瀬田南シティハウス

世田谷区・二子玉川駅 徒歩14分・築25年

4.51上位3%
8,417万円〜1億1,051万円
坪単価 400万円/坪〜419万円/坪
想定賃料 26.9万円〜37.6万円/月
3.7%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
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瀬田南シティハウス

世田谷区・二子玉川駅 徒歩14分・築25年

8,417万円〜1億1,051万円
坪単価 400万円/坪〜419万円/坪
想定賃料 26.9万円〜37.6万円/月
3.7%〜4.1%
上位3%
4.51
最終更新
2026年07月06日

瀬田南シティハウス部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1019,915万円価格を確認する6,830万円30.6万円/月
3.7%
3LDK81.15
-
1029,215万円価格を確認する6,490万円28.5万円/月
3.7%
3LDK75.14
-
1039,394万円価格を確認する6,790万円29.1万円/月
3.7%
3LDK76.71
-
2018,459万円価格を確認する5,300万円26.9万円/月
3.8%
2LDK69.84
-
2021億44万円価格を確認する7,150万円31.5万円/月
3.8%
3LDK81.15
-
2039,418万円価格を確認する6,770万円29.7万円/月
3.8%
3LDK76.04
-
2041億824万円価格を確認する7,950万円33.7万円/月
3.7%
3LDK87.23
-
2059,889万円価格を確認する6,510万円31.4万円/月
3.8%
3LDK80.75
-
3018,650万円価格を確認する5,750万円28.3万円/月
3.9%
2LDK69.84
-
3021億11万円価格を確認する7,190万円33.4万円/月
4.0%
3LDK81.15
-
3039,505万円価格を確認する6,820万円31.5万円/月
4.0%
3LDK76.04
-
3041億823万円価格を確認する7,990万円35.7万円/月
4.0%
3LDK87.23
-
3051億22万円価格を確認する6,780万円33.2万円/月
4.0%
3LDK80.75
-
4018,417万円価格を確認する5,880万円28.5万円/月
4.1%
2LDK67.61
-
4021億195万円価格を確認する7,490万円34.8万円/月
4.1%
3LDK81.15
-
4039,548万円価格を確認する7,050万円32.9万円/月
4.1%
3LDK76.04
-
4041億976万円価格を確認する8,310万円37.1万円/月
4.1%
3LDK87.23
-
4058,698万円価格を確認する6,270万円29万円/月
4.0%
2LDK69.52
-
5011億279万円価格を確認する7,980万円35万円/月
4.1%
3LDK81.15
-
5029,611万円価格を確認する7,180万円33.1万円/月
4.1%
3LDK76.04
-
5031億1,051万円価格を確認する8,650万円37.6万円/月
4.1%
3LDK87.23
-
101
参考相場価格
9,915万円
新築時価格
6,830万円
想定賃料
30.6万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 81.15
  • -
102
参考相場価格
9,215万円
新築時価格
6,490万円
想定賃料
28.5万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 75.14
  • -
103
参考相場価格
9,394万円
新築時価格
6,790万円
想定賃料
29.1万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 76.71
  • -
201
参考相場価格
8,459万円
新築時価格
5,300万円
想定賃料
26.9万円/月
想定利回り
3.8%
  • 2LDK
  • 69.84
  • -
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202
参考相場価格
1億44万円
新築時価格
7,150万円
想定賃料
31.5万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 81.15
  • -
203
参考相場価格
9,418万円
新築時価格
6,770万円
想定賃料
29.7万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 76.04
  • -
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204
参考相場価格
1億824万円
新築時価格
7,950万円
想定賃料
33.7万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 87.23
  • -
205
参考相場価格
9,889万円
新築時価格
6,510万円
想定賃料
31.4万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 80.75
  • -
301
参考相場価格
8,650万円
新築時価格
5,750万円
想定賃料
28.3万円/月
想定利回り
3.9%
  • 2LDK
  • 69.84
  • -
302
参考相場価格
1億11万円
新築時価格
7,190万円
想定賃料
33.4万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 81.15
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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瀬田南シティハウス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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瀬田南シティハウス資産性スコア

4.51
上位3%
瀬田南シティハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
瀬田南シティハウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

瀬田南シティハウス居住エリアの評価

瀬田南シティハウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

瀬田南シティハウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築25年

新築時価格

6,830万円+3,085万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、139%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

瀬田南シティハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,915万円441万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
瀬田南シティハウス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

瀬田南シティハウスマンションの口コミ・評判(328件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    二子玉川

    駅前の再開発で飲食店やスーパー、病院、習い事などが揃い、二子玉川だけで生活が完結するのでとても住みやすいと感じています。特に二子玉川ライズができてからは子育てもしやすくなりました。

  • 防災・安全性

    5

    用賀

    用賀駅周辺は治安が良く、犯罪を見聞きしたことがないという声が多いので、安心して暮らせます。

世田谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

瀬田南シティハウスマンション概要

このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。日常のショッピングに活用できる二子玉川ライズ・ショッピングセンターに近いマンションです。様々なライフスタイルにマッチした専門店が多数存在し、暮らしを豊かにするための魅力的なアイテムが手に入ります。また、休日を中心に多くのイベントが開催されているので、ファミリーでの外出にも最適です。

瀬田南シティハウス詳細情報

基本情報

建物名瀬田南シティハウス(せたみなみシティハウス)
住所東京都世田谷区瀬田2丁目13-15
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)5階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積67.61㎡〜87.23㎡
新築時価格5300万円〜8650万円
参考相場価格
  • 2LDK:8417万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:9215万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価400万円/坪〜419万円/坪
想定賃料26.9万円〜37.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キティインターナショナルスクール二子玉川キャンパス (その他)他
保育園を見る
学区瀬田小学校
瀬田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※123000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月16,214円/67m²
  • 3LDK:月18,150円/75m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月23,450円/67m²
  • 3LDK:月26,250円/75m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

瀬田南シティハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
二子玉川駅
平均
2LDK69.68m²8,554万円9,209万円
3LDK81.15m²1億11万円1億439万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは瀬田南シティハウス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

瀬田南シティハウスの駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

二子玉川駅のマンション

二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。

その他の最寄り駅: