DeLaPrimavera資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
DeLaPrimavera部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 5,305万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.65m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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DeLaPrimavera資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...DeLaPrimavera価格推移と将来予測
参考相場価格
5,305万円68万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...DeLaPrimaveraマンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
要町
5池袋まで歩いて行ける距離なのに、駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、昔ながらの商店や個性的な飲食店も多くて人情味を感じます。治安も良く、ファミリー層にもおすすめできる街だと思います。
医療・福祉
椎名町
4駅周辺には病院やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
DeLaPrimaveraマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築31年でRC造り、3階建てのマンションです。
DeLaPrimavera詳細情報
基本情報
| 建物名 | DeLaPrimavera |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋4丁目14-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.65㎡〜66.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
DeLaPrimavera間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 要町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.65m² | 5,305万円 | 6,798万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 成約3,800万円119万円/m2
- 31.89m²
- 1R
- 11階
- 当時築28年
- パレステージ西池袋
- 2025/03
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/01
- 2022/10
- 2022/07
- 2022/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,700万円 | 137万円/m2 | 11階 | 41.54m² | 2DK | 日神パレステージ西池袋 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約3,800万円 | 119万円/m2 | 11階 | 31.89m² | 1R | パレステージ西池袋 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約9,990万円 | 154万円/m2 | 11階 | 64.82m² | 2LDK | シーアイマンション立教前 | 築30年 |
| 2024/07 | 成約2,560万円 | 112万円/m2 | 2階 | 22.77m² | 1K | 菱和パレス立教大前 | 築26年 |
| 2024/03 | 成約1,999万円 | 87万円/m2 | 2階 | 22.77m² | 1K | 菱和パレス立教大前 | 築26年 |
| 2023/11 | 成約2,380万円 | 66万円/m2 | 1階 | 35.70m² | 1LDK | プエルト西池袋 | 築31年 |
| 2023/01 | 成約4,105万円 | 65万円/m2 | 7階 | 63.08m² | 2SDK | コートアドヴァンス | 築32年 |
| 2022/10 | 成約1,590万円 | 90万円/m2 | 4階 | 17.50m² | 1K | プエルト西池袋 | 築30年 |
| 2022/07 | 成約2,520万円 | 91万円/m2 | 11階 | 27.56m² | 1DK | シーアイマンション立教前 | 築27年 |
| 2022/04 | 成約1,650万円 | 90万円/m2 | 4階 | 18.20m² | 1K | プエルト西池袋 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 80.23m²
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。