2024/06 | 成約7,700万円 | 106万円/m² | 3階 | 72.03m² | 3LDK | 高井戸パークハウスN棟 | 築23年 |
| 2024/05 | 成約9,800万円 | 88万円/m² | 1階 | 110.86m² | 4LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築20年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス高井戸南価格推移と将来予測
参考相場価格
1,389万円80万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 67.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス高井戸南マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5高井戸
駅周辺にはスーパーやドラッグストアが充実していて、日常の買い物に困ることはありません。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気があり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。駅から少し離れると騒音も...
医療・福祉
2富士見ヶ丘
駅周辺には総合病院がないため、夜間や急な病気のときは少し不安を感じることがあります。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス高井戸南マンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。
フェニックス高井戸南詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス高井戸南（フェニックスたかいどみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸西1丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.53㎡〜23.85㎡ |
| 新築時価格 | 1700万円〜2370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス高井戸南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.53m² | 1,248万円 | 1,741万円 |
| 1K | 21.26m² | 1,460万円 | 2,004万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.80m²
- 5階/5階建
フェニックス高井戸南の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。