スパツィオ西山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
スパツィオ西山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,604万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 東 |
| 104 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 南 |
| 105 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 南 |
| 106 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 南 |
| 107 | 2,611万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.07m² | 南 |
| 108 | 2,611万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.07m² | 南 |
| 109 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 南 |
| 201 | 2,733万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 東 |
| 203 | 2,726万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.07m² | 東 |
| 204 | 2,733万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 南 |
| 205 | 2,726万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.07m² | 南 |
| 206 | 2,733万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 南 |
| 210 | 2,733万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 南 |
| 214 | 2,773万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.07m² | - |
| 215 | 2,716万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.07m² | 西 |
| 216 | 2,724万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 西 |
| 217 | 2,716万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.07m² | 西 |
| 301 | 2,737万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.07m² | 南 |
| 303 | 2,744万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 南 |
| 305 | 2,744万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 南 |
| 306 | 2,744万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 南 |
| 307 | 2,790万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | - |
| 308 | 2,744万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 南 |
| 309 | 2,737万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.07m² | 南 |
| 311 | 2,744万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 南 |
| 401 | 2,814万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 南西 |
| 402 | 2,768万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 東 |
| 405 | 2,767万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 南 |
| 407 | 2,767万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 南 |
| 408 | 2,767万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 南 |
| 409 | 2,767万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 南 |
| 413 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.07m² | 西 |
| 414 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.07m² | 西 |
| 415 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.07m² | 西 |
| 502 | 2,784万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 南 |
| 506 | 2,832万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 南西 |
| 507 | 2,784万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 南 |
| 508 | 2,776万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.07m² | 南 |
| 511 | 2,777万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,604万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.15m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,611万円
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- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
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- 30.15m²
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- 参考相場価格
- 2,733万円
- 新築時価格
- -
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- 30.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,726万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.07m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,733万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.15m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
スパツィオ西山販売中・賃貸の物件（0件）
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スパツィオ西山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スパツィオ西山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,604万円119万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スパツィオ西山マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
池袋
5池袋駅周辺は巨大ターミナルで何でも揃っていて、どこへ行くにも便利な立地です。駅から少し歩くと住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気も残っています。買い物や食事の選択肢が多く、生活に不便を感じること...
教育環境
北池袋
4近所に公立の小学校と中学校があり、塾も多いので教育には良い環境だと思います。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スパツィオ西山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
スパツィオ西山詳細情報
基本情報
| 建物名 | スパツィオ西山（スパツィオにしやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋1丁目7-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.07㎡〜30.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜310万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スパツィオ西山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.15m² | 2,744万円 | 2,271万円 |
スパツィオ西山売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,915万円〜2,275万円326〜387万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 5階
- 当時築26年
エクセリア池袋現在築26年 - 2025/05
- 売出価格
- 7,380万円〜7,780万円385〜406万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築23年
ユニーブル池袋リ・ノヴァス現在築23年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,810万円〜2,050万円280〜318万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 3階
- 当時築26年
エクセリア池袋現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 31.49m²
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。