THEパームス菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,936万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 202 | 2,979万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1LDK | 37.12m² | - |
| 203 | 3,046万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1LDK | 37.59m² | - |
| 204 | 2,954万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 1LDK | 37.12m² | - |
| 205 | 5,841万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 301 | 5,813万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 302 | 2,959万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1LDK | 37.12m² | - |
| 303 | 3,023万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1LDK | 37.59m² | - |
| 304 | 2,976万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1LDK | 37.12m² | - |
| 305 | 5,843万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 401 | 5,886万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 402 | 4,621万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 403 | 4,621万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 404 | 6,119万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 501 | 6,008万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 502 | 4,629万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 503 | 4,629万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 504 | 6,003万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 601 | 5,952万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 602 | 4,643万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 603 | 4,643万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 604 | 6,052万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 701 | 6,573万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 76.57m² | - |
| 702 | 6,600万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 76.57m² | - |
- 参考相場価格
- 5,936万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 72.43m²
- -
- 参考相場価格
- 2,979万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 1LDK
- 37.12m²
- -
- 参考相場価格
- 3,046万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 1LDK
- 37.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- 1,800万円
- 1LDK
- 37.12m²
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- 参考相場価格
- 5,841万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 73.14m²
- -
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- -
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- 新築時価格
- 1,870万円
- 1LDK
- 37.59m²
- -
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- 2,976万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1LDK
- 37.12m²
- -
- 参考相場価格
- 5,843万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 73.14m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...THEパームス菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
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THEパームス菊川売買履歴
- 2003/09
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/04 | 新築3,950万円 | 54万円/m² | 4階 | 73.14m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築3,670万円 | 50万円/m² | 2階 | 72.43m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築4,810万円 | 62万円/m² | 7階 | 76.57m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築4,540万円 | 59万円/m² | 7階 | 76.57m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築4,150万円 | 56万円/m² | 6階 | 73.14m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築2,800万円 | 50万円/m² | 6階 | 55.83m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/05
- オススメTHEパームス菊川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,699万円 | 129万円/m² | 4階 | 59.52m² | 2LDK | レックス森下 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約8,980万円 | 127万円/m² | 8階 | 70.38m² | 2SLDK | アトラスステイシア森下 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約7,360万円 | 100万円/m² | 6階 | 73.14m² | 3LDK | ザ・パームス菊川 | 築24年 |
| オススメ | THEパームス菊川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約7,200万円 | 114万円/m² | 4階 | 63.01m² | 3LDK | モンファイエ菊川 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約4,680万円 | 114万円/m² | 5階 | 40.71m² | 1LDK | ラグジュアリーアパートメント森下 | 築21年 |
| 2024/12 | 成約6,170万円 | 106万円/m² | 5階 | 58.01m² | 2LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築20年 |
| 2024/11 | 成約8,300万円 | 108万円/m² | 4階 | 76.48m² | 2LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築20年 |
| 2024/06 | 成約8,570万円 | 100万円/m² | 7階 | 85.52m² | 3LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築19年 |
| 2024/03 | 成約5,400万円 | 88万円/m² | 3階 | 60.85m² | 1LDK | モンファイエ菊川 | 築23年 |
| 2023/10 | 成約8,009万円 | 67万円/m² | 7階 | 119.38m² | 3LDK | ドラゴンマンション森下壱番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...THEパームス菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THEパームス菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
5,936万円600万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 82万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THEパームス菊川マンションの口コミ・評判(472件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4菊川
駅周辺は下町の雰囲気があり、地域の人たちも親しみやすいです。商店街や個人商店が多く、昔ながらの温かさを感じます。
資産性
4住吉
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物もちらほら見かけるようになって、前よりも人が増えた感じがしました。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
THEパームス菊川マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
THEパームス菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | THEパームス菊川（ザパームスきくかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下5丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.12㎡〜76.57㎡ |
| 新築時価格 | 1800万円〜4820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：24000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | パームス管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THEパームス菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.12m² | 2,977万円 | 5,035万円 |
| 2LDK | 55.83m² | 4,629万円 | 6,912万円 |
| 3LDK | 73.14m² | 5,977万円 | 9,057万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 61.04m²
- 2階/6階建
THEパームス菊川の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。