号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	1,574万円	価格を確認する	-	2DK	41.13m²	南
2階	1,597万円	価格を確認する	-	2DK	41.13m²	南
2階	1,635万円	価格を確認する	-	2DK	41.13m²	-
3階	1,592万円	価格を確認する	-	2DK	41.13m²	南

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1階

参考相場価格: 1,574万円

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2DK
41.13m²
南

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2階

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2DK
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PR販売中の物件【藤和亀有コープ　6階】1,580万円 | 1DK | 29.16m² | 6階/9階建（ノムコム）

エクセル・フラット3販売中・賃貸の物件（0件）

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エクセル・フラット3資産性スコア

2.95

エクセル・フラット3の資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

エクセル・フラット3の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセル・フラット3価格推移と将来予測

2DK
41.13m²

1階の参考相場価格 2025/10: 1,574万円
58万円前年比

参考相場価格

1,574万円58万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 38.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 足立区・築20年以上の平均値: 44.4万円/m2

エクセル・フラット31階の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセル・フラット3マンションの口コミ・評判(274件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
綾瀬
3
足立区は治安が悪いイメージがあるけれど、駅周辺はきれいで道も広く明るいので、特に不安を感じたことはありません。
医療・福祉
北綾瀬
5
北綾瀬駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。

口コミをもっと見る（241件）

足立区の口コミ

自然環境
5
足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
地域コミュニティ
4
近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,580万円

藤和亀有コープ　6階

1DK
29.16m²

東京メトロ千代田線「北綾瀬」徒歩12分

エクセル・フラット3マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で憧れの街がすぐそこです。築32年で鉄骨造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。

エクセル・フラット3詳細情報

基本情報

建物名	エクセル・フラット3
住所	東京都足立区佐野2丁目4-11
アクセス	東京メトロ千代田線「綾瀬」バス20分後、徒歩3分東京メトロ千代田線「北綾瀬」徒歩19分つくばエクスプレス「六町」徒歩27分つくばエクスプレス「青井」徒歩38分
築年数	築32年
階建（総戸数）	3階建（6部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	41.13㎡〜41.13㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1574万円〜（41m²〜）
参考相場価格の坪単価	126万円/坪〜131万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	佐野保育園（認証保育所）他保育園を見る
学区	辰沼小学校谷中中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセル・フラット3間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	綾瀬駅平均
2DK	41.13m²	1,594万円	1,947万円

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エクセル・フラット3売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2024/05
成約2,788万円40万円/m2
- 69.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
ハイホーム亀有
2020/08
成約1,840万円27万円/m2
- 67.24m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
ハイホーム亀有
2014/10
成約1,580万円23万円/m2
- 67.24m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
ハイホーム亀有
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2009/06
成約1,780万円23万円/m2
- 75.47m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
ハイホーム亀有
2007/12
成約2,190万円31万円/m2
- 69.00m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
ハイホーム亀有
2005/12
成約1,300万円20万円/m2
- 63.36m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
グリーンパーク北綾瀬6
2005/07
成約1,900万円22万円/m2
- 85.90m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築15年
グリーンパーク北綾瀬6
2001/06
成約2,480万円32万円/m2
- 75.47m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
ハイホーム亀有
1997/02
成約2,300万円32万円/m2
- 70.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
グリーンパーク北綾瀬6

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/05	成約2,788万円	40万円/m2	3階	69.00m²	3LDK	ハイホーム亀有	築28年
2020/08	成約1,840万円	27万円/m2	4階	67.24m²	3LDK	ハイホーム亀有	築24年
2014/10	成約1,580万円	23万円/m2	5階	67.24m²	3LDK	ハイホーム亀有	築18年
オススメ	エクセル・フラット3の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2009/06	成約1,780万円	23万円/m2	2階	75.47m²	3LDK	ハイホーム亀有	築13年
2007/12	成約2,190万円	31万円/m2	1階	69.00m²	3LDK	ハイホーム亀有	築12年
2005/12	成約1,300万円	20万円/m2	2階	63.36m²	3LDK	グリーンパーク北綾瀬6	築15年
2005/07	成約1,900万円	22万円/m2	5階	85.90m²	4LDK	グリーンパーク北綾瀬6	築15年
2001/06	成約2,480万円	32万円/m2	7階	75.47m²	3LDK	ハイホーム亀有	築5年
1997/02	成約2,300万円	32万円/m2	2階	70.00m²	3LDK	グリーンパーク北綾瀬6	築6年