フローレンスパレス田園調布 外観
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フローレンスパレス田園調布

大田区・沼部駅 徒歩3分・築22年

5,232万円〜7,316万円
坪単価281万円/坪〜319万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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フローレンスパレス田園調布 外観
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フローレンスパレス田園調布

大田区・沼部駅 徒歩3分・築22年

5,232万円〜7,316万円
281万円/坪〜319万円/坪
最終更新日2024年04月16日

フローレンスパレス田園調布部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,125万円価格を調べる4,330万円2LDK70.27-
1026,194万円価格を調べる4,400万円3LDK70.22-
1036,194万円価格を調べる4,400万円3LDK70.22-
1046,152万円価格を調べる4,380万円2LDK70.22-
1055,858万円価格を調べる4,080万円3LDK66.54-
1065,858万円価格を調べる4,080万円3LDK66.54-
1076,325万円価格を調べる4,470万円3LDK70.47-
2015,232万円価格を調べる3,420万円2LDK61.52-
2026,200万円価格を調べる4,610万円3LDK71.87-
2036,685万円価格を調べる5,080万円3LDK75.89-
2046,510万円価格を調べる5,080万円4LDK75.89-
2056,536万円価格を調べる4,900万円2LDK70.27-
2066,381万円価格を調べる4,950万円3LDK70.22-
2076,381万円価格を調べる4,950万円3LDK70.22-
2086,322万円価格を調べる4,900万円2LDK70.22-
2096,171万円価格を調べる4,450万円3LDK66.54-
2106,171万円価格を調べる4,450万円3LDK66.54-
2116,353万円価格を調べる4,770万円3LDK70.47-
3015,437万円価格を調べる4,070万円2LDK61.52-
3026,337万円価格を調べる5,370万円3LDK71.87-
3036,711万円価格を調べる5,400万円3LDK75.89-
3046,557万円価格を調べる5,400万円4LDK75.89-
3056,394万円価格を調べる5,100万円2LDK70.27-
3066,215万円価格を調べる5,100万円3LDK70.22-
3076,215万円価格を調べる5,100万円3LDK70.22-
3086,223万円価格を調べる5,100万円2LDK70.22-
3096,134万円価格を調べる4,590万円3LDK66.54-
3106,134万円価格を調べる4,590万円3LDK66.54-
3116,317万円価格を調べる4,960万円3LDK70.47-
4015,472万円価格を調べる4,250万円2LDK61.52-
4026,363万円価格を調べる5,520万円3LDK71.87-
4036,729万円価格を調べる5,560万円3LDK75.89-
4046,613万円価格を調べる5,560万円4LDK75.89-
4056,371万円価格を調べる5,200万円2LDK70.27-
4066,131万円価格を調べる5,200万円3LDK70.22-
4076,131万円価格を調べる5,200万円3LDK70.22-
4086,150万円価格を調べる5,200万円2LDK70.22-
4096,280万円価格を調べる4,690万円3LDK66.54-
4107,316万円価格を調べる7,410万円3LDK84.75-
5015,535万円価格を調べる4,420万円2LDK61.52-
5026,561万円価格を調べる5,770万円3LDK71.87-
5036,918万円価格を調べる5,830万円3LDK75.89-
5046,852万円価格を調べる5,830万円4LDK75.89-
5056,519万円価格を調べる5,450万円2LDK70.27-
5066,236万円価格を調べる5,440万円3LDK70.22-
5076,236万円価格を調べる5,440万円3LDK70.22-
5086,266万円価格を調べる5,440万円2LDK70.22-
5096,417万円価格を調べる4,920万円3LDK66.54-
5105,497万円価格を調べる5,000万円2LDK59.61-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
6,125万円
新築時価格
4,330万円
  • 2LDK
  • 70.27
  • -
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参考相場価格
6,194万円
新築時価格
4,400万円
  • 3LDK
  • 70.22
  • -
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参考相場価格
6,194万円
新築時価格
4,400万円
  • 3LDK
  • 70.22
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参考相場価格
6,152万円
新築時価格
4,380万円
  • 2LDK
  • 70.22
  • -
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参考相場価格
5,858万円
新築時価格
4,080万円
  • 3LDK
  • 66.54
  • -
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参考相場価格
5,858万円
新築時価格
4,080万円
  • 3LDK
  • 66.54
  • -
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参考相場価格
6,325万円
新築時価格
4,470万円
  • 3LDK
  • 70.47
  • -
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参考相場価格
5,232万円
新築時価格
3,420万円
  • 2LDK
  • 61.52
  • -
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参考相場価格
6,200万円
新築時価格
4,610万円
  • 3LDK
  • 71.87
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参考相場価格
6,685万円
新築時価格
5,080万円
  • 3LDK
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  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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フローレンスパレス田園調布価格推移と将来予測

参考相場価格

6,125万円723万円12ヶ月前

新築時価格4,330万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

フローレンスパレス田園調布マンション概要

こちらのマンションは東急多摩川線沼部駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 近くには大田区多摩川台公園があります。多摩川に沿う丘陵地に位置し、晴れた日には遠く丹沢の山並みや富士山を見ることができます。広大な園内では様々な花が鑑賞できるほか、古墳も点在しており見どころが満載です。

フローレンスパレス田園調布詳細情報

基本情報

建物名フローレンスパレス田園調布(フローレンスパレスでんえんちょうふ)
住所東京都大田区田園調布本町32-7
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積59.61㎡〜84.75㎡
新築時価格3420万円〜7410万円
参考相場価格
  • 2LDK:5232万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:5858万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:6510万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価281万円/坪〜319万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.10大田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水4.50大田区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化5.00大田区の平均:3.3液状化への安全性を見る
津波4.30大田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園田園調布ナーサリー (認証保育所)他
保育園を見る
学区東調布第一小学校
東調布中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※126000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱日建企画
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フローレンスパレス田園調布間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比沼部駅
平均
2LDK70.22m²6,152万円
55万円
4,904万円
3LDK70.22m²6,258万円
56万円
6,553万円
4LDK75.89m²6,585万円
59万円
7,421万円

フローレンスパレス田園調布売買履歴

  • 2020/07
    売出価格
    4,450万円〜4,810万円239〜259万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築19
  • 2020/09
    売出価格
    4,360万円〜4,720万円235〜254万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築19
  • 2020/12
    売出価格
    4,480万円〜4,840万円206〜223万円/坪
    • 68〜76
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築19

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

田園調布本町の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

フローレンスパレス田園調布
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売買希望状況

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

沼部駅のマンション

沼部駅は東京都大田区にあり、東急多摩川線が乗り入れています。東急多摩川線の終点近くの駅です。スーパーに行く際は隣駅の鵜の木にあるマルエツへ行くか、あるいは中原街道へ出て雪谷の東急ストアでだいたいの物は揃えられます。 沼部の辺りは住所でいえば園調布地区の一部です。自然も多く、少し歩くとかなりの豪邸や高級マンションが何件かあります。桜坂も沼部駅からほど近く、毎年春になると周辺はとても賑わいます。

その他の最寄り駅: