ルームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1K | 22.74m² 東 |
| 1階 | 1,564万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 21.71m² 西 |
| 2階 | 1,661万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1K | 22.74m² 東 |
| 2階 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 21.71m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 1K
- 22.74m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1K
- 21.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 1K
- 22.74m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 1K
- 21.71m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
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- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,488万円 | 80万円/m² | 1階 | 56.05m² | 2LDK | ライオンズマンション中落合第2 | 築29年 |
| 2025/12 | 成約930万円 | 55万円/m² | 5階 | 16.74m² | 1R | メインステージ中井駅前 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約1,400万円 | 54万円/m² | 3階 | 25.48m² | 1DK | 菱和パレス中落合 | 築29年 |
| オススメ | ルームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1,070万円 | 77万円/m² | 4階 | 13.78m² | 1R | サザンパレス中落合 | 築37年 |
| 2025/05 | 成約6,580万円 | 98万円/m² | 1階 | 66.62m² | 3LDK | ガーデンホーム落合ヒルズ | 築28年 |
| 2025/04 | 成約8,100万円 | 82万円/m² | 3階 | 97.80m² | 3LDK | パークコート中落合 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約7,800万円 | 117万円/m² | 2階 | 66.62m² | 3LDK | ガーデンホーム落合ヒルズ | 築28年 |
| 2025/02 | 成約5,970万円 | 100万円/m² | 2階 | 59.59m² | 3LDK | ライオンズマンション中落合第2 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約6,490万円 | 92万円/m² | 5階 | 70.03m² | 3LDK | ライオンズマンション中落合第2 | 築28年 |
| 2024/12 | 成約5,098万円 | 90万円/m² | 1階 | 56.05m² | 3DK | ライオンズマンション中落合第2 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,617万円6万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 71.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルームズマンションの口コミ・評判(404件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4落合南長崎
駅やバス停、スーパー、病院が近いので生活しやすいと感じます。
子育て環境
4中井
駅周辺はファミリー層が多く、下町の雰囲気があって住みやすいです。公園や学校も近くにあり、子育てには良い環境だと思います。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルームズマンション概要
都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く生活利便性も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築33年で木造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
ルームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合3丁目29-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 21.71㎡〜22.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜245万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜6.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.23m² | 1,612万円 | 2,039万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.20m²
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。