パークハウス四谷見附迎賓館前
新宿区・四ツ谷駅 徒歩7分・築25年
2026年04月20日
パークハウス四谷見附迎賓館前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス四谷見附迎賓館前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億5,743万円 | 価格を確認する | 8,899万円 | 50.5万円/月 | 3LDK | 112.28m² - |
| 104 | 1億3,411万円 | 価格を確認する | 8,551万円 | 42.2万円/月 | 2LDK | 94.04m² - |
| 202 | 8,467万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 28万円/月 | 1LDK | 59.92m² - |
| 203 | 1億5,572万円 | 価格を確認する | 1億432万円 | 47.8万円/月 | 2LDK | 104.94m² - |
| 204 | 1億3,516万円 | 価格を確認する | 8,893万円 | 43.5万円/月 | 2LDK | 91.70m² - |
| 301 | 1億2,174万円 | 価格を確認する | 7,485万円 | 41.3万円/月 | 2LDK | 84.28m² - |
| 302 | 8,519万円 | 価格を確認する | 5,767万円 | 28.1万円/月 | 1LDK | 59.92m² - |
| 405 | 1億3,386万円 | 価格を確認する | 9,394万円 | 43.3万円/月 | 2LDK | 88.84m² - |
| 406 | 2億2,518万円 | 価格を確認する | 1億6,966万円 | 69.4万円/月 | 4LDK | 145.78m² - |
| 501 | 1億2,348万円 | 価格を確認する | 8,305万円 | 41.6万円/月 | 2LDK | 84.22m² - |
- 参考相場価格
- 1億5,743万円
- 新築時価格
- 8,899万円
- 想定賃料
- 50.5万円/月
- 3LDK
- 112.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,411万円
- 新築時価格
- 8,551万円
- 想定賃料
- 42.2万円/月
- 2LDK
- 94.04m²
- -
- 参考相場価格
- 8,467万円
- 新築時価格
- 5,578万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 1LDK
- 59.92m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,572万円
- 新築時価格
- 1億432万円
- 想定賃料
- 47.8万円/月
- 2LDK
- 104.94m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億3,516万円
- 新築時価格
- 8,893万円
- 想定賃料
- 43.5万円/月
- 2LDK
- 91.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,174万円
- 新築時価格
- 7,485万円
- 想定賃料
- 41.3万円/月
- 2LDK
- 84.28m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,519万円
- 新築時価格
- 5,767万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 1LDK
- 59.92m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,386万円
- 新築時価格
- 9,394万円
- 想定賃料
- 43.3万円/月
- 2LDK
- 88.84m²
- -
- 参考相場価格
- 2億2,518万円
- 新築時価格
- 1億6,966万円
- 想定賃料
- 69.4万円/月
- 4LDK
- 145.78m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,348万円
- 新築時価格
- 8,305万円
- 想定賃料
- 41.6万円/月
- 2LDK
- 84.22m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークハウス四谷見附迎賓館前売買履歴
- 2010/05
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/04 | 新築1億6,956万円 | 116万円/m² | 4階 | 145.78m² | 4LDK | -- |
| 2001/04 | 新築9,404万円 | 105万円/m² | 4階 | 88.84m² | 2LDK | -- |
| 2001/04 | 新築5,767万円 | 96万円/m² | 3階 | 59.92m² | 1LDK | -- |
| 2001/04 | 新築7,475万円 | 88万円/m² | 3階 | 84.28m² | 2LDK | -- |
| 2001/04 | 新築8,903万円 | 97万円/m² | 2階 | 91.70m² | 2LDK | -- |
| 2001/04 | 新築1億432万円 | 99万円/m² | 2階 | 104.94m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/01
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- 2024/11
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/03
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億2,120万円 | 157万円/m² | 5階 | 77.04m² | 3LDK | ビラカーサ四谷四丁目 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約4,980万円 | 153万円/m² | 2階 | 32.35m² | 1DK | グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント | 築21年 |
| 2025/01 | 成約8,970万円 | 125万円/m² | 6階 | 71.20m² | 2LDK | ビラカーサ四谷四丁目 | 築27年 |
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| 2024/12 | 成約9,490万円 | 149万円/m² | 5階 | 63.34m² | 2LDK | ラ・コピエ四谷3丁目 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約2,990万円 | 137万円/m² | 13階 | 21.80m² | 1K | パレステュディオ四谷 | 築19年 |
| 2024/11 | 成約8,720万円 | 137万円/m² | 3階 | 63.34m² | 2LDK | ラ・コピエ四谷3丁目 | 築21年 |
| 2024/09 | 成約5,400万円 | 141万円/m² | 6階 | 38.15m² | 1LDK | グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント | 築20年 |
| 2024/09 | 成約7,900万円 | 143万円/m² | 9階 | 55.19m² | 2LDK | ラ・コピエ四谷3丁目 | 築21年 |
| 2024/03 | 成約5,940万円 | 155万円/m² | 7階 | 38.15m² | 1LDK | グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント | 築19年 |
| 2024/01 | 成約9,600万円 | 152万円/m² | 4階 | 62.97m² | 2SLDK | ラ・コピエ四谷3丁目 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス四谷見附迎賓館前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス四谷見附迎賓館前価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,743万円926万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 140.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス四谷見附迎賓館前マンションの口コミ・評判(446件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5四ツ谷
最近は駅前の再開発が進んでいて、コモレ四谷のビルができてから周辺の雰囲気がかなり変わった気がします。新しいお店や施設が増えて、前よりも人が集まるようになったので、これからもっと人気が出そうな...
交通の利便性
4四谷三丁目
駅周辺はバスも多く走っているので、電車以外の移動手段も選べて便利です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス四谷見附迎賓館前マンション概要
ＪＲ中央線四ツ谷駅より徒歩7分の距離にあるパークハウス四谷見附迎賓館前、駅からすぐで朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
パークハウス四谷見附迎賓館前詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス四谷見附迎賓館前（パークハウスよつやみつけげいひんかんまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区四谷1丁目14-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.92㎡〜145.78㎡ |
| 新築時価格 | 5579万円〜16966万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 464万円/坪〜511万円/坪 |
| 想定賃料 | 28万円〜69.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：37000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス四谷見附迎賓館前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四ツ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.92m² | 8,493万円 | 8,312万円 |
| 2LDK | 90.27m² | 1億3,398万円 | 1億3,788万円 |
| 3LDK | 112.28m² | 1億5,743万円 | 1億9,446万円 |
| 4LDK | 145.78m² | 2億2,518万円 | 3億4,488万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 68.84m²
- 3階/6階建
パークハウス四谷見附迎賓館前の駅、市区町村、学区を知る
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
四ツ谷駅のマンション
四ツ谷駅は東京都新宿区にあり、中央線快速電車および緩行線を走る中央・総武線各駅停車の2系統が停車します。駅近郊には新宿御苑や明治神宮外苑など、緑豊かなエリアがあり、お子様やカップルの憩いの場として、またジョギングやペットの散歩にも活用されています。駅ビルとしてアトレ四谷が隣接し、普段のお買いものに便利。小学校・中学校・高校・大学と、教育機関も多く集まっています。このページでは、そんな四ツ谷のマンションについてご紹介します。