THEパームス菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
THEパームス菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,464万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 202 | 3,737万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1LDK | 37.12m² | - |
| 203 | 3,838万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1LDK | 37.59m² | - |
| 204 | 3,714万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 1LDK | 37.12m² | - |
| 205 | 7,309万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 301 | 7,054万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 302 | 3,555万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1LDK | 37.12m² | - |
| 303 | 3,634万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1LDK | 37.59m² | - |
| 304 | 3,610万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1LDK | 37.12m² | - |
| 305 | 7,109万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 401 | 6,940万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 402 | 5,451万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 403 | 5,475万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 404 | 7,217万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 501 | 6,701万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 502 | 5,208万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 503 | 5,208万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 504 | 6,764万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 601 | 6,344万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 602 | 4,997万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 603 | 4,997万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 604 | 6,532万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 701 | 6,970万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 76.57m² | - |
| 702 | 6,991万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 76.57m² | - |
- 参考相場価格
- 7,464万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 72.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,737万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 1LDK
- 37.12m²
- -
- 参考相場価格
- 3,838万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 1LDK
- 37.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,714万円
- 新築時価格
- 1,800万円
- 1LDK
- 37.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,309万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- 1LDK
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- -
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- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 73.14m²
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部屋別の参考相場価格とは
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THEパームス菊川売買履歴
- 2003/09
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/04 | 新築3,950万円 | 54万円/m² | 4階 | 73.14m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築3,670万円 | 50万円/m² | 2階 | 72.43m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築4,810万円 | 62万円/m² | 7階 | 76.57m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築4,540万円 | 59万円/m² | 7階 | 76.57m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築4,150万円 | 56万円/m² | 6階 | 73.14m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築2,800万円 | 50万円/m² | 6階 | 55.83m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/04
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- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,720万円 | 121万円/m² | 2階 | 71.95m² | 2LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築21年 |
| 2026/03 | 成約9,680万円 | 133万円/m² | 4階 | 72.43m² | 3LDK | ザ・パームス菊川 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約5,790万円 | 115万円/m² | 4階 | 50.11m² | 2DK | レックス森下 | 築26年 |
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| 2025/09 | 成約7,699万円 | 129万円/m² | 4階 | 59.52m² | 2LDK | レックス森下 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約6,850万円 | 115万円/m² | 2階 | 59.16m² | 3LDK | ハイシティ森下 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約8,980万円 | 127万円/m² | 8階 | 70.38m² | 2SLDK | アトラスステイシア森下 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約7,340万円 | 100万円/m² | 6階 | 73.14m² | 3LDK | ザ・パームス菊川 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約7,200万円 | 114万円/m² | 4階 | 63.01m² | 3LDK | モンファイエ菊川 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約4,680万円 | 114万円/m² | 5階 | 40.71m² | 1LDK | ラグジュアリーアパートメント森下 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約6,470万円 | 126万円/m² | 8階 | 51.16m² | 2LDK | レックス森下 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THEパームス菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
7,464万円829万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 103.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4菊川
菊川駅周辺の地価は上昇傾向が続いていて、資産価値の面でも安心感があります。今後の再開発や周辺エリアの発展にも期待しています。
自然環境
4住吉
小名木川や横十間川が近くに流れていて、水辺の自然を身近に感じられるのが魅力です。
江東区の口コミ
医療・福祉
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
THEパームス菊川マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩4分の距離にあるTHEパームス菊川、駅から大変近く生活利便性も抜群です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。 江戸時代の様子を把握できる深川江戸資料館に近いマンションです。館内では、江戸時代の生活や風景などを再現しているため、タイムスリップしたような感覚で見学できます。また、江戸時代に関する豊富な資料も展示されており、深川にゆかりのある人物をはじめとした様々な情報が得られます。
THEパームス菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | THEパームス菊川（ザパームスきくかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下5丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.12㎡〜76.57㎡ |
| 新築時価格 | 1800万円〜4820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜341万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：24000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | パームス管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THEパームス菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.12m² | 3,674万円 | 5,183万円 |
| 2LDK | 55.83m² | 5,208万円 | 7,074万円 |
| 3LDK | 73.14m² | 6,980万円 | 9,194万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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