第5サクママンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第5サクママンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,479万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.25m² | - |
| 1階 | 2,447万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.25m² | 西 |
| 1階 | 1,863万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.90m² | 西 |
| 2階 | 2,517万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.25m² | - |
| 3階 | 2,539万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.25m² | - |
| 3階 | 2,519万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.25m² | 西 |
| 3階 | 1,927万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.90m² | 西 |
| 4階 | 1,933万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.90m² | 西 |
| 4階 | 2,563万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.25m² | - |
| 5階 | 2,548万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.25m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,479万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,447万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,863万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,517万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 47.25m²
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- 参考相場価格
- 2,539万円
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- 参考相場価格
- 1,927万円
- 新築時価格
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- 36.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,933万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 36.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,563万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 47.25m²
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- 2,548万円
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- 47.25m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第5サクママンション販売中・賃貸の物件（0件）
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第5サクママンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第5サクママンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,479万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 52.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第5サクママンションマンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
葛西
4駅前には交番があり、夜でも明るい道が多いので安心して帰宅できます。事件などを見聞きすることは少なく、治安が良いと感じます。
交通の利便性
葛西臨海公園
2駅は寒々しい雰囲気があり、冬場は特に寒さを感じやすいです。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第5サクママンションマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築32年でRC造り、8階建てのマンションです。
第5サクママンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第5サクママンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西2丁目22-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.9㎡〜47.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第5サクママンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.9m² | 1,927万円 | 1,891万円 |
| 2DK | 47.25m² | 2,519万円 | 2,335万円 |
第5サクママンション売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,700万円〜3,060万円147〜167万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 14階
- 当時築30年
エクセル葛西臨海公園現在築30年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円153〜167万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築26年
アーベントハイム葛西臨海公園現在築27年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,402万円〜3,762万円181〜200万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
シェグラン南葛西ハイライズ現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 45.63m²
- 2階/5階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。