4,197万円〜6,379万円
坪単価178万円/坪〜203万円/坪
最終更新2025年10月21日
三ツ沢ガーデン山ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
三ツ沢ガーデン山ヒルズ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,690万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 87.09m² | 南 |
| 2階 | 5,617万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 103.68m² | 南 |
| 3階 | 5,809万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 106.69m² | 南 |
| 3階 | 5,703万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 103.68m² | - |
| 5階 | 4,373万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.54m² | 南 |
| 6階 | 5,763万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 103.68m² | - |
| 7階 | 4,197万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 75.86m² | 南 |
| 8階 | 5,963万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 103.68m² | - |
| 11階 | 6,332万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 103.68m² | - |
| 12階 | 6,379万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 103.68m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 4,690万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 87.09m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 5,617万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 103.68m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 5,809万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 106.69m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,703万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 103.68m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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5階
- 参考相場価格
- 4,373万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.54m²
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,763万円
- 新築時価格
- -
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- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 4,197万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 75.86m²
- 南
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8階
- 参考相場価格
- 5,963万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 103.68m²
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11階
- 参考相場価格
- 6,332万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 103.68m²
- -
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12階
- 参考相場価格
- 6,379万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 103.68m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
三ツ沢ガーデン山ヒルズ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
三ツ沢ガーデン山ヒルズ資産性スコア
3.55
三ツ沢ガーデン山ヒルズの資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
三ツ沢ガーデン山ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三ツ沢ガーデン山ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,690万円19万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
三ツ沢ガーデン山ヒルズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三ツ沢ガーデン山ヒルズマンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4三ツ沢下町駅から徒歩7分でアクセスしやすい
共用部分
4築年数は経っているがバブル期の建物で作りがしっかりしている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
三ツ沢下町
5横浜駅まで約2分、新横浜駅まで約8分で都内にも行きやすいアクセスの良さが魅力です。
治安
反町
2夜中に酔っぱらいが騒いでいることがあり、治安面で少し不安を感じることがあります。
横浜市神奈川区の口コミ
教育環境
4区内には公立小学校が19校あり、児童数が多い学校もあるので、子供同士の交流が盛んで活気がある雰囲気です。
医療・福祉
5神奈川区には総合病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
三ツ沢ガーデン山ヒルズマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築32年でSRC造り、14階建て総戸数144戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
三ツ沢ガーデン山ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三ツ沢ガーデン山ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町20-23 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（144部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 75.86㎡〜106.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
三ツ沢ガーデン山ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ツ沢下町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.48m² | 4,443万円 | 3,754万円 |
| 3LDK | 103.68m² | 5,786万円 | 4,537万円 |
三ツ沢ガーデン山ヒルズ売買履歴
- 2023/10
- 成約5,170万円64万円/m2
- 79.54m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築30年
- 2023/09
- 成約4,390万円55万円/m2
- 79.54m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築30年
- 2023/04
- 成約5,280万円57万円/m2
- 91.57m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築29年
- 2023/02
- 成約4,070万円49万円/m2
- 82.37m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築29年
- 2019/11
- 成約4,200万円46万円/m2
- 90.83m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築26年
- 2019/10
- 成約4,100万円51万円/m2
- 79.54m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築26年
- 2019/03
- 成約4,970万円44万円/m2
- 110.45m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築25年
- 2019/01
- 成約5,840万円52万円/m2
- 110.45m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築25年
- 2018/12
- 成約3,950万円43万円/m2
- 91.57m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2018/02
- 成約3,740万円47万円/m2
- 79.54m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約5,170万円 | 64万円/m2 | 12階 | 79.54m² | 3LDK | 築30年 |
| 2023/09 | 成約4,390万円 | 55万円/m2 | 13階 | 79.54m² | 3LDK | 築30年 |
| 2023/04 | 成約5,280万円 | 57万円/m2 | 12階 | 91.57m² | 3LDK | 築29年 |
| 2023/02 | 成約4,070万円 | 49万円/m2 | 8階 | 82.37m² | 3LDK | 築29年 |
| 2019/11 | 成約4,200万円 | 46万円/m2 | 9階 | 90.83m² | 2LDK | 築26年 |
| 2019/10 | 成約4,100万円 | 51万円/m2 | 12階 | 79.54m² | 2LDK | 築26年 |
| 2019/03 | 成約4,970万円 | 44万円/m2 | 12階 | 110.45m² | 3LDK | 築25年 |
| 2019/01 | 成約5,840万円 | 52万円/m2 | 13階 | 110.45m² | 3LDK | 築25年 |
| 2018/12 | 成約3,950万円 | 43万円/m2 | 4階 | 91.57m² | 3LDK | 築25年 |
| 2018/02 | 成約3,740万円 | 47万円/m2 | 2階 | 79.54m² | 3LDK | 築24年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2017/01
- 2001/04
- 2000/08
- 1999/10
- 1996/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/01 | 成約2,115万円 | 32万円/m2 | 2階 | 64.85m² | 4LDK | 三ッ沢テレス | 築24年 |
| 2001/04 | 成約4,050万円 | 45万円/m2 | 3階 | 89.88m² | 4LDK | アクトピアガーデン山 | 築10年 |
| 2000/08 | 成約4,240万円 | 47万円/m2 | 3階 | 89.88m² | 4LDK | アクトピアガーデン山 | 築10年 |
| 1999/10 | 成約4,411万円 | 49万円/m2 | 4階 | 89.88m² | 4LDK | アクトピアガーデン山 | 築9年 |
| 1996/09 | 成約5,200万円 | 57万円/m2 | 2階 | 89.88m² | 4LDK | アクトピアガーデン山 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
三ツ沢下町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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サングレイス横濱神大寺
5,280万円- 3LDK
- 75.28m²
- 5階/7階建