フラワーマンション
練馬区・上井草駅 徒歩7分・築33年
2026年06月22日
フラワーマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フラワーマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 997万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.7% | 1R | 17.01m² 南 |
| 1階 | 997万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.7% | 1R | 17.01m² 北 |
| 1階 | 999万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.7% | 1R | 17.01m² - |
| 2階 | 1,030万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.3% | 1R | 17.01m² - |
| 3階 | 1,037万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.2% | 1R | 17.01m² - |
| 3階 | 1,035万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.2% | 1R | 17.01m² 北 |
| 4階 | 1,037万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.3% | 1R | 17.01m² 北 |
| 4階 | 1,038万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.3% | 1R | 17.01m² - |
| 5階 | 1,046万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.4% | 1R | 17.01m² - |
| 5階 | 931万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.9% | 1R | 15.12m² 北 |
- 参考相場価格
- 997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 17.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 17.01m²
- 北
- 参考相場価格
- 999万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 17.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1,030万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 17.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,037万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 17.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1,035万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
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- 6.2%
- 1R
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- 北
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- 参考相場価格
- 1,037万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 17.01m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,038万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 17.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1,046万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1R
- 17.01m²
- -
- 参考相場価格
- 931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 15.12m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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資産性スコアとは
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参考相場価格
997万円53万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 58.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フラワーマンションマンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3上井草
治安は良い方だと思いますが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し不安を感じることもあります。
交通の利便性
2上石神井
朝の通勤時間帯は電車が混雑しやすく、座れないことが多いです。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フラワーマンションマンション概要
西武新宿線上井草駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く交通の便も非常にいいです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築33年でRC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。
フラワーマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | フラワーマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区下石神井4丁目19-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.12㎡〜17.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜203万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜5.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フラワーマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.01m² | 1,032万円 | 1,330万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 66.38m²
- 4階/地上5階建て
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