ザ・フォレストコート
品川区・武蔵小山駅 徒歩3分・築25年
2026年04月20日
ザ・フォレストコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ザ・フォレストコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,781万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 27.16m² 南東 |
| 202 | 2,896万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 27.16m² 南西 |
| 301 | 2,768万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 25.64m² 南西 |
| 302 | 2,953万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1K | 27.16m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1K
- 27.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,896万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 27.16m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,768万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
- 25.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1K
- 27.16m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・フォレストコート販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- オススメザ・フォレストコートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/01
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約8,400万円 | 137万円/m² | 1階 | 61.20m² | 2LDK | 学芸大学ホームズIIサンクチュアリー | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億1,300万円 | 161万円/m² | 5階 | 70.17m² | 3LDK | 学芸大学ホームズIIサンクチュアリー | 築19年 |
| 2025/09 | 成約5,300万円 | 125万円/m² | 5階 | 42.12m² | 1LDK | モデコ武蔵小山 | 築21年 |
| オススメ | ザ・フォレストコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約6,780万円 | 159万円/m² | 6階 | 42.52m² | 1LDK | モデコ武蔵小山 | 築21年 |
| 2025/01 | 成約1億2,990万円 | 178万円/m² | 4階 | 72.64m² | 3LDK | グローリオ目黒不動前 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約8,500万円 | 121万円/m² | 4階 | 70.15m² | 1SLDK | 桜坂上 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約5,470万円 | 120万円/m² | 3階 | 45.25m² | 1LDK | グローリオ目黒不動前 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約8,800万円 | 125万円/m² | 6階 | 70.17m² | 3LDK | 学芸大学ホームズIIサンクチュアリー | 築18年 |
| 2024/01 | 成約8,990万円 | 124万円/m² | 3階 | 72.07m² | 2LDK | 桜坂上 | 築20年 |
| 2022/03 | 成約7,060万円 | 100万円/m² | 1階 | 70.17m² | 3LDK | 学芸大学ホームズIIサンクチュアリー | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・フォレストコート賃貸履歴
- 2025/10
- 9.7万円/月
- 25.64m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2024/11
- 9.6万円/月
- 25.64m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
- 2024/07
- 9.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2024/05
- 9.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2022/12
- 9.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2020/11
- 9.5万円/月
- 25.64m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2020/05
- 9.2万円/月
- 25.64m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2019/09
- 9.3万円/月
- 27.16m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2019/05
- 9.4万円/月
- 27.16m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2018/11
- 9.3万円/月
- 27.16m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 9.7万円/月 | 2階 | 25.64m² | 1K | 築24年 |
| 2024/11 | 9.6万円/月 | 3階 | 25.64m² | 1K | 築23年 |
| 2024/07 | 9.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築23年 |
| 2024/05 | 9.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築23年 |
| 2022/12 | 9.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築22年 |
| 2020/11 | 9.5万円/月 | 3階 | 25.64m² | 1K | 築19年 |
| 2020/05 | 9.2万円/月 | 2階 | 25.64m² | 1K | 築19年 |
| 2019/09 | 9.3万円/月 | 2階 | 27.16m² | 1K | 築18年 |
| 2019/05 | 9.4万円/月 | 3階 | 27.16m² | 1K | 築18年 |
| 2018/11 | 9.3万円/月 | 2階 | 27.16m² | 1K | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・フォレストコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・フォレストコート価格推移と将来予測
参考相場価格
2,781万円177万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 102.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・フォレストコートマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
1武蔵小山
駅周辺は交通量が多く、近年子供が亡くなる事故があったので不安を感じることもあります。
交通の利便性
5西小山
西小山駅は東急目黒線が利用でき、目黒や大岡山など都心へのアクセスがとても便利です。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・フォレストコートマンション概要
東急目黒線武蔵小山駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐでとても便利です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
ザ・フォレストコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・フォレストコート（ざ・ふぉれすとこーと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山台1丁目20-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25.64㎡〜27.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜359万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・フォレストコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.16m² | 2,838万円 | 2,631万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小山台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 53.09m²
- 1階/5階建
ザ・フォレストコートの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。