グランドメゾン西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グランドメゾン西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,093万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 82.17m² | - |
| 402 | 7,563万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 77.04m² | - |
| 403 | 6,537万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 66.70m² | - |
| 404 | 7,563万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 77.04m² | - |
| 405 | 8,579万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 87.00m² | - |
- 参考相場価格
- 8,093万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 2LDK
- 82.17m²
- -
- 参考相場価格
- 7,563万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 2LDK
- 77.04m²
- -
- 参考相場価格
- 6,537万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 1LDK
- 66.70m²
- -
- 参考相場価格
- 7,563万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 2LDK
- 77.04m²
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- 参考相場価格
- 8,579万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
グランドメゾン西巣鴨販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランドメゾン西巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
8,093万円92万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 98.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン西巣鴨マンションの口コミ・評判(276件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5巣鴨地蔵商店街に隣接していて大塚駅の商業施設も近くて便利です。個性的なお店が多くコスパが良いのが魅力です。
アクセス
5巣鴨新田駅から徒歩圏内にJR大塚駅があるのでアクセスに困ることはありません。都心部に隣接している割に物価が安いエリアです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
巣鴨新田
4駅周辺は静かで落ち着いた環境なので、散歩やジョギングをするのにちょうど良いです。
治安
西巣鴨
4外国人居住者も多く、多様な人が住んでいるので、地域の雰囲気はオープンで安心感があります。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドメゾン西巣鴨マンション概要
このマンションは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数63戸のマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
グランドメゾン西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン西巣鴨（グランドメゾンにしすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目14-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（63部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.56㎡〜87㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜4860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜328万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：29000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 66.7m² | 6,604万円 | 3,854万円 |
| 2LDK | 77.04m² | 7,691万円 | 5,706万円 |
| 3LDK | 87m² | 8,649万円 | 7,580万円 |
グランドメゾン西巣鴨売買履歴
- 2017/12
- 売出価格
- 4,720万円〜5,080万円203〜218万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2022/05
- 売出価格
- 6,700万円〜7,100万円288〜305万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築20年
- 2023/08
- 売出価格
- 7,360万円〜7,760万円316〜333万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,830万円〜2,070万円278〜315万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 9階
- 当時築23年
ヴェルト西巣鴨現在築23年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,470万円〜1,710万円194〜226万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
パレステュディオ西巣鴨現在築20年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,340万円〜3,700万円297〜329万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築28年
ベルジュール大塚現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。