パレステージ森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パレステージ森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,412万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 61.13m² | - |
| 202 | 5,377万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 60.66m² | - |
| 203 | 4,737万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 2LDK | 53.43m² | - |
| 301 | 5,444万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 61.13m² | - |
| 302 | 5,407万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 3LDK | 60.66m² | - |
| 303 | 4,767万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 2LDK | 53.43m² | - |
| 401 | 5,439万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 61.13m² | - |
| 402 | 5,393万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 60.66m² | - |
| 403 | 4,759万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 2LDK | 53.43m² | - |
| 501 | 5,422万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 61.13m² | - |
| 502 | 5,373万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 60.66m² | - |
| 503 | 4,738万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 2LDK | 53.43m² | - |
| 601 | 5,363万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 61.13m² | - |
| 602 | 5,319万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 60.66m² | - |
| 603 | 4,689万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 53.43m² | - |
| 701 | 5,297万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 61.13m² | - |
| 702 | 5,247万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 60.66m² | - |
| 703 | 4,622万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 2LDK | 53.43m² | - |
| 801 | 5,139万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 61.13m² | - |
| 802 | 5,088万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 60.66m² | - |
| 803 | 4,486万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 2LDK | 53.43m² | - |
| 901 | 5,158万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 61.13m² | - |
| 902 | 5,108万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 3LDK | 60.66m² | - |
| 903 | 4,506万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2LDK | 53.43m² | - |
- 参考相場価格
- 5,412万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 3LDK
- 61.13m²
- -
- 参考相場価格
- 5,377万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 3LDK
- 60.66m²
- -
- 参考相場価格
- 4,737万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 2LDK
- 53.43m²
- -
- 参考相場価格
- 5,444万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 3LDK
- 61.13m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,407万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 3LDK
- 60.66m²
- -
- 参考相場価格
- 4,767万円
- 新築時価格
- 2,860万円
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- 参考相場価格
- 5,439万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 3LDK
- 61.13m²
- -
- 参考相場価格
- 5,393万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 3LDK
- 60.66m²
- -
- 参考相場価格
- 4,759万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 2LDK
- 53.43m²
- -
- 参考相場価格
- 5,422万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 3LDK
- 61.13m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
パレステージ森下販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージ森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ森下価格推移と将来予測
参考相場価格
5,412万円18万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 88.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 64.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ森下マンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
森下
4森下駅周辺の道路は幅が広く、見通しが良いので子どもの通学も安心できます。
交通の利便性
浜町
5都営新宿線の浜町駅は朝の通勤時間帯でもそれほど混雑しないので、毎日の通勤がとても快適に感じています。都心の駅なのに人が多すぎず、落ち着いて電車に乗れるのがありがたいです。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
パレステージ森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ森下（パレステージもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋2丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.43㎡〜61.13㎡ |
| 新築時価格 | 2780万円〜3500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜295万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：33000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.43m² | 4,713万円 | 5,248万円 |
| 3LDK | 60.9m² | 5,368万円 | 7,348万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億5,000万円〜1億6,000万円491〜524万円/坪
- 94〜106m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
クレッセント東京ヴュータワー現在築20年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億3,200万円〜1億4,200万円529〜569万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築20年
クレッセント東京ヴュータワー現在築20年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,240万円〜2,600万円330〜382万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 12階
- 当時築20年
クレッセント東京ヴュータワー現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新大橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1DK
- 25.09m²
- 5階/12階建
パレステージ森下の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。