ヘーベル羽沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヘーベル羽沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,341万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.67m² | 南 |
| 1階 | 1,309万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.53m² | - |
| 1階 | 1,296万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.53m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1,341万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,309万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1,296万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.53m²
- 北
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ヘーベル羽沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヘーベル羽沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1,341万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 64.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヘーベル羽沢マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2新桜台
新桜台駅周辺にはまったく何もなく、スーパーや商店街を利用するには隣駅まで行く必要があり、コンビニも一軒しかありません。
教育環境
5江古田
江古田駅周辺には武蔵大学や日本大学芸術学部、武蔵野音楽大学などの教育機関が点在していて、学習塾や習い事も充実しています。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヘーベル羽沢マンション概要
このマンションは西武有楽町線新桜台駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため交通の便も非常にいいです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築32年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ヘーベル羽沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヘーベル羽沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区羽沢1丁目5-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.53㎡〜20.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヘーベル羽沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.53m² | 1,309万円 | 1,760万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- ヴィルヌーブ氷川台
- 2024/05
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- ヴィルヌーブ氷川台
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- キャニオングランデ氷川台II
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約5,688万円 | 93万円/m2 | 2階 | 61.08m² | 3LDK | エクセルシオール新桜台 | 築27年 |
| 2024/10 | 成約5,010万円 | 67万円/m2 | 2階 | 73.90m² | 3LDK | ヴィルヌーブ氷川台 | 築29年 |
| 2024/05 | 成約4,008万円 | 85万円/m2 | 1階 | 47.00m² | 2LDK | エクセルシオール新桜台 | 築26年 |
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| 2024/03 | 成約4,900万円 | 65万円/m2 | 1階 | 74.36m² | 3LDK | ヴィルヌーブ氷川台 | 築28年 |
| 2023/05 | 成約6,190万円 | 85万円/m2 | 3階 | 72.19m² | 3LDK | ヴィルヌーブ氷川台 | 築27年 |
| 2023/02 | 成約1,170万円 | 60万円/m2 | 4階 | 19.44m² | 1R | パーソネージュ氷川台 | 築34年 |
| 2022/09 | 成約820万円 | 42万円/m2 | 4階 | 19.44m² | 1R | パーソネージュ氷川台 | 築33年 |
| 2022/07 | 成約4,000万円 | 66万円/m2 | 3階 | 60.45m² | 3DK | ヴィルヌーブ氷川台 | 築27年 |
| 2012/08 | 成約2,860万円 | 48万円/m2 | 7階 | 58.45m² | 2LDK | キャニオングランデ氷川台II | 築15年 |
| 2011/10 | 成約2,250万円 | 40万円/m2 | 1階 | 55.79m² | 2LDK | キャニオングランデ氷川台II | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
新桜台駅のマンション
新桜台駅は東京都練馬区にあり、西武有楽町線を利用することが可能になっています。駅の地上部分には環七通りが通っており、交通のアクセスも良好となっています。駅の近隣には食事処やライフというスーパーなどもあり、遅い時間でも買いものをすることができる便利な環境です。マンションを購入する場合、西武池袋線沿線の桜台駅へのアクセスがしやすく、また江古田駅にも訪れやすいエリアとなっています。