4,206万円〜5,485万円
坪単価189万円/坪〜193万円/坪
最終更新2026年01月20日
テラス南大泉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
テラス南大泉部屋別の参考相場価格
22部屋 / 65部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,392万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 4LDK | 92.76m² | 南 |
| 202 | 4,403万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 75.90m² | 南 |
| 203 | 4,424万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 76.28m² | 南 |
| 204 | 4,424万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 76.28m² | 南 |
| 205 | 4,411万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 76.04m² | 南 |
| 206 | 4,411万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 76.04m² | 南 |
| 207 | 4,435万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 76.26m² | 南 |
| 208 | 4,435万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 76.26m² | 南 |
| 209 | 4,436万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 76.28m² | 南 |
| 210 | 4,436万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 76.28m² | 南 |
| 211 | 4,415万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 75.90m² | 南 |
| 212 | 5,464万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 4LDK | 93.86m² | 南 |
| 213 | 5,346万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 4LDK | 92.52m² | 南 |
| 214 | 4,235万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 72.96m² | 南 |
| 215 | 4,226万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 72.80m² | 南 |
| 216 | 4,226万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 72.80m² | 南 |
| 217 | 4,235万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 72.96m² | 南 |
| 218 | 4,235万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 72.96m² | 南 |
| 219 | 4,235万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 72.96m² | 南 |
| 220 | 4,235万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 72.96m² | 南 |
| 221 | 4,235万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 72.96m² | 南 |
| 222 | 5,382万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 4LDK | 92.52m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 5,392万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 4LDK
- 92.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,403万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 75.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,424万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 76.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,424万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 76.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,411万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 76.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,411万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 76.04m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,435万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 3LDK
- 76.26m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,435万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 3LDK
- 76.26m²
- 南
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209
- 参考相場価格
- 4,436万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 3LDK
- 76.28m²
- 南
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210
- 参考相場価格
- 4,436万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 3LDK
- 76.28m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
テラス南大泉販売中・賃貸の物件（0件）
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テラス南大泉売買履歴
- 2022/08
- 2020/08
- 2017/07
- 2017/04
- 2016/03
- 2014/03
- 2012/02
- 2011/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/07 | 成約3,380万円 | 46万円/m² | 1階 | 72.96m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/04 | 成約3,180万円 | 43万円/m² | 3階 | 72.96m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/03 | 成約3,640万円 | 47万円/m² | 1階 | 76.04m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/03 | 成約3,360万円 | 46万円/m² | 1階 | 72.96m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/02 | 成約3,150万円 | 43万円/m² | 3階 | 72.96m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/04 | 成約3,110万円 | 42万円/m² | 2階 | 72.96m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2024/04
- オススメテラス南大泉の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/04
- 2023/02
- 2022/06
- 2021/11
- 2021/08
- 2021/04
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,915万円 | 65万円/m² | 2階 | 75.00m² | 2SLDK | ダイアパレス南大泉 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約5,465万円 | 67万円/m² | 3階 | 81.02m² | 2LDK | ダイアパレス南大泉 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約4,100万円 | 60万円/m² | 3階 | 67.36m² | 3LDK | ランドステージ保谷駅前 | 築18年 |
| オススメ | テラス南大泉の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/04 | 成約4,290万円 | 58万円/m² | 3階 | 72.94m² | 1SLDK | ビクトリアガーデン南大泉 | 築21年 |
| 2023/02 | 成約3,200万円 | 48万円/m² | 3階 | 65.72m² | 2SLDK | グランシティ武蔵関 | 築23年 |
| 2022/06 | 成約3,670万円 | 62万円/m² | 4階 | 58.85m² | 2LDK | ランドステージ保谷駅前 | 築16年 |
| 2021/11 | 成約3,470万円 | 40万円/m² | 1階 | 85.02m² | 4LDK | ビクトリアガーデン南大泉 | 築19年 |
| 2021/08 | 成約3,700万円 | 54万円/m² | 4階 | 67.40m² | 3LDK | ランドステージ保谷駅前 | 築15年 |
| 2021/04 | 成約3,900万円 | 52万円/m² | 8階 | 75.00m² | 2SLDK | ダイアパレス南大泉 | 築16年 |
| 2021/03 | 成約3,700万円 | 48万円/m² | 3階 | 76.20m² | 3LDK | ビクトリアガーデン南大泉 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...テラス南大泉資産性スコア
3.71
テラス南大泉の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
テラス南大泉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラス南大泉価格推移と将来予測
参考相場価格
5,392万円228万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 58.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60.7万円/m²
想定売買価格
テラス南大泉201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テラス南大泉マンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5東伏見
駅周辺は静かで治安も良く、子供と安心して暮らせる雰囲気があります。
教育環境
5武蔵関
武蔵関駅周辺には小学校や中学校が複数あり、徒歩圏内で通えるので通学がとても楽です。学習塾や習い事の教室も充実していて、教育しやすい環境だと思います。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
テラス南大泉マンション概要
このマンションは西武新宿線東伏見駅から徒歩16分の距離にあります。築25年で最新の耐震基準に適用しており、PC造り、3階建て総戸数65戸のマンションです。 近くには武蔵関公園があります。遊歩道に囲まれたひょうたん型の大きな池のある公園で、ボートも楽しめます。武蔵野の面影を象徴する樹木が茂る園内は散歩、ジョギング等を楽しむ人たちで賑わっています。
テラス南大泉詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラス南大泉（テラスみなみおおいずみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区南大泉2丁目1-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（65部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 72.8㎡〜93.86㎡ |
| 新築時価格 | 3560万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜193万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：8000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラス南大泉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東伏見駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.9m² | 4,401万円 | 5,262万円 |
| 4LDK | 92.76m² | 5,382万円 | 5,939万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。