リエールパティオ代沢
世田谷区・下北沢駅 徒歩4分・築25年
2026年06月22日
リエールパティオ代沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リエールパティオ代沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億4,184万円 | 価格を確認する | - | 69.2万円/月 3.4% | 4SLDK | 181.16m² 南西 |
| 102 | 1億8,854万円 | 価格を確認する | - | 53.8万円/月 3.4% | 4LDK | 141.00m² 南 |
| 1階 | 2億4,176万円 | 価格を確認する | - | 70.7万円/月 3.5% | 4LDK | 181.10m² 南西 |
| 202 | 1億9,037万円 | 価格を確認する | - | 53.9万円/月 3.4% | 4LDK | 141.02m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2億4,184万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 69.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4SLDK
- 181.16m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億8,854万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 53.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 141.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2億4,176万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 70.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 181.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億9,037万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 53.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 141.02m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約5,800万円 | 93万円/m² | 3階 | 61.81m² | 1LDK | びゅう代沢ヒルズ | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リエールパティオ代沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リエールパティオ代沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2億4,184万円2223万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 133.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リエールパティオ代沢マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5下北沢
下北沢駅周辺の地価は2024年に前年比8.08%上昇していて、資産価値が高まっています。都心へのアクセスも良く、今後も需要が期待できそうです。
教育環境
5池ノ上
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4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リエールパティオ代沢マンション概要
小田急小田原線下北沢駅より徒歩4分の距離にあるリエールパティオ代沢、駅からすぐで商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。
リエールパティオ代沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | リエールパティオ代沢（リエールパティオだいざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢2丁目31-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 141㎡〜181.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 441万円/坪〜446万円/坪 |
| 想定賃料 | 53.8万円〜70.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リエールパティオ代沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 141.02m² | 1億9,037万円 | 1億7,958万円 |
| 4SLDK | 181.16m² | 2億4,184万円 | 1億8,544万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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