1,938万円〜2,640万円
坪単価 338万円/坪〜350万円/坪
想定賃料 8.4万円〜10万円/月
4.5%〜5.2%
最終更新2026年07月06日
フェニックス目黒
目黒区・目黒駅 徒歩7分・築25年
1,938万円〜2,640万円
坪単価 338万円/坪〜350万円/坪
想定賃料 8.4万円〜10万円/月
4.5%〜5.2%
上位10%
4.27最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
フェニックス目黒資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス目黒部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,172万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.9万円/月 4.9% | 1K | 21.00m² - |
| 102 | 2,172万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.9万円/月 4.9% | 1K | 21.00m² - |
| 103 | 2,164万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.9万円/月 4.9% | 1K | 21.00m² - |
| 104 | 2,213万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9.2万円/月 5.0% | 1R | 21.63m² - |
| 105 | 1,938万円 | 価格を確認する | 1,780万円 | 8.4万円/月 5.2% | 1R | 18.85m² - |
| 201 | 2,420万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 9.7万円/月 4.8% | 1R | 23.29m² - |
| 202 | 2,397万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 9.5万円/月 4.8% | 1R | 22.97m² - |
| 203 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9万円/月 4.9% | 1K | 21.00m² - |
| 204 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9万円/月 4.9% | 1K | 21.00m² - |
| 205 | 2,205万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9万円/月 4.9% | 1K | 21.00m² - |
| 206 | 2,258万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.3万円/月 4.9% | 1R | 21.63m² - |
| 207 | 1,980万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.5万円/月 5.2% | 1R | 18.85m² - |
| 208 | 2,134万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.9万円/月 5.0% | 1R | 20.41m² - |
| 209 | 2,077万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.7万円/月 5.0% | 1R | 19.77m² - |
| 301 | 2,424万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.5万円/月 4.7% | 1R | 23.29m² - |
| 302 | 2,404万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.4万円/月 4.7% | 1R | 22.97m² - |
| 303 | 2,221万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.9万円/月 4.8% | 1K | 21.00m² - |
| 304 | 2,221万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.9万円/月 4.8% | 1K | 21.00m² - |
| 305 | 2,213万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.9万円/月 4.8% | 1K | 21.00m² - |
| 306 | 2,262万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9.2万円/月 4.9% | 1R | 21.63m² - |
| 307 | 1,981万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.4万円/月 5.1% | 1R | 18.85m² - |
| 308 | 2,135万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.8万円/月 5.0% | 1R | 20.41m² - |
| 309 | 2,078万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.6万円/月 5.0% | 1R | 19.77m² - |
| 401 | 2,399万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.5万円/月 4.7% | 1R | 23.29m² - |
| 402 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.4万円/月 4.7% | 1R | 22.97m² - |
| 403 | 2,200万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.8万円/月 4.8% | 1K | 21.00m² - |
| 404 | 2,200万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.8万円/月 4.8% | 1K | 21.00m² - |
| 405 | 2,191万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.8万円/月 4.8% | 1K | 21.00m² - |
| 406 | 2,240万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9.1万円/月 4.9% | 1R | 21.63m² - |
| 407 | 1,961万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.4万円/月 5.1% | 1R | 18.85m² - |
| 408 | 2,114万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.8万円/月 5.0% | 1R | 20.41m² - |
| 409 | 2,056万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.6万円/月 5.0% | 1R | 19.77m² - |
| 501 | 2,404万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 9.4万円/月 4.7% | 1R | 23.29m² - |
| 502 | 2,389万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 9.3万円/月 4.7% | 1R | 22.97m² - |
| 503 | 2,200万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.8万円/月 4.8% | 1K | 21.00m² - |
| 504 | 2,200万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.8万円/月 4.8% | 1K | 21.00m² - |
| 505 | 2,192万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.8万円/月 4.8% | 1K | 21.00m² - |
| 506 | 2,487万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.6万円/月 4.6% | 1R | 23.65m² - |
| 507 | 2,144万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.7万円/月 4.9% | 1R | 20.41m² - |
| 508 | 2,060万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.5万円/月 5.0% | 1R | 19.77m² - |
| 601 | 2,409万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.5万円/月 4.7% | 1R | 23.29m² - |
| 602 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.4万円/月 4.7% | 1R | 22.97m² - |
| 603 | 2,197万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 8.8万円/月 4.8% | 1K | 21.00m² - |
| 604 | 2,197万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 8.8万円/月 4.8% | 1K | 21.00m² - |
| 605 | 2,640万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 10万円/月 4.5% | 1R | 25.23m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,172万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 21.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,172万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 21.00m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,164万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 21.00m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,213万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
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- 5.0%
- 1R
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 5.2%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,420万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
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- 4.8%
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- 23.29m²
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202
- 参考相場価格
- 2,397万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
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203
- 参考相場価格
- 2,214万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 21.00m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 2,214万円
- 新築時価格
- 2,180万円
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- 4.9%
- 1K
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205
- 参考相場価格
- 2,205万円
- 新築時価格
- 2,180万円
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- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フェニックス目黒売買履歴
- 2016/08
- 2010/11
- 2007/07
- 2000/12
- 2000/12
- 2000/12
- 2000/12
- 2000/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/07 | 成約1,580万円 | 83万円/m² | 4階 | 18.85m² | 1R | 築6年 |
| 2000/12 | 新築2,600万円 | 103万円/m² | 6階 | 25.23m² | 1R | -- |
| 2000/12 | 新築2,210万円 | 105万円/m² | 6階 | 21.00m² | 1K | -- |
| 2000/12 | 新築2,200万円 | 104万円/m² | 6階 | 21.00m² | 1K | -- |
| 2000/12 | 新築2,500万円 | 108万円/m² | 6階 | 22.97m² | 1R | -- |
| 2000/12 | 新築2,420万円 | 103万円/m² | 6階 | 23.29m² | 1R | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
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- オススメフェニックス目黒の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,500万円 | 135万円/m² | 2階 | 85.00m² | 2LDK | 目黒大塚山ローレルコート | 築24年 |
| 2026/06 | 成約1,870万円 | 76万円/m² | 1階 | 24.37m² | 1R | サンクタスガーデン目黒 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約3,400万円 | 167万円/m² | 7階 | 20.30m² | 1K | ヴェローナメグロ | 築22年 |
| オススメ | フェニックス目黒の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約3,310万円 | 166万円/m² | 4階 | 19.85m² | 1K | ヴェローナメグロ | 築22年 |
| 2026/04 | 成約9,400万円 | 147万円/m² | 1階 | 63.79m² | 2LDK | 目黒デュープレックス | 築24年 |
| 2026/04 | 成約1億3,400万円 | 178万円/m² | 11階 | 75.15m² | 3LDK | 朝日ツイン目黒B棟 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約1億4,974万円 | 151万円/m² | 4階 | 98.63m² | 3LDK | 目黒デュープレックス | 築24年 |
| 2025/09 | 成約9,900万円 | 181万円/m² | 10階 | 54.54m² | 2LDK | ハイシティ目黒弐番館 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約1億500万円 | 152万円/m² | 4階 | 69.00m² | 3LDK | ダイアパレスシェルトワレ目黒 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約3,620万円 | 103万円/m² | 3階 | 34.91m² | 1LDK | エクセレンス目黒 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス目黒販売履歴
- 2025/08
- 2024/02
- 2023/09
- 2023/03
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 3,040万円 | 130万円/m² | 4階 | 23.29m² | 1K | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 2,840万円 | 143万円/m² | 4階 | 19.77m² | 1R | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 販売 2,630万円 | 133万円/m² | 3階 | 19.77m² | 1R | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 販売 2,630万円 | 133万円/m² | 3階 | 19.77m² | 1R | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 販売 2,670万円 | 141万円/m² | 3階 | 18.85m² | 1R | 21年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フェニックス目黒資産性スコア
4.27上位10%
フェニックス目黒の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス目黒の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス目黒価格推移と将来予測
参考相場価格
2,172万円24万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 105.9万円/m²
想定売買価格
フェニックス目黒101の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス目黒マンションの口コミ・評判(367件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3目黒
駅周辺は夜でも比較的安心して歩けますが、飲食店が多いので週末は賑やかで落ち着かないこともあります。
地域コミュニティ
2不動前
駅周辺は静かで落ち着いている分、夜は人通りが少なく少し寂しいと感じることもあります。もう少し活気があればいいと思います。
目黒区の口コミ
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェニックス目黒マンション概要
フェニックス目黒はＪＲ山手線目黒駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。 1987年にオープンした目黒区美術館が近くにあるマンションです。この美術館は緑豊かな目黒区民センターの一角にあり、様々な美術作品が展示されています。また、講演会やワークショップなどの教育普及活動も行っています。
フェニックス目黒詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス目黒（フェニックスめぐろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区目黒1丁目23-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.85㎡〜25.23㎡ |
| 新築時価格 | 1780万円〜2590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜350万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フェニックス目黒間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.63m² | 2,249万円 | 4,128万円 |
| 1K | 21m² | 2,200万円 | 3,239万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
フェニックス目黒
2,540万円- 1K
- 21.00m²
- 3階/6階建
フェニックス目黒の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。