森健ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
森健ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,523万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.89m² | 南西 |
| 2階 | 2,530万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南西 |
| 2階 | 2,299万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.45m² | 南西 |
| 3階 | 2,214万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | 南西 |
| 3階 | 2,578万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.50m² | 南西 |
| 4階 | 2,570万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.89m² | 南西 |
| 4階 | 2,298万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.00m² | 南西 |
| 4階 | 2,473万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.50m² | 南西 |
| 5階 | 2,294万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | 南西 |
| 5階 | 2,318万円 | 価格を確認する | - | 1R | 36.10m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,523万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.89m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,530万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 40.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,299万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 36.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,214万円
- 新築時価格
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- 2K
- 35.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,578万円
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- 南西
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- 2,570万円
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- 参考相場価格
- 2,298万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,473万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,294万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,318万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 36.10m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
森健ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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森健ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...森健ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,523万円106万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 63.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 57.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...森健ハイツマンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
日暮里
4駅前に大きい公園があり、子供を遊ばせる場所があるので、休日は家族連れで賑わっています。駅から少し歩くと大きめの学校もあり、子育て世帯には便利な環境です。
交通の利便性
鶯谷
5山手線と京浜東北線の2路線が使えて、上野や東京、池袋・新宿など都心主要駅へも20～30分圏内でアクセスできるので、通勤やお出かけにとても便利です。
荒川区の口コミ
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
森健ハイツマンション概要
ＪＲ山手線日暮里駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスも良好です。築32年でRC造り、5階建て総戸数12戸のマンションです。
森健ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森健ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里5丁目39-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35㎡〜40.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
森健ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.1m² | 2,318万円 | 1,689万円 |
| 1LDK | 35m² | 2,298万円 | 3,918万円 |
| 2K | 35m² | 2,214万円 | 2,006万円 |
| 2DK | 39.89m² | 2,523万円 | 2,686万円 |
森健ハイツ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,800万円〜4,160万円244〜268万円/坪
- 49〜55m²
- 2DK
- 8階
- 当時築28年
リード日暮里現在築28年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,021万円〜6,421万円305〜325万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
ライオンズプラザ鶯谷現在築27年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,200万円〜4,560万円252〜273万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築29年
シーアイマンション日暮里現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 37.54m²
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日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。