ハピネス上町
世田谷区・上町駅 徒歩2分・築32年
2026年06月22日
ハピネス上町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハピネス上町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,591万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.5% | 1K | 30.40m² 東 |
| 1階 | 2,462万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.7% | 1K | 30.00m² 西 |
| 1階 | 1,890万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.4% | 1K | 24.10m² - |
| 1階 | 1,787万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.7% | 1K | 22.80m² 東 |
| 1階 | 1,766万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.5% | 1K | 22.40m² 西 |
| 2階 | 1,976万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.1% | 1K | 24.10m² 南東 |
| 2階 | 2,582万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.4% | 1K | 30.00m² 西 |
| 2階 | 1,976万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.1% | 1K | 24.10m² 東 |
| 2階 | 1,976万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.1% | 1K | 24.10m² - |
| 2階 | 1,976万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.3% | 1SK | 24.10m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,591万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 30.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,462万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 30.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,890万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 24.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1,787万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 22.80m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,766万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 22.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,976万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 24.10m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,582万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 30.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,976万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 24.10m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,976万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 24.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1,976万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1SK
- 24.10m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2014/07
- 2006/08
- オススメハピネス上町の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約860万円 | 50万円/m² | 2階 | 17.02m² | 1R | ジュエリー世田谷 | 築25年 |
| 2014/07 | 成約2,380万円 | 55万円/m² | 3階 | 42.56m² | 2LDK | エクセレンス世田谷 | 築18年 |
| 2006/08 | 成約4,700万円 | 54万円/m² | -- | 85.92m² | 3LDK | グリーンハイム世田谷 | 築10年 |
| オススメ | ハピネス上町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハピネス上町賃貸履歴
- 2026/01
- 9万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築32年
- 2025/11
- 8.8万円/月
- 30.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2025/10
- 18万円/月
- 52.78m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築31年
- 2025/03
- 8.7万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築31年
- 2024/07
- 8.8万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築30年
- 2024/04
- 8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2023/10
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築29年
- 2023/03
- 7.8万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築29年
- 2023/03
- 8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2023/02
- 8万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9万円/月 | 4階 | 22.0m² | 1K | 築32年 |
| 2025/11 | 8.8万円/月 | 2階 | 30.0m² | 1K | 築31年 |
| 2025/10 | 18万円/月 | 2階 | 52.78m² | 2LDK | 築31年 |
| 2025/03 | 8.7万円/月 | 3階 | 24.0m² | 1K | 築31年 |
| 2024/07 | 8.8万円/月 | 4階 | - | 1K | 築30年 |
| 2024/04 | 8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築30年 |
| 2023/10 | 8.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築29年 |
| 2023/03 | 7.8万円/月 | 4階 | - | 1K | 築29年 |
| 2023/03 | 8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築29年 |
| 2023/02 | 8万円/月 | 4階 | - | 1K | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハピネス上町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハピネス上町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,591万円109万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 85.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハピネス上町マンションの口コミ・評判(296件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5上町
駅前の商店街は個人商店が多くて、店主との会話や地域のイベントを通じて住民同士の交流が活発です。昔ながらの雰囲気を感じつつ新しいお店も増えていて、若い世代も馴染みやすいです。
住みやすさ
5世田谷
駅周辺にはスーパーやコンビニが揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。上品な雰囲気の街並みで、普段は人が多くても騒がしさを感じず落ち着いて暮らせます。休日には世田谷通り沿いのお店で食...
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハピネス上町マンション概要
東急世田谷線上町駅より徒歩2分の距離にあるハピネス上町、駅から近く帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。
ハピネス上町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハピネス上町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区世田谷2丁目12-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.4㎡〜30.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜284万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハピネス上町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.1m² | 1,976万円 | 2,184万円 |
| 1SK | 24.1m² | 1,976万円 | 2,871万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 29.16m²
- 6階/7階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。