森健ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
森健ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,162万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.0% | 2DK | 39.89m² 南西 |
| 2階 | 3,171万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.0% | 2DK | 40.00m² 南西 |
| 2階 | 2,889万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.0% | 2DK | 36.45m² 南西 |
| 3階 | 2,839万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.1% | 2K | 35.00m² 南西 |
| 3階 | 3,228万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.1% | 2DK | 40.50m² 南西 |
| 4階 | 3,189万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.1% | 2DK | 39.89m² 南西 |
| 4階 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.0% | 1LDK | 35.00m² 南西 |
| 4階 | 3,077万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.2% | 2DK | 38.50m² 南西 |
| 5階 | 2,805万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.4% | 2DK | 35.00m² 南西 |
| 5階 | 2,967万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.0% | 1R | 36.10m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,162万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 39.89m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 40.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 36.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,839万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2K
- 35.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,228万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 40.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,189万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 39.89m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 35.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,077万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 38.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,805万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 35.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 36.10m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメ森健ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,600万円 | 106万円/m² | 9階 | 43.12m² | 1R | レジェンド日暮里 | 築33年 |
| 2026/03 | 成約3,980万円 | 94万円/m² | 3階 | 42.08m² | 1LDK | アルス東日暮里 | 築35年 |
| 2026/03 | 成約2,998万円 | 58万円/m² | 7階 | 51.46m² | 3K | リード日暮里 | 築29年 |
| オススメ | 森健ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,740万円 | 90万円/m² | 2階 | 52.38m² | 2DK | モリス日暮里駅前 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約6,489万円 | 133万円/m² | 11階 | 48.51m² | 2LDK | レジェンド日暮里 | 築32年 |
| 2026/03 | 成約5,500万円 | 99万円/m² | 3階 | 55.22m² | 2LDK | シーアイマンション日暮里 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約5,230万円 | 94万円/m² | 6階 | 55.31m² | 2LDK | 日暮里第2ダイヤモンドマンション | 築28年 |
| 2026/02 | 成約6,340万円 | 114万円/m² | 3階 | 55.31m² | 2LDK | 日暮里第2ダイヤモンドマンション | 築28年 |
| 2025/11 | 成約2,500万円 | 59万円/m² | 3階 | 42.08m² | 1LDK | アルス東日暮里 | 築35年 |
| 2025/11 | 成約7,300万円 | 102万円/m² | 10階 | 71.33m² | 3LDK | モリス日暮里駅前 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...森健ハイツ賃貸履歴
- 2025/06
- 10万円/月
- 39.29m²
- 1R
- 5階
- 当時築31年
- 2025/01
- 9.9万円/月
- 39.49m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2023/10
- 10.7万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築30年
- 2023/09
- 10万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築30年
- 2023/08
- 9万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2023/06
- 9.3万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2023/05
- 10万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築29年
- 2023/05
- 9.8万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
- 2023/03
- 11万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築29年
- 2023/02
- 10万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 10万円/月 | 5階 | 39.29m² | 1R | 築31年 |
| 2025/01 | 9.9万円/月 | 2階 | 39.49m² | 2DK | 築31年 |
| 2023/10 | 10.7万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築30年 |
| 2023/09 | 10万円/月 | 5階 | - | 1R | 築30年 |
| 2023/08 | 9万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築30年 |
| 2023/06 | 9.3万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築29年 |
| 2023/05 | 10万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築29年 |
| 2023/05 | 9.8万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築29年 |
| 2023/03 | 11万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築29年 |
| 2023/02 | 10万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...森健ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...森健ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,162万円289万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...森健ハイツマンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4日暮里
日暮里駅は複数路線が乗り入れているので、都内の移動がとてもスムーズです。特に山手線と京成線が使えるのが便利で、どこに行くにも困りません。
買い物・生活利便性
5鶯谷
山手線の中では下町で価格は安めで、朝の通勤時は池袋方面の山手線に乗ればほぼ必ず座れるので超穴場だと感じています。北口の駅前にパチンコ屋が潰れてドンキホーテになったので、駅からの帰り道で買い物...
荒川区の口コミ
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
森健ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ山手線日暮里駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築33年でRC造り、5階建て総戸数12戸のマンションです。
森健ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森健ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里5丁目39-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35㎡〜40.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜285万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜11万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
森健ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.1m² | 2,967万円 | 1,962万円 |
| 1LDK | 35m² | 3,019万円 | 4,860万円 |
| 2K | 35m² | 2,839万円 | 2,449万円 |
| 2DK | 39.89m² | 3,162万円 | 3,199万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.56m²
森健ハイツの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。