※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,812万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 4LDK | 87.00m² | - |
| 102 | 5,990万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 76.58m² | - |
| 103 | 5,978万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 76.42m² | - |
| 104 | 5,574万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
| 105 | 6,731万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 4LDK | 85.98m² | - |
| 201 | 6,993万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 4LDK | 87.00m² | - |
| 202 | 6,153万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 76.58m² | - |
| 203 | 6,140万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 76.42m² | - |
| 204 | 5,727万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
| 205 | 6,033万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 75.06m² | - |
| 206 | 7,522万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 4LDK | 93.37m² | - |
| 207 | 5,912万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 73.55m² | - |
| 208 | 5,915万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 73.59m² | - |
| 209 | 7,013万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 4LDK | 87.14m² | - |
| 301 | 7,051万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 4LDK | 87.00m² | - |
| 302 | 6,204万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 76.58m² | - |
| 303 | 6,191万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 76.42m² | - |
| 304 | 5,775万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
| 305 | 6,082万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 75.06m² | - |
| 306 | 7,585万円 | 価格を確認する | 7,120万円 | 4LDK | 93.37m² | - |
| 307 | 5,960万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 73.55m² | - |
| 308 | 7,445万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 4LDK | 91.70m² | - |
| 401 | 6,873万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 83.79m² | - |
| 402 | 6,159万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 3LDK | 75.12m² | - |
| 403 | 5,837万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
| 404 | 6,149万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 75.06m² | - |
| 405 | 7,668万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 4LDK | 93.37m² | - |
| 406 | 7,463万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 4LDK | 90.92m² | - |
| 501 | 7,538万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 4LDK | 91.51m² | - |
| 502 | 6,174万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 75.06m² | - |
| 503 | 7,594万円 | 価格を確認する | 7,620万円 | 4LDK | 92.10m² | - |
| 504 | 6,064万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 73.55m² | - |
| 601 | 7,016万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 84.38m² | - |
| 602 | 7,605万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 91.38m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
115%築24年新築時価格
5,900万円+912万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,812万円19万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
近隣に飲食店が少なく、整骨院と美容室、薬局が多いのがやや難点です。
お部屋
南向きの部屋は日当たりが良く冬でも暖かく過ごせます。
教育環境
久が原
久が原駅周辺の中学校は評判が良く、学区の大森十中は地域でも評価が高いです。小学校のレベルも高いので、私立中学への進学を目指す家庭も多いです。
防災・安全性
御嶽山
御嶽山駅の下を東海道新幹線が走っているため、新幹線通過時の騒音が気になることがあります。環八道路には夜中に走り屋がたまにいてうるさいこともあります。
防災・安全性
羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
教育環境
公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東急池上線久が原駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため通勤通学時間の短縮が可能です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。桜並木が有名な桜坂(東京都港区)の近くにあるマンションです。春には道沿いの桜が満開になり、多くの見物客でにぎわいます。都会にありながら緑が感じられる点がこの地域の魅力です。周囲にはスーパーやコンサートホールなどがあり、ショッピングやイベントなどを楽しむことができます。
| 建物名 | 久が原シティハウス(くがはらシティハウス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区東嶺町30-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(34部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.26㎡〜93.37㎡ |
| 新築時価格 | 4789万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜275万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 15台 駐車費※1:22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 久が原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.06m² | 6,073万円 | 6,241万円 |
| 4LDK | 91.22m² | 7,454万円 | 7,690万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/06 | 成約4,830万円 | 67万円/m² | 2階 | 71.26m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/05 | 成約4,800万円 | 67万円/m² | 3階 | 71.26m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/11 | 成約5,810万円 | 77万円/m² | 4階 | 75.12m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/03 | 成約7,300万円 | 79万円/m² | 6階 | 91.38m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/07 | 成約4,700万円 | 65万円/m² | 3階 | 71.26m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/04 | 成約6,370万円 | 69万円/m² | 5階 | 91.51m² | 4LDK | 築12年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 成約5,500万円 | 84万円/m² | 5階 | 64.95m² | 3LDK | エクラン久が原 | 築26年 |
| 2021/02 | 成約1,900万円 | 70万円/m² | 4階 | 26.95m² | 1K | シティプラザ東嶺町 | 築24年 |
| 2020/01 | 成約1,550万円 | 68万円/m² | 2階 | 22.50m² | 1R | サンテミリオン田園調布南 | 築16年 |
| オススメ | 久が原シティハウスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/12 | 成約1,540万円 | 68万円/m² | 2階 | 22.50m² | 1R | サンテミリオン田園調布南 | 築16年 |
| 2018/11 | 成約1,360万円 | 60万円/m² | 4階 | 22.53m² | 1K | サンテミリオン田園調布南 | 築15年 |
| 2018/07 | 成約1,490万円 | 66万円/m² | 2階 | 22.50m² | 1R | サンテミリオン田園調布南 | 築14年 |
| 2017/09 | 成約1,500万円 | 68万円/m² | 1階 | 22.00m² | 1K | サンテミリオン田園調布南 | 築14年 |
| 2015/09 | 成約1,465万円 | 65万円/m² | 3階 | 22.50m² | 1R | サンテミリオン田園調布南 | 築12年 |
| 2015/02 | 成約1,320万円 | 58万円/m² | 3階 | 22.50m² | 1R | サンテミリオン田園調布南 | 築11年 |
| 2013/03 | 成約1,250万円 | 46万円/m² | 3階 | 26.95m² | 1DK | シティプラザ東嶺町 | 築16年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
久が原駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。閑静な住宅街でありながら、都心部へのアクセスも比較的便利で、最近注目を浴びているスポットでもあります。買い物でしたら、駅周辺にある「サミットストア」が便利。東調布第三小学校・久原小学校・大森第七中学校など区立の学校も徒歩圏内に多く、ファミリー向けのマンションが豊富です。