THEパームス菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
THEパームス菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,453万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 202 | 2,286万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1LDK | 37.12m² | - |
| 203 | 2,321万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1LDK | 37.59m² | - |
| 204 | 2,286万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 1LDK | 37.12m² | - |
| 205 | 4,452万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 301 | 4,408万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 302 | 2,287万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1LDK | 37.12m² | - |
| 303 | 2,322万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1LDK | 37.59m² | - |
| 304 | 2,287万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1LDK | 37.12m² | - |
| 305 | 4,451万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 401 | 4,416万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 402 | 3,437万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 403 | 3,437万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 404 | 4,520万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 501 | 4,466万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 502 | 3,438万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 503 | 3,438万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 504 | 4,459万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 601 | 4,406万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 602 | 3,432万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 603 | 3,432万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 604 | 4,449万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 701 | 4,778万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 76.57m² | - |
| 702 | 4,778万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 76.57m² | - |
- 参考相場価格
- 4,453万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 72.43m²
- -
- 参考相場価格
- 2,286万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 1LDK
- 37.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 1LDK
- 37.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,286万円
- 新築時価格
- 1,800万円
- 1LDK
- 37.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,452万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 73.14m²
- -
- 参考相場価格
- 4,408万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- 参考相場価格
- 2,287万円
- 新築時価格
- 1,840万円
- 1LDK
- 37.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,322万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 1LDK
- 37.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,287万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1LDK
- 37.12m²
- -
- 参考相場価格
- 4,451万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 73.14m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
THEパームス菊川販売中・賃貸の物件（0件）
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THEパームス菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THEパームス菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,453万円72万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 61.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THEパームス菊川マンションの口コミ・評判(472件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5菊川
小学校が徒歩圏内にあり、通学も安心です。学童クラブも充実していて、共働き家庭でも子どもを預けやすいです。
交通の利便性
4住吉
住吉駅は交通の便が良いですが、駅周辺は静かで落ち着いているので、都会の喧騒が苦手な人には住みやすいと思います。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
THEパームス菊川マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で生活利便性も抜群です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
THEパームス菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | THEパームス菊川（ザパームスきくかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下5丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.12㎡〜76.57㎡ |
| 新築時価格 | 1800万円〜4820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜207万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：24000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | パームス管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THEパームス菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.12m² | 2,287万円 | 3,687万円 |
| 2LDK | 55.83m² | 3,437万円 | 5,433万円 |
| 3LDK | 73.14m² | 4,452万円 | 7,368万円 |
THEパームス菊川売買履歴
- 2003/09
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2003/09 | 成約3,300万円 | 45万円/m² | 6階 | 72.43m² | 3LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/04 | 新築3,820万円 | 52万円/m² | 5階 | 72.43m² | 3LDK | -- | |
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| 2001/04 | 新築3,950万円 | 54万円/m² | 4階 | 73.14m² | 3LDK | -- | |
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| 2001/04 | 新築3,670万円 | 50万円/m² | 2階 | 72.43m² | 3LDK | -- | |
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| 2001/04 | 新築4,810万円 | 62万円/m² | 7階 | 76.57m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/04 | 新築4,540万円 | 59万円/m² | 7階 | 76.57m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/04 | 新築4,150万円 | 56万円/m² | 6階 | 73.14m² | 3LDK | -- | |
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| 2001/04 | 新築2,800万円 | 50万円/m² | 6階 | 55.83m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
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- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,790万円 | 115万円/m² | 4階 | 50.11m² | 2DK | レックス森下 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約7,699万円 | 129万円/m² | 4階 | 59.52m² | 2LDK | レックス森下 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約6,850万円 | 115万円/m² | 2階 | 59.16m² | 3LDK | ハイシティ森下 | 築26年 |
| オススメ | THEパームス菊川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約8,990万円 | 127万円/m² | 8階 | 70.38m² | 2SLDK | アトラスステイシア森下 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約7,350万円 | 100万円/m² | 6階 | 73.14m² | 3LDK | ザ・パームス菊川 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約7,400万円 | 117万円/m² | 4階 | 63.01m² | 3LDK | モンファイエ菊川 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約4,670万円 | 114万円/m² | 5階 | 40.71m² | 1LDK | ラグジュアリーアパートメント森下 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約6,470万円 | 126万円/m² | 8階 | 51.16m² | 2LDK | レックス森下 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約5,687万円 | 95万円/m² | 4階 | 59.52m² | 2LDK | レックス森下 | 築26年 |
| 2024/12 | 成約6,170万円 | 106万円/m² | 5階 | 58.01m² | 2LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
- 33.66m²
- 3階/8階建
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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。