フォルスコート両国千歳

墨田区・森下駅 徒歩7分・築24年

4.28上位10%
液状化注意
4,877万円〜7,535万円
坪単価271万円/坪〜334万円/坪
最終更新2026年01月06日
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フォルスコート両国千歳

墨田区・森下駅 徒歩7分・築24年

4,877万円〜7,535万円
271万円/坪〜334万円/坪
上位10%
4.28
最終更新
2026年01月06日
液状化注意

フォルスコート両国千歳部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,209万円価格を確認する3,498万円3LDK75.40
2025,700万円価格を確認する3,268万円3LDK68.42
2035,707万円価格を確認する3,288万円3LDK68.52
2045,707万円価格を確認する3,288万円3LDK68.52
2054,877万円価格を確認する2,748万円2LDK58.41
2066,185万円価格を確認する3,458万円3LDK75.40
3016,282万円価格を確認する3,558万円3LDK75.40
3025,759万円価格を確認する3,298万円3LDK68.42
3035,768万円価格を確認する3,318万円3LDK68.52
3045,768万円価格を確認する3,318万円3LDK68.52
3054,956万円価格を確認する2,788万円2LDK58.41
3066,280万円価格を確認する3,518万円3LDK75.40
4016,880万円価格を確認する3,638万円3LDK75.40
4026,318万円価格を確認する3,338万円3LDK68.42
4036,328万円価格を確認する3,368万円3LDK68.52
4046,328万円価格を確認する3,348万円3LDK68.52
4055,392万円価格を確認する2,828万円2LDK58.41
4066,841万円価格を確認する3,558万円3LDK75.40
5017,208万円価格を確認する3,678万円3LDK75.40
5026,566万円価格を確認する3,398万円3LDK68.42
5036,602万円価格を確認する3,428万円3LDK68.52
5046,576万円価格を確認する3,408万円3LDK68.52
5055,645万円価格を確認する2,898万円2LDK58.41
5067,153万円価格を確認する3,638万円3LDK75.40
6017,362万円価格を確認する3,728万円3LDK75.40
6026,739万円価格を確認する3,448万円3LDK68.42
6036,749万円価格を確認する3,458万円3LDK68.52
6046,749万円価格を確認する3,458万円3LDK68.52
6055,782万円価格を確認する2,918万円2LDK58.41
6067,362万円価格を確認する3,688万円3LDK75.40
7017,454万円価格を確認する3,738万円3LDK75.40
7026,826万円価格を確認する3,458万円3LDK68.42
7036,836万円価格を確認する3,468万円3LDK68.52
7046,836万円価格を確認する3,468万円3LDK68.52
7055,855万円価格を確認する2,968万円2LDK58.41
7067,454万円価格を確認する3,698万円3LDK75.40
8017,500万円価格を確認する3,748万円3LDK75.40
8026,868万円価格を確認する3,468万円3LDK68.42
8036,878万円価格を確認する3,478万円3LDK68.52
8046,878万円価格を確認する3,478万円3LDK68.52
8055,894万円価格を確認する2,978万円2LDK58.41
8067,500万円価格を確認する3,708万円3LDK75.40
9017,535万円価格を確認する3,768万円3LDK75.40
9026,876万円価格を確認する3,488万円3LDK68.42
9036,891万円価格を確認する3,498万円3LDK68.52
9046,891万円価格を確認する3,498万円3LDK68.52
9055,902万円価格を確認する2,998万円2LDK58.41
9067,506万円価格を確認する3,728万円3LDK75.40
201
参考相場価格
6,209万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 75.40
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参考相場価格
5,700万円
新築時価格
3,268万円
  • 3LDK
  • 68.42
203
参考相場価格
5,707万円
新築時価格
3,288万円
  • 3LDK
  • 68.52
204
参考相場価格
5,707万円
新築時価格
3,288万円
  • 3LDK
  • 68.52
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参考相場価格
4,877万円
新築時価格
2,748万円
  • 2LDK
  • 58.41
206
参考相場価格
6,185万円
新築時価格
3,458万円
  • 3LDK
  • 75.40
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301
参考相場価格
6,282万円
新築時価格
3,558万円
  • 3LDK
  • 75.40
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参考相場価格
5,759万円
新築時価格
3,298万円
  • 3LDK
  • 68.42
303
参考相場価格
5,768万円
新築時価格
3,318万円
  • 3LDK
  • 68.52
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参考相場価格
5,768万円
新築時価格
3,318万円
  • 3LDK
  • 68.52

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フォルスコート両国千歳売買履歴

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約7,990万137万円/m²7階58.10m²2LDKアスコットパーク両国築22年
2025/12成約7,270万112万円/m²4階64.34m²3LDKマイキャッスル両国千歳築25年
2025/11成約7,790万123万円/m²5階63.24m²3LDKモナーク両国墨田川築28年
オススメ
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2025/10成約6,250万116万円/m²7階53.58m²2LDKドマーニ両国築22年
2025/08成約6,988万113万円/m²4階61.58m²2SLDKクィーンシティ両国築27年
2025/07成約9,300万92万円/m²9階100.88m²3LDKグランドステージ両国築22年
2025/05成約6,500万111万円/m²7階58.10m²1LDKアスコットパーク両国築22年
2024/08成約8,790万87万円/m²6階100.88m²3LDKグランドステージ両国築21年
2024/04成約3,490万88万円/m²2階39.59m²1LDKアスコットパーク両国築21年
2023/09成約7,880万78万円/m²8階100.88m²3LDKグランドステージ両国築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

フォルスコート両国千歳資産性スコア

4.28
上位10%
フォルスコート両国千歳の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
フォルスコート両国千歳

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォルスコート両国千歳居住エリアの評価

フォルスコート両国千歳

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォルスコート両国千歳新築時価格からの騰落率

新築騰落率

177%築24年

新築時価格

3,498万円+2,711万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォルスコート両国千歳価格推移と将来予測

参考相場価格

6,209万円464万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
墨田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
フォルスコート両国千歳201の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フォルスコート両国千歳マンションの口コミ・評判(353件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    森下

    駅の知名度が高すぎないので、ややこしい人たちが少なくて安心できる。

  • 子育て環境

    5

    両国

    両国駅周辺は墨田区の子育て支援制度が利用でき、区立や私立の保育園が複数あり、小中学校も徒歩圏内に揃っているので子育てしやすいと感じています。旧安田庭園や隅田川沿いの緑地もあり、自然に触れられ...

墨田区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。

  • 教育環境

    4

    墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

フォルスコート両国千歳マンション概要

このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数48戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

フォルスコート両国千歳詳細情報

基本情報

建物名フォルスコート両国千歳(フォルスコートりょうごくせんさい)
住所東京都墨田区千歳2丁目14-4
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)9階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積58.41㎡〜75.4㎡
新築時価格2748万円〜3768万円
参考相場価格
  • 2LDK:4877万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:5700万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価271万円/坪〜334万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園のびのび保育園 (認可)他
保育園を見る
学区両国小学校
両国中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※122000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォルスコート両国千歳間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
森下駅
平均
2LDK58.41m²5,713万円6,788万円
3LDK68.52m²6,831万円9,350万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはフォルスコート両国千歳

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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フォルスコート両国千歳の駅、市区町村、学区を知る

墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。