コスモ東京ベイタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
コスモ東京ベイタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 6,378万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 2LDK | 64.39m² | - |
| 510 | 7,594万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 77.32m² | - |
| 601 | 8,512万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 85.49m² | - |
| 608 | 8,429万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 84.67m² | - |
| 810 | 8,370万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 3LDK | 77.32m² | - |
| 903 | 9,532万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 3LDK | 84.67m² | - |
| 904 | 7,266万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 2LDK | 65.07m² | - |
| 1001 | 9,901万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 3LDK | 85.49m² | - |
| 1003 | 9,806万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 3LDK | 84.67m² | - |
| 1007 | 7,475万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 2LDK | 65.07m² | - |
| 1102 | 7,583万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 2LDK | 64.39m² | - |
| 1609 | 9,026万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 1708 | 9,053万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 3LDK | 77.99m² | - |
| 1802 | 9,034万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 77.99m² | - |
| 1905 | 8,590万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 2LDK | 75.36m² | - |
- 参考相場価格
- 6,378万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 2LDK
- 64.39m²
- -
- 参考相場価格
- 7,594万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 3LDK
- 77.32m²
- -
- 参考相場価格
- 8,512万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 85.49m²
- -
- 参考相場価格
- 8,429万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 84.67m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,370万円
- 新築時価格
- 4,358万円
- 3LDK
- 77.32m²
- -
- 参考相場価格
- 9,532万円
- 新築時価格
- 5,578万円
- 3LDK
- 84.67m²
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- 参考相場価格
- 7,266万円
- 新築時価格
- 4,318万円
- 2LDK
- 65.07m²
- -
- 参考相場価格
- 9,901万円
- 新築時価格
- 5,538万円
- 3LDK
- 85.49m²
- -
- 参考相場価格
- 9,806万円
- 新築時価格
- 5,608万円
- 3LDK
- 84.67m²
- -
- 参考相場価格
- 7,475万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 2LDK
- 65.07m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ東京ベイタワー販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ東京ベイタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ東京ベイタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
6,378万円266万円前年比
- 402の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 99.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 89.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ東京ベイタワーマンションの口コミ・評判(519件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5重厚感のあるマンションで、宅配ボックスが多く清掃も行き届いている
周辺環境
5周辺はオリンピックに向けて整備が進み、銀座にも歩いて行ける
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
勝どき
5勝どき駅周辺には薬局やスーパー、ファミレスやカフェなどのチェーン店が揃っていて、日常の買い物や外食には困らない環境です。
子育て環境
築地市場
5築地市場駅周辺は中央区の子育て支援制度が充実していて、保育園や幼稚園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
自然環境
4中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ東京ベイタワーマンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、26階建て総戸数217戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
コスモ東京ベイタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ東京ベイタワー（コスモとうきょうベイタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区勝どき5丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 26階建（217部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.39㎡〜85.49㎡ |
| 新築時価格 | 3058万円〜10998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜389万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 87台 駐車費※1：26000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ東京ベイタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.07m² | 7,475万円 | 8,969万円 |
| 3LDK | 81.33m² | 9,030万円 | 1億2,333万円 |
コスモ東京ベイタワー売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 成約1億1,200万円143万円/m2
- 77.99m²
- 2LDK
- 18階
- 当時築24年
- 2025/09
- 成約8,970万円139万円/m2
- 64.39m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築24年
- 2025/08
- 成約1億100万円129万円/m2
- 77.99m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築24年
- 2025/06
- 成約8,980万円138万円/m2
- 65.07m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築24年
- 2025/05
- 成約9,270万円142万円/m2
- 65.07m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築24年
- 2025/04
- 成約1億2,590万円148万円/m2
- 84.67m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築24年
- 2025/01
- 成約1億1,280万円131万円/m2
- 85.75m²
- 1LDK
- 17階
- 当時築23年
- 2024/05
- 成約6,600万円102万円/m2
- 64.39m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築23年
- 2024/01
- 成約8,170万円108万円/m2
- 75.36m²
- 2LDK
- 21階
- 当時築22年
- 2023/11
- 成約7,390万円94万円/m2
- 77.99m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築22年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億1,200万円 | 143万円/m2 | 18階 | 77.99m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/09 | 成約8,970万円 | 139万円/m2 | 11階 | 64.39m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/08 | 成約1億100万円 | 129万円/m2 | 14階 | 77.99m² | 1LDK | 築24年 |
| 2025/06 | 成約8,980万円 | 138万円/m2 | 12階 | 65.07m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/05 | 成約9,270万円 | 142万円/m2 | 12階 | 65.07m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/04 | 成約1億2,590万円 | 148万円/m2 | 13階 | 84.67m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/01 | 成約1億1,280万円 | 131万円/m2 | 17階 | 85.75m² | 1LDK | 築23年 |
| 2024/05 | 成約6,600万円 | 102万円/m2 | 10階 | 64.39m² | 2LDK | 築23年 |
| 2024/01 | 成約8,170万円 | 108万円/m2 | 21階 | 75.36m² | 2LDK | 築22年 |
| 2023/11 | 成約7,390万円 | 94万円/m2 | 16階 | 77.99m² | 2LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,630万円 | 119万円/m2 | 3階 | 22.00m² | 1K | ヴェルトウォーターフロント | 築23年 |
| 2025/08 | 成約1億970万円 | 168万円/m2 | 7階 | 65.00m² | 2LDK | グランシティ勝どきアーバンオアシス | 築24年 |
| 2025/08 | 成約2,800万円 | 127万円/m2 | 3階 | 22.00m² | 1K | ヴェルトウォーターフロント | 築23年 |
| 2025/07 | 成約1億2,790万円 | 188万円/m2 | 3階 | 67.87m² | 3LDK | セザールアクアフロント勝どきイースト | 築24年 |
| 2025/07 | 成約9,980万円 | 144万円/m2 | 12階 | 69.02m² | 2LDK | プラネ勝どき | 築20年 |
| 2025/04 | 成約9,050万円 | 133万円/m2 | 3階 | 67.87m² | 3LDK | セザールアクアフロント勝どきイースト | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,990万円 | 103万円/m2 | 8階 | 57.69m² | 1SLDK | スタジオデン勝どき | 築20年 |
| 2025/02 | 成約9,400万円 | 136万円/m2 | 8階 | 69.02m² | 3LDK | プラネ勝どき | 築20年 |
| 2025/02 | 成約9,390万円 | 130万円/m2 | 11階 | 72.14m² | 2LDK | ソフィアタワー勝どき | 築25年 |
| 2024/11 | 成約2,430万円 | 110万円/m2 | 8階 | 22.00m² | 1K | ヴェルトウォーターフロント | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
勝どきの人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 23.53m²
- 15階/45階建
コスモ東京ベイタワーの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。