5,577万円〜8,005万円
坪単価267万円/坪〜287万円/坪
最終更新2025年08月04日
エクセルエイフク資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセルエイフク部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,648万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 91.45m² | - |
| 1階 | 5,577万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.04m² | 南東 |
| 2階 | 7,836万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 91.45m² | - |
| 2階 | 7,616万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 88.59m² | 南西 |
| 2階 | 7,718万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 91.45m² | 北西 |
| 2階 | 5,794万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.04m² | 南東 |
| 3階 | 7,845万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 91.45m² | - |
| 3階 | 5,761万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.04m² | 南東 |
| 4階 | 7,854万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 90.58m² | 南西 |
| 4階 | 8,005万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.37m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 7,648万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 91.45m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 5,577万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.04m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 7,836万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 91.45m²
- -
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2階
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- 7,616万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 88.59m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 7,718万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 91.45m²
- 北西
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2階
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- 5,794万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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- 南東
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3階
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- -
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- -
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- 8,005万円
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- -
- 3LDK
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エクセルエイフク販売中・賃貸の物件（0件）
エクセルエイフク資産性スコア
4.18上位15%
エクセルエイフクの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセルエイフクの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルエイフク価格推移と将来予測
参考相場価格
7,648万円41万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 83.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.7万円/m2
エクセルエイフク1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
エクセルエイフクマンション概要
京王井の頭線永福町駅より徒歩2分の距離にあるエクセルエイフク、駅から至近距離で重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。
エクセルエイフク詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルエイフク |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区永福2丁目51-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.04㎡〜92.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜287万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルエイフク間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 永福町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.04m² | 5,761万円 | 5,594万円 |
| 3LDK | 91.45m² | 7,836万円 | 7,791万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 902万円〜1,102万円180〜220万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
ワールドパレス永福町現在築34年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,540万円〜7,940万円365〜384万円/坪
- 64〜72m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築29年
フェアロージュ永福現在築29年 - 2024/12
- 売出価格
- 7,770万円〜8,270万円240〜255万円/坪
- 101〜113m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築34年
メゾン・ボヌール現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
永福の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ラコント永福
7,980万円- 3LDK
- 61.45m²
- 5階/6階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。