フェニックス目黒 外観
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フェニックス目黒

目黒区・目黒駅 徒歩7分・築23年

1,885万円〜2,985万円
坪単価331万円/坪〜404万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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フェニックス目黒 外観
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フェニックス目黒

目黒区・目黒駅 徒歩7分・築23年

1,885万円〜2,985万円
331万円/坪〜404万円/坪
最終更新日2024年04月16日

フェニックス目黒部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,125万円価格を調べる1,990万円1K21.00-
1022,125万円価格を調べる1,990万円1K21.00-
1032,124万円価格を調べる1,990万円1K21.00-
1042,171万円価格を調べる2,060万円1R21.63-
1051,885万円価格を調べる1,780万円1R18.85-
2012,523万円価格を調べる2,390万円1R23.29-
2022,535万円価格を調べる2,370万円1R22.97-
2032,445万円価格を調べる2,180万円1K21.00-
2042,445万円価格を調べる2,180万円1K21.00-
2052,424万円価格を調べる2,180万円1K21.00-
2062,480万円価格を調べる2,250万円1R21.63-
2072,110万円価格を調べる1,980万円1R18.85-
2082,374万円価格を調べる2,130万円1R20.41-
2092,329万円価格を調べる2,070万円1R19.77-
3012,524万円価格を調べる2,400万円1R23.29-
3022,560万円価格を調べる2,380万円1R22.97-
3032,439万円価格を調べる2,190万円1K21.00-
3042,439万円価格を調べる2,190万円1K21.00-
3052,411万円価格を調べる2,190万円1K21.00-
3062,461万円価格を調べる2,260万円1R21.63-
3072,104万円価格を調べる1,990万円1R18.85-
3082,368万円価格を調べる2,140万円1R20.41-
3092,326万円価格を調べる2,080万円1R19.77-
4012,592万円価格を調べる2,400万円1R23.29-
4022,606万円価格を調べる2,380万円1R22.97-
4032,498万円価格を調べる2,190万円1K21.00-
4042,498万円価格を調べる2,190万円1K21.00-
4052,491万円価格を調べる2,190万円1K21.00-
4062,532万円価格を調べる2,260万円1R21.63-
4072,169万円価格を調べる1,990万円1R18.85-
4082,414万円価格を調べる2,140万円1R20.41-
4092,400万円価格を調べる2,080万円1R19.77-
5012,631万円価格を調べる2,410万円1R23.29-
5022,613万円価格を調べる2,390万円1R22.97-
5032,488万円価格を調べる2,200万円1K21.00-
5042,488万円価格を調べる2,200万円1K21.00-
5052,483万円価格を調べる2,200万円1K21.00-
5062,736万円価格を調べる2,460万円1R23.65-
5072,493万円価格を調べる2,150万円1R20.41-
5082,378万円価格を調べる2,090万円1R19.77-
6012,708万円価格を調べる2,420万円1R23.29-
6022,665万円価格を調べる2,400万円1R22.97-
6032,566万円価格を調べる2,210万円1K21.00-
6042,566万円価格を調べる2,210万円1K21.00-
6052,985万円価格を調べる2,590万円1R25.23-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
2,125万円
新築時価格
1,990万円
  • 1K
  • 21.00
  • -
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参考相場価格
2,125万円
新築時価格
1,990万円
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参考相場価格
2,124万円
新築時価格
1,990万円
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参考相場価格
2,171万円
新築時価格
2,060万円
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参考相場価格
1,885万円
新築時価格
1,780万円
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参考相場価格
2,523万円
新築時価格
2,390万円
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参考相場価格
2,535万円
新築時価格
2,370万円
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参考相場価格
2,445万円
新築時価格
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参考相場価格
2,445万円
新築時価格
2,180万円
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参考相場価格
2,424万円
新築時価格
2,180万円
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中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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フェニックス目黒価格推移と将来予測

参考相場価格

2,125万円106万円12ヶ月前

新築時価格1,990万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

フェニックス目黒販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

フェニックス目黒マンション概要

こちらのマンションはJR山手線目黒駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。 近くには中目黒公園があります。目黒川沿いの園内には四季折々の花や生き物が見られ、子供からお年寄りまで多くの人が利用する姿が見受けられます。芝生広場、水遊びのできるジャブジャブ池、ストリートバスケットのできる広場、健康のためのウォーキングコースも備えた公園です。

フェニックス目黒詳細情報

基本情報

建物名フェニックス目黒(フェニックスめぐろ)
住所東京都目黒区目黒1丁目23-7
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)6階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積18.85㎡〜25.23㎡
新築時価格1780万円〜2590万円
参考相場価格
  • 1R:1885万円〜(18m²〜)
  • 1K:2124万円〜(21m²〜)
参考相場価格の坪単価331万円/坪〜404万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.20目黒区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50目黒区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化3.70目黒区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30目黒区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園目黒保育園 (認可)他
保育園を見る
学区田道小学校
大鳥中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェニックス目黒間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比目黒駅
平均
1R21.63m²2,486万円
94万円
3,380万円
1K21m²2,445万円
93万円
2,862万円

フェニックス目黒売買履歴

  • 2007/07
    売出価格
    1,410万円〜1,650万円248〜290万円/坪
    • 17〜20
    • 1R
    • 4階
    • 当時築6
  • 2010/11
    売出価格
    1,480万円〜1,680万円260〜295万円/坪
    • 18〜21
    • 1R
    • 4階
    • 当時築9
  • 2016/08
    売出価格
    1,820万円〜2,180万円295〜354万円/坪
    • 19〜22
    • 1R
    • 3階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

目黒の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

フェニックス目黒
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女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。