マイキャッスル弦巻パークサイド
世田谷区・上町駅 徒歩14分・築25年
2026年06月22日
マイキャッスル弦巻パークサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
マイキャッスル弦巻パークサイド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,036万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 22万円/月 4.4% | 3LDK | 73.99m² - |
| 102 | 5,462万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.9万円/月 4.4% | 3LDK | 67.03m² - |
| 103 | 5,929万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 21.9万円/月 4.4% | 3LDK | 72.42m² - |
| 201 | 5,396万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 20.1万円/月 4.5% | 3LDK | 65.46m² - |
| 202 | 5,400万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.1万円/月 4.5% | 3LDK | 65.56m² - |
| 203 | 6,044万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 22.8万円/月 4.5% | 3LDK | 72.63m² - |
| 204 | 5,556万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 20.6万円/月 4.4% | 3LDK | 67.03m² - |
| 205 | 6,027万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 22.7万円/月 4.5% | 3LDK | 72.42m² - |
| 301 | 5,458万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 20.1万円/月 4.4% | 3LDK | 65.46m² - |
| 302 | 5,454万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 20.1万円/月 4.4% | 3LDK | 65.56m² - |
| 303 | 6,077万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 22.8万円/月 4.5% | 3LDK | 72.63m² - |
| 304 | 5,599万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 20.6万円/月 4.4% | 3LDK | 67.03m² - |
| 305 | 6,056万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 22.8万円/月 4.5% | 3LDK | 72.42m² - |
| 401 | 4,877万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 17.9万円/月 4.4% | 2LDK | 58.22m² - |
| 402 | 4,845万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 18.3万円/月 4.5% | 2LDK | 57.88m² - |
| 403 | 6,091万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 23.4万円/月 4.6% | 3LDK | 72.63m² - |
| 404 | 7,626万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 26.4万円/月 4.2% | 3LDK | 89.30m² - |
| 405 | 6,178万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 23.3万円/月 4.5% | 3LDK | 73.44m² - |
| 501 | 6,272万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 23.7万円/月 4.5% | 3LDK | 72.63m² - |
- 参考相場価格
- 6,036万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 73.99m²
- -
- 参考相場価格
- 5,462万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 67.03m²
- -
- 参考相場価格
- 5,929万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 72.42m²
- -
- 参考相場価格
- 5,396万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- -
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- 5,310万円
- 想定賃料
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- 72.42m²
- -
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- 新築時価格
- 4,620万円
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- 20.1万円/月
- 想定利回り
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- 3LDK
- 65.46m²
- -
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- 5,454万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
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- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マイキャッスル弦巻パークサイド売買履歴
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/02 | 新築7,000万円 | 78万円/m² | 4階 | 89.30m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築5,560万円 | 76万円/m² | 4階 | 72.63m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築4,200万円 | 72万円/m² | 4階 | 57.88m² | 2LDK | -- |
| 2001/02 | 新築4,210万円 | 72万円/m² | 4階 | 58.22m² | 2LDK | -- |
| 2001/02 | 新築5,430万円 | 74万円/m² | 3階 | 72.42m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築4,990万円 | 74万円/m² | 3階 | 67.03m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/08
- 2014/07
- 2014/06
- オススメマイキャッスル弦巻パークサイドの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/08 | 成約1億4,200万円 | 84万円/m² | 6階 | 168.70m² | 4LDK | ライオンズマンション弦巻グランフォート | 築13年 |
| 2014/07 | 成約3,230万円 | 60万円/m² | 5階 | 53.53m² | 2LDK | 桜新町スカイマンション | 築16年 |
| 2014/06 | 成約3,220万円 | 60万円/m² | 5階 | 53.53m² | 2LDK | 桜新町スカイマンション | 築16年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マイキャッスル弦巻パークサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
6,036万円190万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 81.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マイキャッスル弦巻パークサイドマンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2上町
上町駅の土地価格はここ数年で下落傾向にあり、2025年は前年比で約19％下がっている
住みやすさ
4桜新町
駅周辺は飲食店が多く、外食が好きな人には嬉しい環境です。コストパフォーマンスも良く、生活しやすい街だと思います。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
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5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マイキャッスル弦巻パークサイドマンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
マイキャッスル弦巻パークサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | マイキャッスル弦巻パークサイド（マイキャッスルつるまきパークサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻5丁目9-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.88㎡〜89.3㎡ |
| 新築時価格 | 4200万円〜7100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜285万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜26.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：24000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マイキャッスル弦巻パークサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.05m² | 4,861万円 | 7,673万円 |
| 3LDK | 72.42m² | 6,027万円 | 1億310万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 50.76m²
- 2階/12階建
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。