4,137万円〜5,370万円
坪単価186万円/坪〜189万円/坪
最終更新2025年10月21日
テラス南大泉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
テラス南大泉部屋別の参考相場価格
22部屋 / 65部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,267万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 4LDK | 92.76m² | 南 |
| 302 | 4,315万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 75.90m² | 南 |
| 303 | 4,336万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 76.28m² | 南 |
| 304 | 4,336万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 76.28m² | 南 |
| 305 | 4,323万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 76.04m² | 南 |
| 306 | 4,323万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 76.04m² | 南 |
| 307 | 4,335万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 76.26m² | 南 |
| 308 | 4,335万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 76.26m² | 南 |
| 309 | 4,336万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 76.28m² | 南 |
| 310 | 4,336万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 76.28m² | 南 |
| 311 | 4,315万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 75.90m² | 南 |
| 312 | 5,335万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 4LDK | 93.86m² | 南 |
| 313 | 5,258万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 4LDK | 92.52m² | 南 |
| 314 | 4,147万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 72.96m² | 南 |
| 315 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 72.80m² | 南 |
| 316 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 72.80m² | 南 |
| 317 | 4,147万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 72.96m² | 南 |
| 318 | 4,147万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 72.96m² | 南 |
| 319 | 4,147万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 72.96m² | 南 |
| 320 | 4,147万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 72.96m² | 南 |
| 321 | 4,147万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 72.96m² | 南 |
| 322 | 5,258万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 4LDK | 92.52m² | 南 |
301
- 参考相場価格
- 5,267万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 4LDK
- 92.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 75.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 3LDK
- 76.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 3LDK
- 76.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,323万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 3LDK
- 76.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,323万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 3LDK
- 76.04m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,335万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 76.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 4,335万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 76.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 76.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 76.28m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
テラス南大泉販売中・賃貸の物件（0件）
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テラス南大泉資産性スコア
3.62
テラス南大泉の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
テラス南大泉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラス南大泉価格推移と将来予測
参考相場価格
5,267万円6万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
想定売買価格
テラス南大泉301の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テラス南大泉マンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
東伏見
5新宿や吉祥寺までのアクセスが良く、友人と遊びに行くのにも便利です。神社や公園も近く、休日の過ごし方に困りません。
医療・福祉
武蔵関
5駅周辺は治安が良く、警察沙汰になるような事件もほとんど聞かないので、安心して暮らせます。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
テラス南大泉マンション概要
このマンションは西武新宿線東伏見駅から徒歩16分の距離にあります。築24年で比較的あたらしく、PC造り、3階建て総戸数65戸のマンションです。 近くには武蔵関公園があります。遊歩道に囲まれたひょうたん型の大きな池のある公園で、ボートも楽しめます。武蔵野の面影を象徴する樹木が茂る園内は散歩、ジョギング等を楽しむ人たちで賑わっています。
テラス南大泉詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラス南大泉（テラスみなみおおいずみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区南大泉2丁目1-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（65部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 72.8㎡〜93.86㎡ |
| 新築時価格 | 3560万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：8000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラス南大泉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東伏見駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.9m² | 4,303万円 | 5,068万円 |
| 4LDK | 92.76m² | 5,292万円 | 5,680万円 |
テラス南大泉売買履歴
- 2022/08
- 成約4,090万円56万円/m2
- 72.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2020/08
- 成約3,280万円42万円/m2
- 76.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2017/07
- 成約3,360万円46万円/m2
- 72.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2017/04
- 成約3,190万円43万円/m2
- 72.96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2016/03
- 成約3,650万円48万円/m2
- 76.04m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2014/03
- 成約3,340万円45万円/m2
- 72.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2012/02
- 成約3,160万円43万円/m2
- 72.96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2011/04
- 成約3,120万円42万円/m2
- 72.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2011/02
- 成約3,340万円45万円/m2
- 72.80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2007/11
- 成約3,600万円47万円/m2
- 76.28m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 成約4,090万円 | 56万円/m2 | 2階 | 72.80m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/08 | 成約3,280万円 | 42万円/m2 | 3階 | 76.28m² | 3LDK | 築19年 |
| 2017/07 | 成約3,360万円 | 46万円/m2 | 1階 | 72.96m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/04 | 成約3,190万円 | 43万円/m2 | 3階 | 72.96m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/03 | 成約3,650万円 | 48万円/m2 | 1階 | 76.04m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/03 | 成約3,340万円 | 45万円/m2 | 1階 | 72.96m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/02 | 成約3,160万円 | 43万円/m2 | 3階 | 72.96m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/04 | 成約3,120万円 | 42万円/m2 | 2階 | 72.96m² | 3LDK | 築10年 |
| 2011/02 | 成約3,340万円 | 45万円/m2 | 1階 | 72.80m² | 3LDK | 築10年 |
| 2007/11 | 成約3,600万円 | 47万円/m2 | 2階 | 76.28m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2024/08
- 成約2,290万円67万円/m2
- 33.88m²
- 1DK
- 3階
- 当時築19年
- リベラ大泉
- 2024/04
- 2024/04
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/06
- 2021/11
- 2021/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,915万円 | 65万円/m2 | 2階 | 75.00m² | 2SLDK | ダイアパレス南大泉 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約5,465万円 | 67万円/m2 | 3階 | 81.02m² | 2LDK | ダイアパレス南大泉 | 築21年 |
| 2024/08 | 成約2,290万円 | 67万円/m2 | 3階 | 33.88m² | 1DK | リベラ大泉 | 築19年 |
| 2024/04 | 成約2,850万円 | 45万円/m2 | 5階 | 62.18m² | 3LDK | 藤和シティホームズ南大泉 | 築28年 |
| 2024/04 | 成約4,300万円 | 63万円/m2 | 3階 | 67.36m² | 3LDK | ランドステージ保谷駅前 | 築18年 |
| 2023/04 | 成約4,280万円 | 58万円/m2 | 3階 | 72.94m² | 1SLDK | ビクトリアガーデン南大泉 | 築21年 |
| 2023/02 | 成約3,300万円 | 50万円/m2 | 3階 | 65.72m² | 2SLDK | グランシティ武蔵関 | 築23年 |
| 2022/06 | 成約3,660万円 | 62万円/m2 | 4階 | 58.85m² | 2LDK | ランドステージ保谷駅前 | 築16年 |
| 2021/11 | 成約3,490万円 | 41万円/m2 | 1階 | 85.02m² | 4LDK | ビクトリアガーデン南大泉 | 築19年 |
| 2021/08 | 成約3,600万円 | 53万円/m2 | 4階 | 67.40m² | 3LDK | ランドステージ保谷駅前 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大泉の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランシティ武蔵関
4,780万円- 3LDK
- 60.91m²
- 5階/7階建
テラス南大泉の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。