メディウス尾久の原公園

荒川区・東尾久三丁目駅 徒歩13分・築24年

3.56
液状化注意
3,131万円〜3,860万円
坪単価171万円/坪〜190万円/坪
最終更新2025年09月17日
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メディウス尾久の原公園

荒川区・東尾久三丁目駅 徒歩13分・築24年

3,131万円〜3,860万円
171万円/坪〜190万円/坪
3.56
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

メディウス尾久の原公園部屋別の参考相場価格

23部屋 / 23部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,470万円価格を確認する2,660万円3LDK67.05
2033,294万円価格を確認する2,540万円3LDK63.55
3013,465万円価格を確認する3,090万円3LDK67.05
3023,131万円価格を確認する2,480万円3LDK60.52
3033,287万円価格を確認する2,920万円3LDK63.55
4013,546万円価格を確認する3,160万円3LDK67.05
4023,205万円価格を確認する2,750万円3LDK60.52
4033,365万円価格を確認する2,990万円3LDK63.55
6013,829万円価格を確認する3,260万円3LDK67.05
6023,458万円価格を確認する2,850万円3LDK60.52
6033,635万円価格を確認する3,090万円3LDK63.55
7013,844万円価格を確認する3,310万円3LDK67.05
7023,469万円価格を確認する2,900万円3LDK60.52
7033,649万円価格を確認する3,140万円3LDK63.55
8013,853万円価格を確認する3,360万円3LDK67.05
8023,477万円価格を確認する2,950万円3LDK60.52
8033,656万円価格を確認する3,190万円3LDK63.55
9013,860万円価格を確認する3,460万円3LDK67.05
9023,482万円価格を確認する3,050万円3LDK60.52
9033,663万円価格を確認する3,290万円3LDK63.55
10013,856万円価格を確認する3,580万円3LDK67.05
10023,480万円価格を確認する3,170万円3LDK60.52
10033,660万円価格を確認する3,410万円3LDK63.55
201
参考相場価格
3,470万円
新築時価格
2,660万円
  • 3LDK
  • 67.05
203
参考相場価格
3,294万円
新築時価格
2,540万円
  • 3LDK
  • 63.55
301
参考相場価格
3,465万円
新築時価格
3,090万円
  • 3LDK
  • 67.05
302
参考相場価格
3,131万円
新築時価格
2,480万円
  • 3LDK
  • 60.52
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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303
参考相場価格
3,287万円
新築時価格
2,920万円
  • 3LDK
  • 63.55
401
参考相場価格
3,546万円
新築時価格
3,160万円
  • 3LDK
  • 67.05
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402
参考相場価格
3,205万円
新築時価格
2,750万円
  • 3LDK
  • 60.52
403
参考相場価格
3,365万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 63.55
601
参考相場価格
3,829万円
新築時価格
3,260万円
  • 3LDK
  • 67.05
602
参考相場価格
3,458万円
新築時価格
2,850万円
  • 3LDK
  • 60.52

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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メディウス尾久の原公園資産性スコア

3.56
メディウス尾久の原公園の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
メディウス尾久の原公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メディウス尾久の原公園居住エリアの評価

メディウス尾久の原公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メディウス尾久の原公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築24年

新築時価格

2,660万円+810万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メディウス尾久の原公園価格推移と将来予測

参考相場価格

3,470万円96万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
メディウス尾久の原公園201の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メディウス尾久の原公園マンションの口コミ・評判(260件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    東尾久三丁目

    5

    荒川区内でも特に治安が良いエリアとして評価されていて、夜間の騒音やトラブルも少なく安心して暮らせます。

  • 防災・安全性

    足立小台

    2

    普段は静かで治安も良いですが、荒川の氾濫や地盤の弱さなど災害リスクがあるので、ハザードマップの確認は必須です。

荒川区の口コミ

  • 自然環境

    5

    荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。

  • 地域コミュニティ

    5

    荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

メディウス尾久の原公園マンション概要

このマンションは都電荒川線東尾久三丁目駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数29戸のマンションです。 徒歩圏内には尾久の原公園があります。区民の憩いの場として芝生広場、原っぱ、トンボ池や、荒川区の木である桜(枝垂れ桜)が約170本植栽されて、近隣で有名な春の花見スポットとなっています。都内でまだ残っている自然を満喫できる公園の一つであり、休日のお散歩には最適な公園です。

メディウス尾久の原公園詳細情報

基本情報

建物名メディウス尾久の原公園(メディウスおぐのはらこうえん)
住所東京都荒川区町屋5丁目18-13
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)10階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積60.52㎡〜67.05㎡
新築時価格2480万円〜3580万円
参考相場価格
  • 3LDK:3131万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価171万円/坪〜190万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園原保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大門小学校
原中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※118000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日広管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メディウス尾久の原公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東尾久三丁目駅
平均
3LDK63.55m²3,482万円4,570万円

メディウス尾久の原公園売買履歴

  • 2003/05
    売出価格
    2,130万円〜2,490万円116〜136万円/坪
    • 57〜64
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築2
  • 2015/11
    売出価格
    2,940万円〜3,300万円145〜163万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築14
  • 2021/10
    売出価格
    3,610万円〜3,970万円178〜196万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築20
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

東尾久三丁目駅のマンション

東尾久三丁目駅は東京都荒川区にあり、都電荒川線の停留場となっています。駅の周辺は住宅街となっており、都立尾久の原公園は地元住民の憩いの場となっています。上智厚生病院や荒川区立第九中学校、私立北豊島学園なども駅の周辺にあるので、お子様のいるご家族にもマンション購入をおすすめできるエリアです。もちろん、その他生活の便も良好ですので、一人暮らしにも適しています。

その他の最寄り駅: