T’sガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
T’sガーデン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,286万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 4LDK | 93.50m² | - |
| 802 | 4,708万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 4LDK | 83.30m² | - |
| 803 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 4LDK | 83.30m² | - |
| 804 | 4,352万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 77.28m² | - |
| 805 | 4,352万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 77.28m² | - |
| 806 | 4,102万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 72.80m² | - |
| 807 | 4,134万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 73.36m² | - |
| 808 | 5,319万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 4LDK | 94.08m² | - |
| 809 | 4,100万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
| 810 | 4,087万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 811 | 4,754万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 4LDK | 84.27m² | - |
| 812 | 4,754万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 4LDK | 84.27m² | - |
| 813 | 4,511万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 80.03m² | - |
| 814 | 4,087万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 815 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 4LDK | 83.30m² | - |
| 816 | 4,708万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 4LDK | 83.30m² | - |
| 817 | 4,088万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 72.52m² | - |
| 818 | 4,088万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 72.52m² | - |
| 819 | 4,088万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 72.52m² | - |
| 820 | 3,781万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 3LDK | 67.10m² | - |
| 821 | 3,782万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 67.10m² | - |
- 参考相場価格
- 5,286万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 4LDK
- 93.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,708万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 4LDK
- 83.30m²
- -
- 参考相場価格
- 4,704万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 4LDK
- 83.30m²
- -
- 参考相場価格
- 4,352万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 3LDK
- 77.28m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 4,352万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 77.28m²
- -
- 参考相場価格
- 4,102万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 72.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,134万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 3LDK
- 73.36m²
- -
- 参考相場価格
- 5,319万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 4LDK
- 94.08m²
- -
- 参考相場価格
- 4,100万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 72.70m²
- -
- 参考相場価格
- 4,087万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 3LDK
- 72.54m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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T’sガーデン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...T’sガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,286万円14万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 56.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...T’sガーデンマンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2上下の騒音は結構します。お隣の音はほとんど聞こえません。京葉道路沿いなので、窓を開けると、うるさいです。
共用部分
4ゴミ捨て24時間可能なので気楽です。宅配ボックスもあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
東大島
5駅周辺は繁華街がなく夜は静かで、治安が良いので安心して暮らせます。
防災・安全性
平井
2駅周辺は人通りが多く賑やかですが、古い建物が多く、災害時には消防や救助活動がしにくいという課題があると聞きました。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
T’sガーデンマンション概要
このマンションは都営新宿線東大島駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間23分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数286戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
T’sガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | T’sガーデン（ティー’エスガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区小松川3丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（286部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.1㎡〜94.08㎡ |
| 新築時価格 | 2520万円〜4710万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 200台 駐車費※1：12000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
T’sガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.54m² | 4,075万円 | 4,869万円 |
| 4LDK | 83.3m² | 4,708万円 | 5,826万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 5,210万円〜5,610万円227〜244万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
東京インターマークス現在築20年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,280万円〜5,680万円197〜212万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
リバーウエストB館現在築28年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,830万円〜4,190万円178〜195万円/坪
- 67〜75m²
- 3DK
- 3階
- 当時築28年
さくらマンション小松川現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小松川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 4LDK
- 92.94m²
- 2階/13階建
T’sガーデンの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。